天津市房产管理服务中心
摘要：我国市场经济在快速的发展，这就使得建筑行业发展的速度也在不断的提高。城市现代化的发展，使得人们的生活环境得到了一定的改变，房屋建造的施工技术和此有着比较密切的联系，但是在当前的房屋建设施工的过程当中，有着很多在施工管理方面的问题，这导致人们的生活和房屋建设的质量受到了一些影响。在现阶段施工管理过程当中，经常出现的问题是效率比较低，施工耗费的资金成本比较高等等，这就导致房屋建造工程的技术提升以及建筑行业自身的发展受到了比较严重的限制和约束。
关键词：房建工程；施工工艺；施工管理
1房建工程的施工技术
1.1基础施工技术
在施工技术使用过程当中，房屋建造工程中的各种技术手段是一个核心的技术，也是施工过程当中比较关键的一部分，基础施工质量的高低和后期施工质量是否能够达到标准之间有着紧密的联系，基础施工的内容也包括了放线测量以及打桩，还有开发这些工作的有效进行，而在实际进行施工的时候，一定要通过精准的测量以及多次的复核，从而使得放线测量的精确性得到有效的提高。在进行开挖还有基坑支护这些工作的过程当中，要提高工作的效率水平。除此以外还需要先进行施工技术以及相关测绘技术的有效应用，现阶段机械化的发展比较迅速在当前信息化的施工背景下，机械的应用是比较关键的，相关工作的运行是比较重要的。在进行机械化工作之前还需要开展的就是更加严格的基础工程的管理工作，比如说在基坑开挖的过程当中，为了使得机械化施工准确性得到有效的提高，就需要进行标高控制点的一些科学合理的布设工作，确保这方面的工作可以使得后续的工作更加顺利的进行下去，进行的更加精准化，特别是在基坑支护这一环节当中精准程度的提升也更加的有效，施工整体的安全性得到了加强。除此以外还需要注意的一点是，在开挖的过程当中所开展的清槽这些后续的施工工作，从而为接下来所开展的各项施工奠定了坚实的基础，避免对后续的施工造成一些负面的影响导致施工的效率下降。
1.2模板施工技术。
房屋建造工程当中所开展的模板施工，这一阶段需要进行走线的有效策划工作，从而使得科学性以及合理性得到进一步的加强和提高，也要进行施工方案的有效安排，确保工程标高和控制点的布置是更加科学合理的，也能够取得一定的效果。在建设工作开展的过程当中，助模安装完成之后还需要开展的就是量模板的有效安装，整体施工过程当中需要采取施工流水区的有效的科学合理的安排，确保施工整体的连续性以及高效性，项目也需要尽可能的在施工过程当中控制施工所耗费的资金和成本问题。当然确保施工成本需要再保证施工质量，提高施工效率的基础上，进行尽量的缩短施工的周期。模板类型的有效使用和施工技术的科学选择是有紧密联系的，这种选择更加科学正确的施工技术，才能够更好的进行施工，保障施工的质量做好技术的选择和模板分析的工作，可以使得进行施工管理的效率得到进一步的发展和提高。
1.3钢筋施工技术
钢筋施工技术的有效使用也是当前进行房屋建造过程当中，比较关键也比较重要的一项技术手段，钢筋的质量水平直接决定了整体房屋建造过程当中，力学承重效果的质量高低，建筑物是否具备较强的稳固度，是否具备强韧程度和这方面的联系也是比较密切的，所以说钢筋施工技术的图纸交底技术就显得比较关键比较重要。
对于图纸设计和其中主要的力学承重点的详细分析工作是否能够顺利的开展，对于钢筋施工工作能否进行科学的安排和技术的选择都需要工作人员仔细思考，如何考虑进行分析还需要根据实际的使用需求从而对当今进行有效的前期处理工作，专业的技术人员自身所开展的各个方面的工作可以使得施工的效果得到加强施工的质量，也可以进一步对施工的质量进行有效的保障。
1.4混凝土施工技术
目前的房屋建造建筑物结构主体是钢筋混凝土这一种类型，以及相关的形式，混凝土材料的构成比较丰富，分别有水泥外加剂，还有水，包括粗细骨料等多种原材料混合在一起，从而形成了一种凝胶物质。在混凝土进行生产的过程当中，还需要根据施工的具体要求从而进行材料的比例配置，工作之后还需要展开的就是混合搅拌工作，在不同位置的混凝土的重量和硬度之间的要求是不一样的，施工过程还有养护工作是否能够顺利的进行下去，也需要有一定的针对性，在混凝土的凝结过程当中，当然不能够随意的进行水等物质的添加，否则将会对混凝土的质量造成一些负面的影响，导致混凝土无法顺利的应用，也不会起到什么样的应用效果。
2房建工程施工技术与现场施工管理
2.1建筑工程管理中应用创新模式的具体要求
首先在一些优秀的创新管理人才的工作方面，应该通过更多实际的工作，从而使得这些综合性的专业人员得到更加有效的培训，也可以使得企业全体员工都能够更加积极的学习新的知识内容，应用新的方法，主动的提高这些工作人员的综合素质，从而使得管理工作开展的更加的顺利。接下来在管理体制的有效创新方面，也需要采取有效的措施打破粗放式管理模式存在的弊端，从而进行精细化管理模式的落实，对于全过程的管理模式也要进行有效的应用，这些管理体制的有效创新可以充分的发挥出对于施工工作产生的约束力，也能够在人员管理方面以及鼓舞物资管理方面发挥一定的作用和价值。还有就是在管理方法和管理技术在施工当中落实的过程中，也需要及时的进行转变，从而更加符合时代的发展需求，做好适应性的提升工作。
2.2对市场的资源进行整合
市场的影响也是比较大的，对于建筑工程建造来说，市场的因素将直接决定建筑工程的质量高低，项目和施工的管理工作需要在市场分析和市场链建立完整的基础之上开展，从而做好设计施工等一系列的工作，促进建筑工程房屋市场的有效发展，也促进这一市场的完善，能够提高技术水平，也能够促进生产力的进步。市场资源的整合和分析工作一定要朝着本土化的方向进步，做好科学管理机制的合理的使用，利用现有的条件进行相对应的有效分析工作，扩大房屋建造的市场占有率。
2.3强化现场监督管理
健全施工管理制度是现场监督管理过程当中一个比较重要的环节和步骤，能够全面的把握施工现场所开展的各项工作以及操作过程的各种规范化管理工作。管理制度在规定和管理经验的基础之上，需要综合性的考虑制定从事的施工现场的问题，能够更加及时的发现，能够更加有效地解决，也为施工现场的规范化工作的有效落实奠定了坚实的基础，提供了保障。在施工制度允许的范围内开展各项工作，可以使得管理和施工制度的质量得到进一步的加强，还需要关注的就是施工当中出现的安全问题，进一步加强对工作人员的安全培训，提高他们的安全意识，这样才能够真正的保证施工的安全性。
结束语
总的来说，当前工程市场的竞争变得更加的激烈，这对于房屋建造工程也提出了更多的要求，因此在现阶段应该进一步加强研究在房建工程当中的管理方法以及技术手段，因地制宜，符合时代发展的进行相关的工作。