广西桂宝工程监理咨询有限公司
摘要：随着社会的进步与经济的快速发展，人们对房屋建筑工程质量要求不断提高，房建工程项目建设中，开展监理有利于提升房建项目的质量，保证项目的安全、可控。因此，为了确保房屋工程的建设质量，应该严格根据规范要求切实做好监理工作。文章分析房屋建筑监理操作要点及其实施途径问题，以期为监理工作的顺利进行提供有利的参考，切实推动国内建筑行业的稳定与良好发展。
关键词：房建监理；操作要点；实施途径；良好发展
1、房屋建筑监理概述
当前房屋建筑监理主要工作内容包括：对施工单位进行监督与管理、做好现场管控与现场施工安全监督、做好工程验收工作等内容。在房屋建筑施工过程中，房屋建筑监理始终贯穿在建筑施工的全过程，通过监理，能够有效的提升房屋建筑工程的质量，进而减少或有效杜绝各种安全隐患，全面提升房屋的建筑安全与质量，全面提升工程的安全性与经济效益。
当前房屋监理工作具有复杂性、多发性与严重性的特点，房屋监理工作会受到原材料、设备及施工人员等各方因素的影响，进而对房屋建筑施工产生一定影响。房屋监理工作涉及施工过程的各环节，一旦监理工作落实不到位，就会造成成本增加、工期延误或诱发人员伤亡等安全事故，进而给业主、给施工单位与建设单位带来巨大的财产损失，影响工程的进度，不利于监理单位良好的口碑与形象。
2、房屋建筑监理工作操作要点分析
2.1接受任务时的操作要点
在任务开展之前监理单位应按照相关的规范要求，全面做好调查分析与资料审核工作，同时进一步明确监理的任务，需要监理人员及时掌握房屋建筑的各项基本信息（确定项目的名称、施工单位、计划开工日期、工程施工的地点、相关责任人及其联系方式等内容），从而制定明确的工作要求，进行规范化监督管理。
其次，监理人员应全面了解、熟悉房屋建筑设计的要求，做到熟练掌握设计施工图，了解各个环节的施工技术标准，明确施工工艺与安装等各项要求；要充分做好监理资料的搜集与整理，研究分析监理细则与内容。再者，应灵活应用各种建筑方式较快地提升施工的质量。建筑监理工作需要按照规范要求进行实施，建筑监理单位应在建筑工程施工之前，按照规范要求做好准备分析工作（做好施工措施、突发事件的应急处置、安全操作以及验收管理要求等各项准备工作，保障各项工作有序开展）。
此外在施工之前，监理人员应重视对建筑工程质量与人身安全的教育，牢记安全意识，提升自身的专业能力，确保安全、合理、规划施工，确保项目的各项工作处于良好状态运行。
2.2正式施工前监理操作要点
监理单位应在项目施工之前根据相关的规范要求，全面认真落实好各项操作要点工作，及时送达安全告知书，确保施工单位负责人签字确认，施工方、监理方留存备份。全面收集到施工单位的各项资料信息，明确施工单位资质施工范围资料，检查施工资质是否符合要求，做好各项监理工作，提高监理工作的质量。
2.3 施工过程中监理要点
监理方应根据房屋建筑的施工情况，强化监督管控，进一步明确监理操作要点，全面提升认识，全面落实好各项监理工作。一方面，监理人员需明确岗位职责与工作要求，按照规范要求开展各项工作，明确自身的工作职责，提高工作责任心、按时到岗。另一方面，要强化施工质量管理控制，做好施工材料与施工设备的质量检验与分析工作；加强对隐蔽工程的管控，做好相关的检查与记录；做好施工现场的安全管理与文明施工监督管理工作，对存在的问题及时沟通并高效整改解决，确保施工过程各项工作的有序进行。
监理单位要基于建设单位的实际情况，开展好各项监督管理工作，同时做好监理日报、周报及月报的记录汇总工作，要明确施工各环节的工程量、明确施工材料与施工设备的具体应用现状；及时了解分析施工现场遇到的困难与问题并进行高效处理；切实做好遗留问题与工程变更等记录分析工作。
