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摘要：随着国民经济的飞速发展和人们物质生活日益丰富，建筑行业也步入蓬勃发展阶段，但同时建筑工程对能源的巨大消耗和严重的环境污染引起相关部门的高度重视。随着国家提出建设“生态文明”、“碳中和”、“2050年零碳中国”等，建筑行业对于加强节能技术在建筑工程项目的推广使用，重点建设绿色建筑工程项目有了更高要求和标准。因此做好低碳理念以及节能技术在绿色建筑工程中的应用工作，对于促进绿色建筑工程顺利建设具有重要意义。
关键词：房地产开发；绿色建筑；节能技术
引言
节能绿色环保已经成为时代的主体，各行各业的发展应该顺应时代的发展，确立新的发展方向，实现技术上和建设理念上的突破，这样才能实现更好的发展。建筑工程建设也渗透了新的发展理念，将节能绿色环保技术融入其中，促进了建筑工程更好的发展，建设的理念发生了变化，呈现出来的形式也变得越来越好，为人们打造了良好的环境，为社会节能环保建设工作做出了重要的贡献，建筑工程施工正在变得越来越好。
1绿色节能技术概述
绿色节能技术在房屋建筑工程项目中的应用主要分为两方面，一方面，不断对工程项目方案进行优化调整，尽可能地对工程项目中材料资源等成本加强管理分配，降低施工过程中出现的不必要损耗，一次提供整体建筑施工的工作效率，保证建筑工程项目的顺利施工；另一方面，加强对市场中涌现的技术和设备进行运用，投入到实际施工过程中，不断优化和改进传统的施工模式，让工程项目趋于绿色化、标准化和现代化，从多方面来降低资源的消耗，推动建筑行业可持续发展。
2在绿色建筑工程中运用节能技术的重要性
绿色建筑主要是围绕节能和环保这两个核心内容，以有效节约资源，同时有效融入人、建筑、环境三者关系等优点为基础条件，以提高建筑质量为最终目的的新型建筑类型。它需要严格的设计方案、高标准的节能施工技术和高标准的建筑材料，如利用水循环系统、太阳能、空气能等新型技能技术，来为居住着提供高效、健康、适用的空间，达到人与自然和谐共生的目的。节能技术的使用可降低建筑施工能源的消耗、减少建筑垃圾产生、降低建筑噪声污染和降低工程施工成本，有利于促进资源保护、环境保护和提高企业经济效益，有利于促进建筑行业健康可持续发展。
3节能绿色环保技术在建筑工程中存在的问题
3.1色环保技术使用效果不理想
在建筑工程施工中我们可以发现，节能绿色环保技术并没有发挥它更好的效果，这给建筑工程施工的发展带来了很多的麻烦。节能绿色环保技术的不成熟和不完善，人们对其了解并不是特别深入，从而在施工的过程中无法正确的使用节能绿色环保技术，从而引发其他问题的出现，使用效果并不是特别理想，这种情况下，节能绿色环保技术就无法得到进一步的发展，建筑工程企业也无法更好的建设绿色环保的发展理念。
3.2节能技术施工相关监管不到位
当前绿色建筑工程施工中出现的噪声、废弃物处理等管理标准国家层面还未推出与绿色节能施工监管向配套的法律法规，在行业施工标准中没有建立严格的统一监督管理标准和实施细则。同时监督管理单位缺乏专业性和责任感，监管体系不完善，导致监管流程漏洞多，严重制约节能施工技术的推行。
4建筑节能绿色环保技术应用要点
4.1照明系统中的应用
照明系统也是房屋建筑中的基础设施，在房屋建筑工程项目的实际施工过程中，不仅要保证照明系统的光照覆盖面和外观设计，更要避免照明系统的能源浪费。房屋建筑的照明系统，一方面可以通过太阳能获风能等能源的利用，从而降低能源的消耗；另一方面，可以进行节能灯的投入使用，尽可能选择具有节能效果的照明灯，来构建房屋照明体系，也可以有效降低能源的消耗。
4.2使用太阳能建筑
太阳能建筑就是通过利用太阳能来转化成其他的能，为人们提供生活上的方便，这是我们现在比较熟悉的内容，我们经常使用太阳能发电，或者太阳能洗澡等等，这些都是节能绿色环保技术的渗透，我们发展太阳能建筑能够使得建筑工程的建设朝着节能绿色环保的方向发展，将各种可再生能源应用到其中，转化成其他形式的能量来为人们提供更多的方便。有助于提升建设的科学性，改善居住的环境，使得传统的建设结构能够逐渐得到完善，从而保障建筑工程的质量。
4.3门窗绿色节能
在传统的房屋建筑施工过程中，由于门窗数据和材料等因素，导致门窗通风效果、保温效果和透光性都可能出现问题，导致传统的房屋居住体验感较差。而通过对绿色节能施工技术的应用，可以选择市场上先进的材料和技术，大幅度提高门窗的使用效果，提高隔热、保温效果，让室内通风更加流程。
5房地产开发中有效运用绿色建筑节能技术的路径分析
5.1做好绿色建筑材料市场监管和材料采购环节的监管
房地产开发中有效运用绿色建筑节能技术，需要做好绿色建筑材料市场监管和材料采购环节的监管。一方面，政府有关部门和行业协会可以对绿色建筑材料标准进行量化，明确市场管理规范，推进绿色建筑材料市场的有序竞争和产品质量提升。另一方面，严格规范材料采购流程，提升材料采购人员的职业道德素养，严格把控绿色建筑材料的采购质量和性能，为绿色建筑节能技术的有效运用提供良好助力。
5.2加大绿色节能技术理念的推广
一是要加大对绿色环保节能理念宣传。当前很多建筑企业受利益驱动，为降低建筑成本，使用的还是传统工艺。作为买方市场的购买者，对绿色环保节能的概念也是了解不深，接受程度不高。因此政府应结合市场引导，努力提高企业、施工人员和购买者三方对绿色节能施工技术的接受理念。二是加强对绿色节能技术的研发和推广。建筑部门须适应市场需求，加大对绿色节能施工技术的研发和创新。政府部门应积极参与配合，在宣传和推广上制定多项优惠利民政策，大力倡导，从而推动绿色节能施工技术得到更好地应用和发展。
5.3加大政府监督力度
因为绿色建筑对环境有很好的保护，所以我国政府是非常推崇，但是存在一些不符合建筑行业的行为，可能会影响建筑住户的安全问题，所以为了将绿色建筑进行到底，政府要加强对建筑企业绿色材料的监管，而且相关人员必须要严格按照规定，不能投机取巧，严格遵守法律法规，才能促进建筑业的发展，人们的安全问题也得到了解决。随着时代的发展，绿色材料已经个企业所应用，这更顺应时代的发展。绿色，节能也是人们推崇的，对保护好环境，人们才能有更长久的发展，建筑行业也不能避免，只有运用绿色节能的材料进行建造，才能被人们所推崇。
结束语
总而言之，随着人们生活质量的不断提高，社会各界对于环境越来越重视，建筑工程项目中投入绿色节能技术是实在必行的。在房屋建筑工程项目中应用新型绿色节能技术，可以有效提高对各类资源利用效率，减少资源浪费，更可以降低建筑企业的投入成本，保障建筑周围的生态环境，减少对附近居民所造成的影响，不仅可以营造更大的经济效益，更推动了社会的和谐发展。
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