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老旧小区消防安全现状及防火对策研究白永明

发表时间：2021/6/8 来源：《基层建设》2021年第2期作者：白永明

[导读] 摘要：在城市的发展过程中，城市中的老旧小区消防问题越发严峻，由于老旧小区的建设年代久远，许多的系统和设备都已经老化，无法正常的发挥作用，给火灾隐患带来了可乘之机。

        廊坊市消防救援支队河北廊坊 065000
        摘要：在城市的发展过程中，城市中的老旧小区消防问题越发严峻，由于老旧小区的建设年代久远，许多的系统和设备都已经老化，无法正常的发挥作用，给火灾隐患带来了可乘之机。另外，在老旧小区中，住户以老年人居多，他们的消防意识不足，进一步的增加了建筑消防风险，一旦发生火情，将会迅速蔓延，造成重大的人员伤亡和财产损失。本文就目前老旧小区存在的消防问题进行分析，并且提出了几点浅见。
        关键词：老旧小区；城市发展；消防安全现状；防火对策
        1 老旧小区消防安全现状
        1.1消防设施不完善
        消防设施是当代建筑物必备的设施，可以在火灾发生的时候第一时间利用消防设施进行扑救，是提升建筑消防安全性的有效手段。老旧小区由于建设时间较早，建筑结构与当前的建筑存在一定差异，主要以砖混结构为主，这种结构本身就存在一定的缺陷，防火性很差，而且由于当时建设理念的限制，在这类建筑中，通常没有专门的防火分区，消防设施严重不足，消防栓的数量无法达到当前的建筑消防标准，室外缺乏消防水源。在老旧小区的建设过程中，由于当时汽车数量减少，对于小区内部的规划没有考虑到停车问题，现阶段，汽车已经在城市中普及，私家车占据了大量的小区空间，小区内部交通环境较差，如果发生火灾问题，消防车将无法及时的到达事故现场，会加剧火灾造成的危害。在老旧小区原有的电气系统中，线路的额定荷载较小，现阶段，各种大功率电器设备相继出现，给老旧小区的电气系统带来了很大的压力，很容易因此而引发火灾。
        1.2日常消防管理问题
        老旧小区的消防安全，离不开日常的消防管理工作，现阶段，关于老旧小区的消防安全管理问题，通常都是由综合治理机构来负责，对老旧小区的消防问题进行处理，但是实际上，老旧小区的消防安全管理工作往往无法得到有效的落实，负责部门的任务重，但是工作人员数量较少，无法全面落实消防安全管理工作，这种情况会极大的增加老旧小区的消防安全隐患。在部门对老旧小区居民进行消防指导的过程中，缺乏完善的管理制度，指导工作存在形式化的现象，一些老旧小区甚至出现了无人管理的情况，许多的消防系统故障无法得到及时的维护，在火灾发生的时候，这些系统故障会给火灾扑救工作带来重大阻碍，这种情况对于老旧小区的消防安全非常不利，必须要引起相关部门的高度重视，加强消防安全管理，彻底的肃清老旧小区的消防安全隐患。
        1.3居民消防安全意识薄弱
        在城市老旧小区中，居民的年龄普遍偏大，受到人员年龄因素的影响，居民的消防安全意识通常呈现出缺失的状态，对消防安全问题缺乏有效认知，他们的思想观念比较传统，自救意识较差，在发现火情的时候，无论火情大小，他们都会先找到一个安全的地方报警，不能利用消防系统对火灾进行扑救。许多的居民都不知道各种消防设施如何使用，甚至连消防栓的位置都缺乏认知，这种情况会极大的增加建筑火灾风险，一些比较小的火情也会引发大事故，因为消防救援人员的到来需要经历一段时间，在这个时间段内，火势会迅速蔓延，火灾造成失会大幅度增加。老旧小区中居民消防安全意识的薄弱，是当前老旧小区消防安全管理工作面临的主要问题之一，如果人员思想维问题不能得到有效的解决，消防安全管理工作将无法得到有效的落实，老旧小区的顽疾也会一直留存。
        2 老旧小区消防安全防火对策分析
        2.1资金支持力度的提升及消防配套设施的完善
        想要解决老旧小区在消防安全方面存在的问题，务必要有充足的资金支持。这里就意味着政府部门需要在财政拨款上对于老旧小区的消防安全管理工作给予高度的关注和支持。

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除此之外，各种社会组织、团体以及企业也可以在政府的领导之下，纳入到消防安全管理资金体系之中，由于消防安全管理工作最终的收益者还是社区内的居民，为此也可以向社区的居民合理的收纳相应的管理费用，从而在拓宽消防安全管理资金来源渠道的前提下，为消防安全管理工作的开展提供足够的资金支持。在资金问题解决的情况下，就需要针对老旧小区内的消防配套设施进行全面的改造工作。对于居民室外的消防安全设施，需要根据现行的消防安全技术规范要求，针对消防安全的室外管网、消火栓和消防水池等进行建设以及完善。通过这样的方式，完善老旧小区的消防系统，利用各种硬件设备，降低火灾隐患，进一步的消除火灾风险。
        2.2消防风险管理主体职责的明晰
        为了更好地开展消防安全风险管理活动，需要明确其中各个主体的具体职责，对于街道办事处而言，需要还原其在消防风险指导和安全管理中的指导监督地位的前提下，以便强化其宏观规划能力，按照相关的法律法规履行相应的职责，从而降低对于居委会的行政干预，并及时对于老旧小区居民的消防安全需求做出及时有效的回应。而对于社区居委会而言，则是需要将自身的行政特点去除，确保自己可以成为老旧小区内部民主协商和参与消防安全管理的平台，除此之外还需要进一步強化消防安全管理制度的建设，并在严格落实有关制度的前提下，逐步完善消防设施安全管理工作的内容。对于物业公司而言，在老旧小区的消防安全工作中需要承担主体责任。物业公司需要针对老旧小区开展定期的火灾事故风险预防检测工作，这也就意味着需要定期进行消防设施的巡查工作，一定得及时发现消防安全设施问题以及消防安全隐患的前提下，采取措施解决相应问题。除此之外，还需要定期开展对于消防安全设施的维护工作。
        2.3消防安全宣传力度的提升
        有效提升老旧小区居民消防安全意识的主要途径，就是宣传工作力度的强化。在这个过程中，可以将小区内原有的广告牌和消防宣传栏作为中间媒介，将之设置在小区内人员较为集中的场所中，诸如小区内的广场和进出口都可以设置相应的消防安全宣传栏。在设置这一宣传栏之后，其中的内容需要居委会和社区民警做出定期的更新，除了在内容方面需要保持新颖性之外，还需要注重一些实用消防安全技巧的宣传。相关部门要真正的认识到人员消防安全意识不足的问题，在日常的工作过程中，定期的开展各种培训活动，不断的提升居民消防安全意识，在思想层面上对居民进行改造，锻炼居民各种消防技能，降低老旧小区消防安全风险。
        3 结束语
        综上所述，对于房屋建筑来说，消防安全是必须要得到保证的，随着时间的推移，人们对此问题越发关注，消防安全已经成为了建筑工程性能的重要评价指标。在城市中，存在许多的老旧小区，老旧小区的消防安全问题日益突出，如果这些消防安全问题不能得到有效的解决，会给小区中的住户造成严重的威胁。为了提升老旧小区消防安全性，消防部门需要采取合理的措施，消除老旧小区中的消防安全隐患，完善老旧小区的消防功能，给人们创设更加安全稳定的生活环境，推动城市的发展。
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