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摘要：建筑是人们生活和工作的重要场所，如果在建筑施工中未能做好防水防渗工作，那么必然会影响建筑的正常使用，给人们带来诸多不便。所以，在建筑工程项目实际建设中，就必须做好设计和施工，提升建筑防水防渗性能。本文对建筑防水防渗施工技术应用的重要性进行了分析，并结合建筑常见的渗漏发生点位提出了针对性的防控对策，仅供参考。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
我国城镇化水平已经接近60%，城市到处都是建筑工地，建筑市场规模正在以非常快的速度增加，建筑施工工程数量也在急剧增长。在数量增长的同时，人们对建筑工程质量的要求也在提高，不仅要好看、耐用，更要住着舒服。在这些要求中“不漏水、不渗水”是非常基本的一项要求。防水工程的优劣不仅直接影响工程外观，更关系着建筑的使用效果和使用安全，因此，建筑施工中必须要做好防水防渗施工工作。
1 防水防渗技术在施工中的重要性
目前，我国的建筑工程不断发展，尤其在近几年，现代建筑工程中的防水防渗施工技术得到了快速发展，有效地提升了建筑工程的质量。而作为现代建筑工程的重要组成的防水防渗技术，容易受到各种条件影响，造成工程使用性下降，同时也留下了安全隐患，影响着建筑工程的经济收益，所以在建筑工程防水防渗技术的施工上要尤其注重。建造的工程是有质量保障的、安全的。关于现代建筑工程渗水的原因多种多样，建筑工程的渗水给工程的质量带来了巨大的影响，不仅导致工程经济收益下降，而且引起民众的不满，并且隐藏着巨大的安全隐患，所以建筑工程的防水防渗技术的加强势在必行。为了提高建筑工程的质量、民众居住舒适度和民众的生命安全，现代建筑工程的防水防渗技术施工是非常必要的。
2 产生渗水漏水现象的主要原因
2.1 在浇筑混凝土的过程中的不当操作
建筑的现场施工人员专业性技术参差不齐，如果建筑混凝土浇筑的时候会出现操作不当会导致的建筑衔接处不贴合的渗水情况，也有施工员工消极工作，对工程缺乏责任心，在施工的时候没有做到质量保障，引起的建筑工程渗水情况。
2.2 建筑材料质量不达标
采购的建筑材料出现了质量问题，也是导致建筑工程出现渗水情况的重要因素之一。随着建筑工程行业的发展，市场上的建筑材料也是多种多样，其中总包含了一些劣质的防水材料，而劣质材料的使用势必会引起工程的渗水情况，有时还会出现严重的外墙裂缝、门窗规格不符的情况。因此，建筑工程的施工人员在材料购买时要严格筛选，确保材料质量的合格。
2.3 工程设计原因
建筑设计图纸的不合理设计，是导致现代建筑工程出现渗水情况的重要因素之一。由于大部分工程建筑只注重建筑结构与实用功能性，忽略了对工程防水防渗的设计，同时员工施工技术没有统一，导致了建筑工程的防水防渗方面有很多的不足。
3 建筑物渗水现象的高发部位及原因
在建筑物使用过程中，较容易发生渗水、漏水的部分主要有外墙、屋面、地下部分和厨卫设施等，对这些区域应采取有针对性的防渗漏技术。
3.1 屋顶
屋面处于整个建筑物外，是直接接触雨水、风吹日晒的部位，也自然是整个房屋中渗水问题最容易出现的地方。屋面材料的选取不当或施工操作不当将会使屋面发生老化、变形。会大大降低建筑物的防水防渗功能。
3.2 外墙
建筑外墙结构长期接触外界风霜雨雪和暴晒，同时还拥有有门窗等容易发生渗漏的结构，因此，外墙也容易出现渗水问题。
3.3 厨卫
房屋中厨房和卫生间是两个主要用水区域。它们的水管分布较密集，还会有交叉存在的管道。为了房间的美观，往往会将管道埋在墙里，而一旦其中一个管道发生破裂，就将会导致漏水、渗水的问题。
