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摘要：随着城市化步伐的加快和市场经济的快速发展，人们对生活质量和办公环境的要求逐渐提高，高层建筑精装修是未来商品住宅开发和办公楼租售的必然趋势。目前高层精装修办公楼越来越普遍，一方面是不断满足人们的物质需求，另一方面是开发商扩大营销占领市场的有效途径。本文就高层办公楼精装修施工方面进行详细的叙述，从其难点入手，进而在此基础上提出对高层建筑办公楼精装修施工的质量分析及其控制措施。
关键词：高层办公楼；精装修施工；难点；质量控制
引言：
随着高层建筑精装修办公楼产业的迅速发展，其直接向消费（租赁）者提供完全装修的“成品楼”，不仅体现了集约化大生产的优势，也积极推动精装修工业化生产，符合建筑产业现代化的发展要求。但高层办公楼在精装修施工过程中，往往会出现施工材料、工艺以及质量管理等方面的各种问题。因此对高层办公楼精装修施工难点和质量控制，需进一步进行分析研究和完善，对于促进其行业发展具有积极的推动作用。
一、对精装修介绍
精装修与一般的装修不同，相比一般的装修，它考虑的方向是更为全面的，包括颜色、风格、色调、线条等诸多方面，个性化较强，能够很好的适应各个环境和各个场面；其次精装修比较注重建筑的细节方面，让建筑物变为艺术品，由此展现一种气质，给人们的办公带来更多的便利和舒适。现代精装修办公楼是商业办公楼市场发展的必经之路，其可实现系统化、规模化的运作，从而使得精装修商业办公楼有了大量的市场空间。从开发商角度出发，塑造精装修办公楼可提高其租售点和品牌知名度；从消费（租赁）者角度看，新时代人们追求更加便捷舒适的办公环境和方式，这些都推动了精装修办公楼的发展。因此，精装修商业办公楼也顺应国家的可持续发展战略，正逐步发展为房地产行业的主流趋势，并且获得更广泛的支持。
二、高层办公楼精装修施工难点
（一）施工的工期时间过短
对于建筑工程来说，在整个施工过程中，预期的时间是基本一定的。前期的设计和规划耗费时间较长，使得后期的装修时间较为紧张，并且现如今的市场竞争力较大，很多企业为了最大可能缩短装修的时间，而采取一些方式和手段，不注重装修的质量，从而使得装修的效果欠佳，不能够达到预期的成效[1]。
（二）精装修过程环节较多，涉及范围较大
在精装修的过程中，必定要接触各种各样的工种，包含的范围比较广，这时候就非常需要工作人员之间的协作和配合，需要企业对于职工进行合理的划分，分别负责不同的环节，保证装修的有序进行，有效的提升装修的效率和质量。然而现在有许多建筑行业对职工的职责尚未明确，使得在装修的时候毫无顺序可言，效率低下，未能保证精装修建筑的质量，不能满足客户的需求[2]。
（三）精装修材料冗杂，难以筛选
随着建筑行业的不断发展，装修材料的不断完善，装修的材料越来越丰富，从而使企业面临着更多的选择，对一个装修来说，好的选择可以达到最佳的效果，因地制宜，使企业获得最大的效益的稳定性。针对现代高层建筑的高度愈来愈高，为保障现代高层建筑的稳定性，必须减轻主体建筑的自身重量。现代高层建筑面临着自然环境的侵蚀和挑战，为了减少气候对主体建筑的影响，避免主体建筑发生形变，现代高层建筑的建筑材料以及装修材料必须具备良好的可塑性以及轻量化，综合起来就衍生了新型建筑以及装修材料。但是目前许多企业对于材料选择有待改进，缺乏却一定的专业人才，员工的整体素养不够，在材料选择方面有很多问题滞待解决[3]。
（四）环境协调能力差，施工和装修二者之间处理不当
交叉施工是一个建筑企业比较常规的操作，也正是由于交叉施工，使得企业在一个项目的过程进行中困难加大，这就需要企业时刻做好装修和施工或者之间的环境的协调，不影响二者之间的运作，选择正确的时间节点，选择正确的施工环境，保证整个施工有效运行，降低企业的时间成本，使企业获得更大的收益，现如今，一些企业没有对其装修和施工进行一个良好的协调，从而使得企业成本加大，延缓了工程的进度，阻碍了建筑企业的良好的发展[4]。
三、高层办公楼精装修施工质量控制的要点
（一）精装修方式、方法的选择
