广西建工集团冶金建设有限公司 广西柳州 545000
摘要：近年来，随着建筑项目的快速发展，出现了一些质量问题，特别是有关防渗漏施工的问题，这不仅会影响人们的生活质量和人们的生活水平，而且还降低了建筑公司的经济利益。因此，在施工技术发展的新阶段，必须要提高施工技术的防渗漏功能，高度重视防渗漏施工技术的发展和建设人员的投入，使这方面的施工技术更加完善。
关键词：建筑防渗漏；施工新技术
随着建筑业的高效发展，建筑工程质量有了明显提高，但仍然存在一些安全问题。建筑物漏水是一个长期困扰建筑商的问题，必须要采取新的措施来防止建筑项目中的漏水问题，从而进一步改进和完善建筑物质量，并探讨出能够满足人们日常生产和生活需求的新技术和新方法。
1 房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。根据对某处实际房屋渗漏问题的调查，其中有94．91%的房屋存在着渗漏等问题，同时也说明房屋建筑渗漏问题属于质量的通病。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。
2 分析建筑物出现渗漏问题的原因
2.1 材料原因
在建筑工程施工中材料作为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为加气混凝土砌块砌筑，防水性能较低，会消极影响到建筑工程的防水性。
2.2 施工技术原因
因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣严实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用。通过楼板的管道进行严密的保护和及时的检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道根部漏水。在对房屋建筑的地漏处理工作上，如果地面之间坡度过小，高差过小，都会影响排水的效果。
3 讨论施工中防渗漏技术的要点
3.1 地下室防渗漏技术
地下室浇筑混凝土之前，必须根据抗渗程度和建筑材料的强度确定混凝土的配合比，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个建筑项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理。搅拌混凝土时，应根据有关防水混凝土和砾石混合物的有关规定，采用相关算法来有效计算混凝土的砾石量。根据施工情况确定施工参数，以免砂浆不足或过多。适当添加合理的添加剂可以减少水化热现象，并需要充分考虑混凝土的配合比。在混凝土结构中，必须严格按照规定制造混凝土，以确保混凝土的抗渗漏程度能够达到实际要求。在穿过地下外墙的螺钉和管件上安装水塞，并确保螺钉、管件和水塞已完全焊接。在密封地下外墙之前，必须彻底检查钢棒的连接，以确保电缆扎带的头部不会将其从水边抬起。确保灌浆在板上足够厚。分层浇筑混凝土时，应在不损失底部混凝土可塑性的情况下再向顶部倒入混凝土。保留一定数量的硬化测试块。在上部混凝土结构的施工过程中，不得去除地下室衬层，这样才能确保去除衬层可以符合相关的强度要求。对施工缝和加固带是一项值得重视的施工环节，可有效避免地下室渗漏。
3.2 在厨卫中的应用
3.2.1管道的装修工作
在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。
3.2.2楼道中的管道处理工作
有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3.2.3对于防水材料的实际选择
想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3.3 对门窗实行防渗漏施工技术处理
在房屋建筑施工阶段，虽然门窗出现渗漏现象比较少，但也要重视关于门窗的渗漏问题。而且当出现渗漏情况，其主要是在门窗和墙体之间的连接地方，或者存在不规范的施工问题或材料、质量问题都会出现门窗渗漏情况。第一，在选材方面，有些施工企业为了进一步增加利润，减少房屋建筑施工的成本，而选用一些劣质材料，例如，质量不合格的材料或者未做防水处理的材料，导致房屋建筑房屋与门窗存在一定的渗漏隐患，尤其是在完成施工之后还会出现一些渗漏或者质量问题，最后使房屋建筑整体质量不符合相关的标准。因此，在房屋建筑施工中，施工单位在选取房屋建筑材料时要注意质量问题，以此来确保门窗的实际质量。第二是在具体施工过程中，工作人员的技术不够专业或敷衍了事，并没有根据门窗的有关规范来进行安装，导致在门窗和墙体之间的连接地方存在一些不到位的现象，进而引起渗漏的现象。因此，在房屋建筑施工阶段，工作人员要严格根据有关规范进行施工，确保门窗安装的质量，避免门窗出现渗漏的现象。
3.4 外墙防渗漏施工技术
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
3.5 选用合格的材料
从建筑具有的质量来讲，施工所选择的材料起着关键性的作用。实际防水处理中，要根据不同的部位的需求进行实际选择，利用最合适的防水材料，对整个建筑的防水效果进行提升。
4 结束语
综上所述，建筑施工中渗漏问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防外墙渗漏技术的研究力度，既要注重材料的使用质量，还需要注意设计与施工工艺的严密性，从源头、过程等各环节对外墙渗漏的防护做到最科学，提升建筑物的整体质量。
参考文献：
[1]丁江芳.基于建筑防渗漏施工的新技术以及新方法的研究[J].建材发展导向（上）,2021,19(1):278-279.
[2]文天英.基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法的研究[J].智能城市,2019,5(22):167-168.
[3]左冬立.基于建筑防渗漏施工的新技术的研究分析[J].智能城市,2018,4(20):93-94.