3.4 地下室
地下室是镶嵌在地下的一个建筑，外墙周边都是土地。地下室的外墙不仅要受到四周土体的压挤，还可能因为周边管道破裂或下雨等原因，导致周围土地出现大量积水，进而出现渗水的现象。
4 防水防渗技术在施工中的具体应用
4.1 屋顶的防水防渗
与建筑外墙一样，雨水是造成建筑物屋面渗漏的主要原因，而且由于建筑物顶部容易造成雨水的堆积，因此往往渗漏的程度要比外墙严重的多。一般而言，能够引起建筑物顶端漏水的原因有不少，防水材料、工程设计以及防水技术哪一个环节出现问题，都有可能造成屋顶漏水。所以很多地方一到夏季多雨季节，住宅小区集中对屋顶做防水处理已经成为了普遍现象。要提高建筑物顶部防水工程质量，要制定详细、周密、科学的施工计划，从使用什么样的防水材料、如何科学设计防水工程到安排有经验施工人员，都要提早进行。
4.2 外墙的防水防渗
通常，建筑物的外墙在室外经受风吹雨淋，如果外墙表面存在较多缝隙，雨水、雪水就非常可能通过外墙的这些缝隙进入建筑物内部，从而造成渗漏。造成建筑物外墙表面出现缝隙的主要原因是施工阶段的不规范操作，例如施工人员在砌外墙的过程中，砌块和砌块之间的距离超出了规定标准，就为日后外墙出现缝隙埋下了隐患。
4.3 厨卫的防水防渗
通常，厨房和卫生间是人们在室内用水最频繁的两个地方，因此也是最容易发生渗漏的区域。对于厨卫的防水处理，一要科学布设管线，并对管线采取加固措施，二是管线材料的选择一定好选择质量好的材料，三是做完防水工程后，要经专业机构进行检查，确保不会发生渗漏。
4.4 地下室的防水防渗
建筑物的地下部分也是容易发生渗漏的重点区域，一方面地下室管线集中，另一方面地下室渗漏不容易发现，因此地下室发生的渗漏事故都非常严重。因此应该以更高的标准对地下室进行防水处理。除了在防水材料和防水工程技术选择上要慎之又慎，使用质量合格的技术并保证工程质量，以减少地下室渗漏的发生。更为有效的措施是将地下室的防渗漏问题作为施工设计的重点问题，在设计的时候就要考虑如何合理布局地下管线并在施工中对管线进行加固处理，以此减少日后使用过程中管线漏水的可能性。与此同时，在使用过程中要加强检查，及时发现地下室漏水情况，及时进行处理，减少损失。
4.5 选择合适的防水材料
防水涂料在建筑防水防渗施工中的应用非常广泛，但是目前市场上方式涂料质量参差不齐，所以，施工人员必须要选择优质的防水涂料，并在施工中严格按照防水涂料的使用要求进行施工。一般来讲，防水涂料施工前需要先清理表层，之后需要反复多刷几层，一层干了之后再继续涂第二层。特别是在一些边角和水管的接缝处，需要优先做特别处理，先涂一遍防水涂料，再贴一层网布，最后再涂一层防水涂料。只有这样才能保证这些连接口在后期使用中出现裂缝等情况。
4.6 按业主需求进行施工设置
在防水防渗施工中也可以充分考虑业主的实际需求，结合户型来合理的设置给水、排水、电路以及供暖管道，减少房屋结构后期不必要的凿孔作业，强化房屋墙体的防水防渗性能。
5 结束语
总体而言，现代建筑工程中的防水防渗技术，是一项建筑工程的质量保障，如果工程防水防渗没有做好，不仅不会给企业带来经济收益，而且会威胁到民众的生命财产。所以，施工单位要从屋面、外墙、门窗等多方面考虑，设计科学合理的图纸，严格执行，防止建筑工程出现渗水现象，同时确保建筑工程的施工材料的质量，采用质量合格的防水材料，从源头上保障现代建筑工程中的防水防渗技术施工质量。
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