3、房建工程监理工作的实施途径探讨
3.1建立完善的监理体系
建立健全监理单位现有的监督体系，有利于规范房屋建筑监理的操作，确保各项监理工作有条不紊地进行。监理人员要深入施工现场进行认真的考察，进而收集有关监理工作的相关数据及信息，有利于及时发现监理工作面临的问题，并进行高效分析解决。全面改善监理工作流程、完善相关的监理制度，优化监理程序，有利于加强对工程施工的管控与指导，从而规范施工过程，最终全面提高项目建设的规范性与安全性。
3.2房屋建筑监理现场管理
监理人员要做好房屋建筑现场管理的监理工作，才能对施工现场及项目建设的各个环节进行有效监管，由于施工过程中受到多种因素的影响，导致整体施工的周期较长，同时由于参建人员多且人员的水平与技能参差不齐，因此，监理工作者需要对房建项目的全过程开展高效监管，对施工现场各环节进行把控，才能确保项目的质量。
其次，遇到问题及时提出并沟通各方高效解决，监理人员要明确自身的工作职责，加强专业技术技能培训，从而提高现场管理监理的工作效率。当出现与施工方意见不一致时，应按照管理规范进行全面沟通协调，确保快速达成一致的意见，加快房建项目的施工。监理人员还要定期开展商讨会议活动，交流项目开展过程面临的问题，通过协调并听取各方意见与建议，全面加强对房建质量的把控，促进工程项目的顺利进行。
3.3房建推进过程中对施工内容的监督
房建项目施工前的准备阶段，要求监理人员明确房建施工承建单位的工作职责，同时监理人员还应对施工合同进行认真审阅与分析，全面了解房建项目的基本信息。房建推进过程中，监理单位需要定期召开施工安全与质量监理会议，认真分析存在的问题，高效整改，在施工方、承建方的见证下，公平、公正看待并评价当前的施工进度与现状，全面助推房建施工项目的顺利进行，认真做好各项监理管控工作。
3.4提升监理人员的综合素质
为了全面发挥监理人员的管理职能，促进房屋建筑监理工作取得更大的成效，应不断提升监理人员的综合素质技能，提高监理的工作效率。监理人员进行技能培训才能更好地掌握最新的建筑监理知识，不断丰富并提高自己的知识储备，还要拓展工程建设经济、法律和组织管理等方面的知识，不断了解新技术、新设备、新材料、新工艺，提高自身的综合素质。监理人员还应在实践中认真总结与教训，有效将所学的知识运用到实际的监理工作中，学以致用。
其次，监理人员应相互配合，各部门相互沟通协调，全面高效完成各项监理工作，按照房建工程的实际现状，合理安排监理工作计划。此外监理单位还应施工单位应保持密切的沟通与交流，遇到问题及时沟通协商，公共解决问题，确保工程施工过程中顺利，提高工程质量。
4、结束语
综上所述，房屋建筑工程的顺利进行，离不开监理单位的有效监管，由此可见，监理单位在保证工程施工质量、在督促并规范施工单位管理等方面均起到重要的作用。一方面，监理单位应充分认识到监理工作的重要性，日常工作中明确监理工作规范，做好施工质量监督以及监理记录工作。另一方面，建筑监理人员还应明确自身的工作职责，通过不断的提升自身的综合素质与业务技能，强化自身的职业道德修养，熟悉各类监理文件，进而快速提高预见问题、协调与解决问题的能力。
其次，加强房屋建筑工程监理，采取相应的措施促进工程监理工作的顺利开展，有利于保障所建工程符合国家相关规范要求与保障人民的生命和财产安全，才能全面提升工程的质量。
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