吉林建筑大学设计研究院
摘要：随着我国经济建设速度越来越快，社会越来越发达，对商业综合体建筑的需求量也越来越大，并且对其设计要求也越来越多，不仅要满足基本的购物需求，还要有相应的娱乐功能。为了更好的建设商业综合体建筑，最大化的发挥其经济效益，本文对其设计特点进行了简要研究，并且粗略分析了其具体设计。
关键词：商业综合体建筑；设计；特点；分析
对于商业建筑而言，其最大的特点便是其所体现的商业价值，其内的空间设计以及基础设施等存在，都是为了更好的进行商业活动，得到经济收益。所以在设计商业综合体建筑时，对其内的任何设计都要以进行商业活动为目的。为了更好的满足商业活动，当前大部分商业综合体建筑的设计，空间尺度都比较大，为了让顾客享受到更加全面的服务，更是将购物和娱乐相结合，甚至还建设高科技集成设施来吸引顾客的注意力。
1 商业综合体建筑设计特点
1.1 空间尺度较大
一个商场每天所要容纳的人流量是数以万计的，所以商业综合体建筑的一大特点便是空间尺度较大。首先是占地面积大，大部分商业综合体建筑的占地面积都在几千平方米，甚至是上万平方米不等，其内的各种商户都有各自划分的区域，包括服饰区、食品区等等。其次是楼层高，几乎所有的商场都是有四层、五层、六层甚至是十几层楼之高，不同的楼层有着不同的商业用途，有的用于运动健身、有的用于食品休闲、有的用于购物娱乐。最后是空间利用率高，在商场之中对于每一个空间的利用都是无所不用其极的，即便是楼梯拐角处也设立有小商户、小摊贩，在每一楼层的空间内，除了已设立的固定商户之外，其他的空间也会被设立为售卖的摊位。广阔的占地面积、较高的楼层以及对空间的充分利用，使得商业综合体建筑的空间尺度试分之大，这是一个商业综合体建筑所拥有的特点，也是其设计的基本要求。
对于商业综合体建筑而言，空间尺度大是其必须所拥有的特点，因为其建设目的是为了更好的进行各种商业交易，将各种类型的商铺综合到一起，方便人们进行购物，所以在建设时一定要考虑流量的问题，一个集娱乐、购物、休闲等为一体的综合商场，每天的人流量势必是十分之大的，如果建筑的空间尺度无法满足每天的基本人流量就容易造成商场内的混乱以及其内正常的商业运行。
1.2 购物与娱乐相结合
既然是综合体建筑就必须要体现出综合的特点，这个综合不仅表现在建筑本身，更是表现在建筑的用途。既然是用作商业交易，那么其内的商户类型就必须多样化，所能提供给消费者的服务也要更加的综合性，不仅要满足消费者的购物需求，更要满足消费者的娱乐需求。任何一个消费者，在进商场进行消费时，所追求的都是快乐，购物带来的满足感、服务带来的周到感，都会使消费者产生快乐的心理，将购物与娱乐相结合，就是对消费者带来最周到的服务，因为对于消费者而言，在购物之余不免会感受到疲惫或者是枯燥，需要一些娱乐设施来进行身心的放松，消除疲惫感。举例来讲，在商场中设立按摩椅或者是抓娃娃机，消费者在购物感到疲惫时可以在按摩椅上稍适休息或者是在抓娃娃机上放松心情。除此之外，将购物与娱乐相结合，也是符合商业综合体建筑的基本要求，因为既然是综合体，就是比较有综合功能的，只有购物或者是只有娱乐是不符合综合的概念的，只有将购物和娱乐相结合，才能够真正的发挥商业综合体的作用。
1.3 高科技集成设施
随着现代科技的不断发达，高科技设施在各种商业建筑中应用十分广泛，不仅可以大大提高消费者的购物便利性，也可以吸引消费者的兴趣。
对于商业综合体建筑而言，高科技集成设施可以更加的完善体内的各种基础设施建设，比如说电梯上的红外线感应，可以增加电梯的安全系数，减少电梯在运行过程中因为对人体感应错误而出现挤压、碰撞等各种安全事故的发生。又或者是商场内的自动索引设施，商业综合体建筑的空间尺度之大，使得许多消费者在进入商场后常常不知所云，不知道自己想要进行购物的商铺在何处，利用高科技索引技术，在商场各大门口以及醒目之处设立消费者可以自行进行检索的设施，只要输入自己的目的地就可以自动规划出在商场的行进路线，极大的提高了商场的便利性。
