上海祥烨建筑工程有限公司
摘要：房屋是建设工程重要组成部分，房屋建筑是确保居民生命财产安全的主要场所。由于老房子的结构稳定性差，并且缺乏抗震性，因此，应该对老房子进行加固和改建，以提高房子的稳定性，有效地保障人民生命安全，所以，建筑加固和改建对民生工程具有重要意义。本文首先对房屋建筑改造过程中存在的问题以及具体技术应用进行了全面的探讨，最后并提出了加固技术措施，以提高原结构的刚度和延性，确保加固的效果。
关键词：老旧房屋建筑；改造；加固技术；技术分析
1 老旧房屋建筑结构加固改造的重要性
随着房屋建筑建造年代的久远，建筑结构会出现各种各样的质量问题和安全隐患，因此对老旧房屋建筑结构地维护和改造是非常必要的。由于老旧房屋结构的加固措施各种形式，而在对建筑物进行加固、修复和改造之前的首要工作，就是对其进行科学的评估，以此作为选择加固措施的重要判断依据。由于建筑物的结构受设计、施工以及管理等诸多因素的影响，难避会出现某些质量问题。同时，各种外界环境因素的影响，如火灾、地震等也会对建筑结构造成一定影响，因此，建筑结构的加固改造是建筑行业中亟待解决的问题，尤其是民用建筑的加固和改造直接影响着用户的日常生活和生产活动，其改造需求是相当迫切的。
2 老旧房屋建筑加固施工存在的问题
2.1 施工人员综合素养不高
施工人员是房屋建筑加固施工作业的操作主体，其自身的专业技术水平和职业素养直接关系到建筑工程加固的工程质量。由于施工人员综合素养不高，一方面，加固技术专业技能有待提高，另一方面，在实际施工过程中存在着各种违规施工操作的行为，进而对建筑加固工程的工程质量和施工效率产生影响，使加固工程并不能发挥出真正的作用，甚至威胁到用户的生命财产安全。对此，施工单位在选择加固作业施工人员时，需要注重高水平施工人才的选用，严格按照施工标准要求进行施工人员的筛选，使施工人员的综合素质能力能够满足工程要求。同时，在工程施工过程中对施工人员进行技术培训也相当重要。这样，施工人员结合自身的施工工作经验和专业技术知识使其得到进一步的强化，并在一定程度上提升施工人员的安全意识，这样就能够为工程质量目标的实现，打下良好的施工基础。
2.2加固行业不规范
我国的加固行业起步相对较晚，在实际施工作业过程中，尚未形成科学完善的加固工程规范和标准，以至于加固施工操作存在很多不规范的行为。这样，不仅会直接影响到加固工程施工的质量和施工效率，还会对用户的生命财产安全造成质量隐患，以至于对社会的发展产生不良影响。对此，加固行业需要结合自身的行业特点，积极学习、引进先进工程经验，以制定出科学健全的加固工程行业规范和标准，使其作为建筑工程加固改造的指导依据，为加固工程质量提供重要保障。
2.3监督管理工作没有落实到位
近年来，城市化和工业化的建设进程不断加快，建筑工程的项目规模和数量都得到显著提升，在这种形式下，建筑工程安全质量问题也就随之增多。这些安全事故的主要原因是施工质量监督管理工作不到位。特别是在工程改造项目中，大多数施工企业是规模较小，技术能力差，管理意识有限的小型企业。
这些施工企业的核心目标往往在于提升企业自身的经济利益，而对于施工质量安全的管理工作缺乏重视。对此，为降低建筑加固改造工程中安全质量事故的发生概率，施工单位一方面需要不断加强加固作业的监督管理意识，另一方面也需要进一步提升安全质量施工技能，并将各项工作深入贯彻落实到实处，最大程度上规避安全事故的发生。
3 房屋建筑加固技术
3.1详尽细致的检测、鉴定及资料整理
前期的准备工作是建筑结构的加固改造重要的基础，在此阶段，有必要充分了解建筑物的原始设计图，施工以及监理记录文件以及建筑物本身的状态并进行分析，只有在充分完成这些准备工作后，我们才能进行为加固方案的设计奠定了良好的基础。此外，在加固改造设计之前，还需要对房屋建筑的基本数据进行详细的勘测，以确保实施方案的准确性。
所以，建筑结构图和施工记录材料的完整性可以为后续施工提供重要保证。在整个施工过程中，有必要确保整个加固项目的实施过程科学合理。