对于高层办公楼精装修施工的过程来说，需要具有创新性方式方法。要灵活多变，面对各种各样复杂的情况，而不是一味的死板，要重视精装修的个性化，根据客户的要求合理地配置方案，选择装修的方式和方法，使得精装修的效益达到最大化。同时，工作人员也要时刻预防突发的情况，制定一些备选方案，保证在整个项目的截止日期前完成装修，确保工程的质量和效益。
（二）周围的环境、条件
在精装修的环境、条件方面，分为自然和社会两个因素。在精装修的过程中，要把二者有效的结合。自然方面主要就是考虑当地的气候、湿度和温度的变化，社会方面就要考虑精装修前的规划、设计和方案的制作，结合二者的因素，保证精装修的质量和效益，从而推动其持续发展。
（三）材料的选择
随着科学技术的快速发展，精装修的材料不断的完善发展，种类不断增加。由于高层办公室精装修材料的多样性和多元化，使得在精装修的过程中要十分重视材料的选择。材料的价值价格不一，从而会影响高层办公室精装修的装修质量和效益。因此，在精装修中，要根据客户的要求选择合理的材料，可以通过对比、反馈等几个途径来选择材料，考虑多方面的因素，这样既能满足客户的需求，也能有效的控制建筑企业精装修的成本。
四、针对高层办公楼精装修施工采取的措施
本文从幕墙立柱、电梯厅的幕墙和地板铺设三个方面来说，从其问题出发，分析解决问题的措施。
（一）幕墙立柱的设计距离问题
在装修的过程中，每个建筑之间的距离都是有标准的，在装修的过程中，每个建筑之间的距离都是有标准的。比如幕墙立柱与楼板之间的距离要控制在300～600mm之间，墙体和钢丝网在装修的时候要预留150mm宽的连接处，幕墙立柱和工板之间要留下大约10mm的狭缝。因此，在装修的时候要时刻关注距离的问题，避免出现误差，给整个装修的后续工作带来大的损害，从而延迟了整个工程的进度。同时也要做好墙体的隔音效果，做好墙体的粉刷工作，保证精装修的质量，满足客户的需要，提高客户的满意度，为企业带来收益，铸造良好的企业形象和名誉。
（二）电梯厅幕墙存在的设计问题
在电梯厅幕墙方面，精装修的标准是比较严格的，虽然这个部分对设计的要求比较少，但却着重于对技术的要求，技术处理的部分比较多。比如幕墙立柱的结构问题以及自身对称性的问题，从而有效地保证室内精装修的完整性和可行性，为了尽量减少幕墙立柱视觉上的误差和不对称性，精装修可以选择工板来使其封闭，最终使得建筑物室内、室外的统一性和协调有效性。
（三）地板铺设的适用性问题
在地板铺设方面，精装修公司要充分考虑问题，比如人的流量、地板的耐用性和稳定性。对于高层办公楼来说，作为一个工作场所，白天人流量是非常大的。在装修时要选择一些耐用性比较强的材料，并且在铺设地板时，要采取多重措施保证地板的稳定性和稳固性，时刻关注周围环境温度和湿度的变化，避免出现地板膨胀、损坏的现象，以此来保证地板的使用寿命，减少装修地板的频次，尽心尽力为客户服务。
五、结束语
综上所述，随着人们生活办公节奏的加快和环保意识的提高，以往的简易装修己经不能满足企业主的需求，而精装修在解决时间成本和环保问题上的优势非常明显。把握市场动态，迎合消费（租赁）者的需求，是未来高层建筑商业办公楼主要趋势和新的机遇。因此，在高层办公楼精装修施工过程中，严格把关其各个工序和关键环节，加强施工过程管理，在控制其建筑质量的同时，有了更为便捷舒适的办公环境和办公方式，方能赢得市场及消费（租赁）者的青睐。
参考文献：
[1]肖华勇.建筑住宅精装修施工质量控制的若干分析[J].名城绘，2019（2）：0198-0198.
[2]莫海明.住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制探究[J].住宅与房地产，2019，No.534（12）：35-35.
[3]陈建华.住宅批量精装电气工程质量控制[J].四川水泥，2019，No.280（12）：185-185.
[4]郑文涛.装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点[J].建材与装饰，2020，No.606（09）：23-24.