对于消费者而言，高科技集成设施可以帮助其更好的感受建筑内的各种建设，提高其消费的体验感。以最基础的厕所设施为例，大部分消费者在购物时对建筑的满意度很差，一部分在于体内的厕所设施建立，如果厕所卫生不干净，冲洗设施不到位，就很容易会对消费者形成不好的影响。利用高科技继承设施，通过红外线人体感应等技术的运用，做好卫生间的卫生打理以及冲水设施的建立，保证每一个顾客在使用卫生间时，卫生间都是干净且无异味的、洗手用的水龙头能够及时感应出水等，那么该建筑就能够在消费者心中留下一个好的设施建设印象。
2 商业综合体建筑设计分析
2.1规划选址
建筑的地址是影响建筑人流量的一大因素，在进行商业综合体建设时，要认真进行规划选址才能够为建筑带来更多的客流量。首先是对居民区的考察，在进行选址时，要先对该地址周围的居民楼分布进行调查，分析其内居民的生活习惯以及消费情况，居民的生活习惯不同、消费情况不同所需要的商业建筑业不同，只有对这些情况进行仔细调查，才能够更好的设计出具有消费针对性的建筑设计方案。其次是对周围环境的考察，包括自然环境、建筑环境以及基础设施等，这些因素不仅会影响到商业综合体的施工建设，更会影响到其正常运行，如果周围有不可被破坏的环境地标或者是历史遗迹，那么该建筑在进行建设时就要认真斟酌，要保证不对其周围环境造成破坏。最后是对建设中可能出现的问题进行分析，比如说地质、拆迁等，都会对建筑的正常建设造成影响。如果在建设时有用户不愿意搬迁，就会对建设的正常进行造成影响。如果在建设后，由于附近居民量少而造成客流量少，就会影响其经济效益，无法收回建设成本，造成建筑亏损的现象出现，所以在进行建筑选址时，一定要认真规划，对可能出现的问题进行可行性分析。
2.2功能布局
在建筑内，不同功能的商户应该分布在不同的空间。比如饮食休闲分布在同一楼层，珠宝美容分布同一楼层，服饰娱乐分布在同一楼层。这些功能布局是根据消费者的消费心理及商场内空间的分布来进行的。
对于消费者而言，在进行同一类型物品的购物时，自然希望同一类型的商品都聚集在一起供其挑选，所以说将各种类型的商铺聚集在一起更加方便消费者进行挑选。至于功能的布局，则应根据建筑内空间的规划来进行不同的设计，但是大多数商业建筑都会将饮食与服饰分隔开，因为饮食的味道以及存在，可能会影响消费者在进行服饰购买时的体验。至于珠宝、美容、服饰等等各种功能的具体布局，则需要根据商场的消费定位以及招商要求来进行合理规划。如果该商场是以美食为定位，那么其他功能的空间布局规划则相对较少，如果该商场是以服饰为定位，那么服饰则是其建筑的主要功能，其所占空间自然更大，其他方面的功能布局所占空间都相对较小。在进行招商时，根据不同商户的要求以及装修不同，也会影响建筑内各种功能的具体布局。
2.3交通流线的引导
商业综合体建筑在进行宣传时可以将到达该商场的路线进行详细描述，比如说坐地铁可以怎样到达该商场，坐公交车可以怎样到达该商场，如果是自驾的话，车可以停放在何处等，可以在宣传页、广告位进行详细宣传，打消消费者因为不明确路线而选择不去该商场的顾虑。
除了建筑外的交通路线引导之外，在建筑内也应该进行合理的引导，在各个楼层的楼梯口处，应该设立该商场不同楼层的功能设施分布图，帮助消费者更好的明确方向。还要在地面天花板等处设置合理的标志，对楼梯电梯厕所、出口等进行标识，帮助顾客更好的找到目的地。
3 结束语
商业综合体不仅仅是一个建筑，更是一个消费场所，所以在对其进行设计规划时，不仅要考虑建筑本身应有的牢固性、安全性等，更应该考虑其功能性以及经济性，使其满足消费者的消费需求，能够为建筑的建设带来更多的收益，才能够真正的达到商业综合体的建设目的。
参考文献：
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