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摘要：随着国家经济的发展，对现有土地的利用率要求也不断提高，高层建筑在城市建设中也越来越普遍，从居民住宅到写字间都可以看到高层建筑的存在，而高层建筑的施工管理也随之成为建筑施工管理中的重点课题。本文对高层建筑的施工质量管理进行分析，制订了如何提高建筑施工质量管理水平的策略。
关键词：高层住宅；建筑工程；施工管理；质量控制
一、高层建筑的特点
高层建筑最大的特点就是楼层多、建筑体量大，使得施工规模比较大，对施工技术管理水平是个比较大的挑战。由于高层建筑的自重大，对建筑基础的承载力也要大一些，所以高层建筑的基础往往都会比较深，地下室的层数也比较多，在施工时对技术的要求也要高一些，不但要考虑高层建筑的基坑深度问题，还要考虑建筑结构的抗浮、防水等问题，这对建筑的施工质量管理水平提出了更高的要求。
二、高层住宅建筑施工质量管理存在的问题
2.1技术质量管理不到位
现代高层住宅建筑跨越很多领域、涉及面广、技术要求高，这就给高层建筑施工管理人员带来前所未有的挑战，要求各专业的施工必须相互协调、密切配合。科技的发展使得建筑施工技术、工艺得到不断的发展，同时也不断推出各种新材料，当新旧施工技术及施工工艺相互冲突而得不到及时妥善处理时将可能导致严重的后果。
2.2安全管理滞后
高层建筑施工高空作业多，因此安全风险也比其他建设工程大得多。有些项目的安全管理机制不健全，未配备数量足够的安全工程师，没有定时组织安全施工培训，施工防护措施不到位，劳动保护用品配备不齐全，施工安全管理存在漏洞，施工防护措施不到位等，这不仅会影响整个工程的经济效益，更会危及到施工人员的生命安全。
2.3分包管理混乱
我国建筑业的分包管理现象仍然存在于建筑管理市场之中，很多分包商的工作内容、责任范围未能予以明确具体。很多建筑工程的施工管理工作是由包工头承包，因其专业技术水平的限制使得其宏观调控能力不足，施工组织很不完整，且很多施工管理人员是临时聘用农民工，其文化程度低、技术水平参差不齐，不仅会影响施工管理效率，而且会严重影响到建筑施工质量。
三、高层住宅施工管理科学策略
3.1做好施工预案，完善测量管理
施工管理过程中，施工方应就高层住宅现实特征设计编订严格精细的组织管理预案，为整体施工工作进行科学引导。应完善工序安排，确定不同工种进场时间、各关键项目工程采用的施工方式。针对较易引发质量问题的环节应制定预防控制策略，编制成品管理保护科学方案措施。
技术责任人及测量工作人员应联合建设方进行必要的轴线测点相关交接，对各类标桩应实施科学保护，做到及时复测、定期检查巡视。应秉承整体入手，而后局部的科学原则，先进行控制轴线的放射，后依次进行轴线、边线、模版线的布设。应借助水准仪进行严格审核校验，并确保两人进行内页计算数据的评估。流水施工阶段中，应确保各个复核段轴线与高程全面契合。
3.2加强对施工材料质量的管理
在高层住宅建筑施工过程中，混凝土作为建筑施工的主要材料，混凝土强度大小直接影响着高层住宅建筑工程整体质量。高层建筑混凝土用量非常大，但是由于施工各环节间隔时间较长，容易受到外界客观因素的影响，造成混凝土强度下降，甚至出现质量不合格的问题。由此，针对此类问题应加强建筑工程施工管理力度，科学合理的控制混凝土配合比，按照施工要求调配不同强度的混凝土，将调配后的混凝土进行严格检验，检验合格后方可在施工中执行配合比。其中尤为重要的是在确定混凝土强度登记后，现场施工中选择的混凝土强度是否能够保持一致，所以在施工管理中需要加强混凝土配合比的控制力度。