3.2 确定抗震计算参数
建筑房屋改造施工质量的重要衡量指标就是房屋建筑结构的抗震性能，这就需要整个房屋建筑结构能够满足施工设计中承载能力的极限状态要求。所以此，在进行房屋建筑工程加固改造过程中，施工人员需要结合加固改造工程的实际情况，选择科学合理的加固技术与材料。尤其是在设计建筑结构抗震性能的时候，需要严格按照相关行业标准规范来执行，以确保建筑物自身抗震性能够满足实际要求，并将施工成本控制在合理范围内，保证工程设计的经济性和实用性。
3.3 化学植筋加固法
化学植筋加固方法是当前使用的加固技术，主要是通过将钢筋等加固材料整合到建筑结构中来实现建筑物加固的作用。这种施工技术的实施应用，首先需要明确建筑结构内部薄弱的位置，然后在钢筋混凝土结构上进行钻孔，并清理出孔内的钻渣垃圾，将预备好的钢筋插入到钻孔中，最后需要采用相匹配的植筋对其粘合处理，从而实现钢筋混凝土结构的加强。这种加固技术需要注意的就是，在施工完成后需要定期对钢筋位置进行检查，确认其是否存在位置偏移的情况，以做好预案处理。
3.4混凝土喷射施工
混凝土喷射施工的重要作用在于能够显著提升建筑结构自身承载力和稳定性。在施工过程中，首先需要将建筑表面的装饰层进行处理，并剔除灰缝，一般剔除量需要控制在5-10毫米左右。在混凝土喷射过程中，需要重点控制好高压机的风量和风压，使其控制在合理的施工要求范围内。同时，对于混凝土喷射的间距、强度、厚度需要视实际工程情况而定。通常情况下，混凝土喷射厚度为：在原有墙体厚度的基础上扣除20毫米。对于混凝土的凝固，初凝时间应该控制在5分钟以内，且墙面的回弹率应该控制在20%以内。
3.5 碳纤维加固施工
碳纤维加固施工技术的应用重点在于，根据实际工程情况选择合理的碳纤维布。一般情况下，需要重点考虑的指标为碳纤维布的长度、厚度和净距等。而在碳纤维桩的加固过程中，需要将加固温度控制在5℃以上。在碳纤维加固施工之前，应对施工现场进行定位和放线，并对施工表面进行预处理与找平。在此基础上，首先在其表面涂刷一层树脂，以确保碳纤维能够准确牢固的粘贴。在粘贴完成后，还需要在碳纤维表面涂刷相应的面料，使其能够在一定时间内进行固化。碳纤维加固施工中的常见问题就是空鼓，对此，要进行全面细致的检查，一旦发现存在空鼓，就需要进行及时的补救，常用的有针管注胶的方式，以确保加固施工质量能够满足要求。
3.6增大截面
增大截面的加固方式，主要是通过在截面的多侧来增加配筋或者截面来进一步提升建筑结构构件的承载力度，其应用原理就是通过增加建筑物的表面积或者增加建筑钢筋的配比，来减少单位建筑面积内的承受力度，这样，整个建筑物结构的承载能力就会得到一定程度的提升。在实际施工过程中，需要综合考虑结构构件自身的加固本底、受力情况、结构尺寸等参数，以确定合理的加固方式，如单侧加固、双侧加固等。
3.7 裂缝修补施工
对于裂缝修补施工，首先应该在修补前对建筑物进行清理，然后在裂缝中进行注胶。在注胶过程中，需要注意控制注胶与排气嘴之间的距离，一般是将其控制在30厘米左右。但是，如果裂缝的宽度相对较宽，则可以适当增加两者之间的间距。同时，排气嘴处的裂缝一般是不需要封死的。在注胶过程中，胶液被不断注入到裂缝中，而裂缝内部空间的空气就可以通过排气嘴进行排出。如果排气嘴位置出现胶液，则证明裂缝中的胶液已经注满，则需要停止注胶。这时候需要在最短的时间内将注胶嘴断开，以免出现胶液倒流的问题。此外，在注胶过程中，需要合理控制注胶速度，以保证胶液能够完全填补到裂缝中，提高裂缝修补施工质量。
4结语
随着城市发展土地利用面积在不断缩小，为了实现城市的功能化发展，对原有旧建筑进行加固改造是相关管理部门发展的方向。建筑物使用多年后，建筑物内的钢筋混凝土结构会出现裂缝，剥落墙面等安全隐患，对人们的生命财产安全构成重大危险。容易引起房屋倒塌事故。对房屋建筑进行加强加固改造已成为基层产业机构的重要战略选择。
参考文献：
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