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摘要：随着时代的进步和经济的发展，人们对房屋建筑的质量有了更多的要求，房屋建筑的施工质量在一定程度上也影响着人们的生活幸福感，但是在建筑施工后，人们在居住过程中常常会发现一系列的渗漏现象，然而防渗漏施工在建筑工程中是一项重要内容，这也就使建筑工程防渗漏施工技术的话题渐渐成为了人们广泛关注的问题。如何在建筑工程中提高防渗漏施工质量和施工技术也成为了建筑行业施工人员的重点研究对象。文章首先分析了三点常见的建筑工程渗漏情况，随后提出可行的应用策略。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
房屋建筑的工程质量关乎着人们的生活质量，如果房屋在居住过程中存在质量问题，不仅会给人们的生活带来不便，甚至还会存在一些安全隐患。在建筑工程的施工过程中，施工人员应该把工作重点放在施工质量上，特别是房屋的渗漏问题。建筑工程中的渗漏问题不仅对居住的人们产生了非常不便的影响，还会对建筑造成一定的危害，会减少建筑的使用年限和正常使用功能。根据建筑工程中出现渗漏问题的实际情况来看，导致房屋渗漏的原因具体有三种，分别是屋面、外墙和厨卫，所以建筑单位要结合具体情况，采取相应的处理措施。
1.常见的建筑工程渗漏情况
1.1屋面渗漏
屋面渗漏情况是建筑施工中最常见的一种情况，也是最重要的情况，如果屋面产生渗漏，那么对住户的影响是非常大的，屋面渗漏一般受建筑施工中几个方面的影响，第一：施工人员在施工过程中没有充分利用防水材料，或者防水材料在一些不达标的小厂家采购，导致防水材料质量不过关，进而出现了屋面漏水渗水的现象；第二：施工人员在建筑施工中，把注意力放在了其他方面，没有注意到房屋渗漏的问题，对屋面的细节处理不到位，如管道、天沟没有精细化处理，渐渐造成了屋面渗漏；第三：在施工过程中施工人员没有针对房屋情况和各种外界因素可能会给房屋造成渗水情况的解决方案，忽略了地理位置、各地区天气等实际情况的考虑；第四：施工人员对于渗漏施工技术的掌握不到位，满足不了住户的装修设计需求，为了完成施工任务只能草草了事。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏是除了屋面渗漏以外最容易出现渗漏的地方。由于建筑施工质量不达标，外墙在使用一段时间后会出现裂缝，雨雪天气来临时就会向屋内渗入雨水。一般来说，导致房屋外墙出现渗水、漏水的原因主要有两种，第一：建筑工程在施工的过程中由于为了节约建筑成本，所以外墙材料质量不高，或者在混合外墙材料时，砂浆的配比没有达到精准值，造成了房屋外墙渗漏；第二：建筑工程师施工人员的自身专业水平不过关，在浆砌过程中没有按照相关的标准来操作，造成了砖砌体内存在空气，进而形成裂分，使房屋外墙出现了渗漏情况。
1.3厨卫渗漏
在房屋室内，对人们生活造成最直接影响的就是厨房、卫生间渗水漏水。对于人们的日常起居来说，卫生间和厨房是最常用的两个地方，厨卫不仅没有客厅、卧室面积大，还存在大量的管道和水龙头，非常容易出现频繁渗水漏水，维修多次都不见效果的现象，再加上厨房内的电器比较多，如果经常出现渗漏情况，还会给人们带来一些安全隐患。造成厨卫渗漏情况的原因非常多，也许是建筑工程在施工中的施工材料不达标、或者是施工人员对渗漏施工技术的工艺不高、排水管道不实用等。然而在厨卫中，排水管道作为排废水的通道，是非常重要的，一旦出现问题，就会造成大量的废水渗漏情况。
2.防渗漏施工技术在建筑工程中的应用策略
2.1在屋面建筑中的应用
在建筑工程防渗漏施工过程中，施工人员要结合多方面因素来考虑。首先，地理位置因素，我国地域辽阔，南北方的地理差异是非常明显的，北方干燥、南方潮湿，施工人员要结合气候、温度、湿度进行多方面考虑，选择适合建筑位置的防水材料。其次，防水材料因素。施工人员几乎都明确的一个道理就是不同的建筑所需要的防水材料是不同的，所以在选择防水材料时，必须根据建筑特点来选择，如果在施工过程中出现了材料不够用的情况，也不能为了赶施工进度随意更换材料，要去购买相同的防水材料，避免材料不同出现的衔接不稳定导致后期屋面出现渗水漏水的情况。最后，屋面的设计因素。建筑工程在前期对房屋进行设计时，不仅要考虑美观、使用等因素，还要考虑一些为人们居住提供便利的因素，例如天沟、烟道、管道的细节、坡度处理，防治屋面设计出现偏差，导致屋面出现积水现象。另外，在房屋的后期使用中，居民要定期维护房屋，尽量不要在屋面上放太多的物品，并定时清理堆放过量的杂物。
2.2在外墙建筑中的应用
对于外墙出现渗水漏水的情况来说，主要考验了施工人员的防渗漏施工技。不同的墙面的施工方法有所不同，所以施工人员在施工的过程中，要根据施工墙面进行针对性的处理。使外墙出现渗漏现象的最主要原因就是门窗渗漏，因此施工人员不仅要重视外墙的防渗漏施工，还要把门窗施工作为防外墙渗漏的重点内容，施工人员要保证墙和门窗之间的衔接处不会存在漏缝，不会出现渗水漏水的情况，在门窗施工中，施工人员不能为了赶进度就简化流程，门窗在施工中必须要得到密封。另外，施工人员在进行外墙处理抹灰前，可以利用1：3的砂浆来寻找到不平整的墙体，凿开混凝土里面的螺栓孔，让螺栓孔周边留出一定的空位，再塞满水泥和砂浆，最后封上防水浆。
2.3在厨卫建筑中的应用
厨卫的防渗漏施工对于施工人员的技术要求更高，建筑质量的好坏几乎都能从厨卫防渗漏的处理上体现。首先，厨卫作为室内管道最集中的地方，施工人员在安装管道的过程中一定要小心、谨慎，安装后要进行一些列的渗水试验，检查管道中的孔洞是否还有残留物，并用C20的混凝土进行浇筑，在浇筑过程中要循序渐进的分层浇筑，不能随意拆卸吊模，达到拆除条件的必要时候才可以拆除。另外，施工人员为了确保防渗漏的工作质量，最好在厨卫的阴阳角设置一些防水层，或者设置一些玻璃纤维布，以此来减少管道裂缝的出现，如果卫生间内设置了浴缸，施工人员要检查浴缸底部的防水层是否完整。最后，楼道管道处理。对于楼道中的各个管道，施工人员也要对其细致处理，为了防止管道交接处产生裂纹出现的渗漏现象就必须要安装伸缩节。最后，防渗漏材料选择如果稍有不慎，也会造成渗漏情况，所以施工单位要加强防水材料的质量。
结语
房屋渗漏虽然作为建筑施工中最容易出现的问题，但是同时也作为经常被忽视的问题，为了提高防渗漏的施工质量，提升人们的生活质量，施工人员必须要重视防渗漏技术的操作和运用，通过防渗漏工作确保建筑质量，为人们提供更多的居住安全保障。
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