做好混凝土养护工作，高层建筑混凝土浇筑施工多采用泵送方式，这种方式在实际应用中能够有效缩短施工周期，在一定程度上保证混凝土的施工性能，但是部分施工单位可能在施工过程中由于材料质量或者振捣控制不严格的情况下，造成混凝土强度下降，一旦出现此类问题，多为养护工作不到位造成的。
3.3高层建筑裂缝管理
高层住宅建筑可能在施工后期墙体出现裂缝，由于高层建筑混凝土强度较高，使用量大，地基基础较深，所以无论是混凝土凝固现象还是地基出现沉降现象，都可能造成墙体出现裂缝。所以，针对此类问题，高层建筑施工尽量选择强度较高的水泥材料，适当加入混凝土外加剂，提高混凝土强度；选择直径合理的砂石，减少水泥和水的用量，在外界天气影响下不会蒸发过多的水分；施工工艺方面应尽可能规避振捣不充分，必要情况下可以对混凝土材料进行二次振捣，尽可能的将混凝土中的气泡排出，提升混凝土密度。
与此同时，针对高层建筑裂缝管理，可以使用减少早期混凝土浇筑，做好构件湿润养护工作，防止其中蕴含的水分快速蒸发，同内部约束力相互作用造成墙体出现裂缝。对于一些面积较大的混凝土而言，需要结合实际情况，采取合理的措施监控混凝土的温度，控制混凝土内部温度在25℃左右，如果混凝土内部温差过大，会导致混凝土强度降低，水分过快蒸发，出现裂缝。由此看来，在高层住宅建筑施工过程中，需要结合施工环境进行综合分析，保证工程能够在规定期限内完成验收工作。通过多种技术手段，降低施工过程中质量隐患问题，针对不同的安全隐患采取相应管理方法，结合实际工作需要，针对可能存在安全隐患的环节制定多套预防措施和紧急预案，严格遵循施工流程，最大程度保证高层住宅建筑施工质量。
3.4 协调管控，严格控制施工质量
为提升高层住宅施工质量水平，应做到协调管控，组建质量管理系统。各个责任人、经理、工长、班组长、质检工作及技术管理岗位均应承担质量管理职能，针对分项分部工程应行使否决权。施工阶段中应做好人员主导管控。制定施工计划阶段中，应整体考量各类因素，实现人员及施工任务的有效平衡。一旦施工进度及工程质量产生矛盾问题时，应确保进度服从施工质量。另外应做好劳动力的协调管控，完善验证把关及样板管理制度，做好监控验收。
钢筋施工应做好品种型号校验，核查搭接及锚固尺寸长度，判定接头合理性。浇筑前期应实施反复核查，预防下灰及形成振捣受损，做好合理的调节就位。模板工程应引入组合多层材料，保证高层住宅具有良好的刚度及挠度，完成拆模应做好灰尘处理，并刷摸隔离剂，确保砼表面整洁平整。
3.5安全防护，提升施工管理人员综合素质水平
应针对各级工作人员实施岗前专业培训，安全管理教育。尤其是电工、焊工及架子工，应进行系统学习并获取合格证书方可上岗作业。
对施工用电应强化管理，实施必要的安全用电宣传教育，未经审核的电气设施不应进场应用，杜绝带病作业现象。照明线路应设置护套，并进行分开清晰的穿管敷设，吊塔装置应确保运行安全、精准与灵敏。同时位于操作位置应设置相关工作规程，起到严格警示作用，确保落实到人、履行岗位管理责任制度。针对施工管理、实地操作员工素质参差不齐的状况，应定期组织管理培训，加强审核评估，做好人员招聘管理，进而真正缩短差距，提升高层住宅整体施工建设水平。
四、结语
综上而言，随着高层住宅的普及人们更加重视高层住宅施工的质量，尽管目前高层住宅施工中尚且存在着一些质量问题，但仍不能忽视高层住宅在现代化社会中发挥的重要作用。对此，相关人员应当积极的研究和探索，在实践中进一步改进高层住宅施工质量，强化施工管理，采取有针对性的措施来防范质量通病，从而促进我国人民居住水平的提高。
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