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摘要：为了保障人们日常生产生活有序进行，提高建筑物质量是必要途径，由于建筑渗水、漏水会给人们生活质量带来严重影响，因此防水防渗技术应用尤为关键。为此，需高度重视防渗漏技术的应用，强化技术有效性及技术创新，从而最大程度的保障工程品质。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；施工技术；应用
近几年来，我国的建筑工程行业处于高速创新发展阶段，伴随着与日俱增的建筑工程数量，人们开始更加注重建筑工程的质量，施工单位也开始不断强化技术的应用。不过，许多建筑工程在竣工之后，或者在正式运用时，会出现诸多问题，尤其是房屋建筑工程出现十分严重的渗水现象。建筑物渗水现象会直接影响到人们的生活水平，所以，有必要分析建筑工程防水防渗技术，解决渗水问题。
1.防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2.建筑工程渗漏情况分析
2.1外墙和屋面渗漏
比较容易、普遍的出现渗漏问题的部位是外墙及屋面，外墙长时间处于暴露环境中，外界温湿度的影响，造成缺陷位置的防水材料不能持续发挥积极的防水作用，引发防水性能下降、功能降低的问题。针对外墙渗漏，主要是装饰面层受损后外门窗和四周渗水、外立面细节部位渗漏、屋面保护层防水性能老化而渗漏、二次结构与主体结构交界部位渗水等等。
2.2地下室渗漏
地下室的构造具有复杂性，相应的施工工序也较为繁杂。混凝土连续墙是主要的地下室外墙结构形式，混凝土凝结时的体积收缩现象会导致墙体出现一些竖向裂纹现象，造成结构自防水存在质量隐患。针对施工缝留置位置，二次浇注过程中没有严格根据标准合理处理界面施工，导致封内存在渣杂物质，以及出现胶凝材料失散、干缩裂纹等问题，防水能力下降而发生渗水、漏水。
2.3厕浴间漏水渗水
厕浴间是整个建筑中水流最多的地方，聚集着各个方向的水管及用水系统。在进行室内设计时鉴于美观的考虑，大多数的水管会集中在浴室的侧墙壁内，一旦出现管道堵塞或者室内温度较低的情况，就会导致水管破裂，出现大面积的渗水现象，严重影响了用户的正常生活。另外，厕浴间要频繁地进行上下水的操作，若在前期建筑装修的过程中水管质量不合格，就会在后期出现需要多次更换水管的问题，在此期间，厕浴间会很容易发生漏水渗水的问题。
3.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1外墙和屋面的防水防渗技术
外墙的防水防渗技术，进行外墙防水防渗施工时，要使用小砌块，预防收缩现象，并且要按照规定的要求加强养护。施工现场的砌块，必须有序地堆放在干燥的地方，防止因为受潮收缩或膨胀而出现裂缝。
另外，还应该加强基层清理工作，确保基层清洁平整后才铺贴防水卷材，严格依据流程作业，不断加强对施工细节的控制，防止变形和漏水。
在建筑工程防水防渗工作中，最基本的环节就是屋面部分的防水防渗工作，并且要保证屋面符合基本的保温和隔热等要求。在进行屋面防水防渗施工时，应该选用合格的混凝土，在使用混凝土之前要清除表面的污染物。不可在下雨天使用水泥浆，因为水泥浆在碰到水后会凝固。其他天气情况，要在保证屋面无积水的同时，进行建筑工程防水防渗工作。在浇筑混凝土时，还需边浇灌边捣实，避免由于浇筑不实而出现冷缝。持续进行浇灌捣实有很多好处，既可以避免漏筋和漏浆情况，还能够有效保证屋面防水防渗工作的实施。
针对水平施工缝等问题，应要求振捣密实去除浮浆。在确定预留孔洞时，施工人员应先留加大的防孔，定位之后再用防水砂浆进行嵌实，并且做好填补和防水等收尾工作。针对竖缝处的砂浆，应使其饱满度和强度等级一致达标。而斜塞砖的砌筑，要采用统一的砖，使上下竖缝密实，避免缝隙和透孔情况等出现。在进行墙面基层处理后，可以粉刷外墙，如果墙面过于湿润不宜粉刷，应避免水分进入墙内。另外，施工时可以加入适量的缓凝剂，掌握水泥水化时间，也可以利用低水化热的水泥，防止混凝土出现裂缝，实现防水防渗目的。
3.2地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
3.3厕浴间防水防漏的措施
管道的布置是厕浴间防水防漏施工的主要环节。在进行管道的具体铺设时要合理均匀平层与基层的密实度，既要保证后期有足够的清洁空间，又要防止渗漏现象的发生。在前期进行施工规划时，要按照用户对厕浴间器械布置的要求，进行合理的空间规划，充分考虑水压与温度的影响，安装好排水系统和下水管道，做好防水防漏工作。卫生间的楼板应比客厅、卧室低40～60mm，且在安装各种穿楼板管道后，用SBC120聚乙烯丙纶双面防水卷材加“107”胶做一道防水层，这样使水不能渗入细孔，起到防渗漏的作用。或者用1∶2的水泥防水砂浆找坡并压光，也能起到防水防漏的作用。另外，对厕浴间的局部结构也要进行仔细布置与改造，可根据实际需要砌出较高的防水层，防止水进入砖缝而逐渐浸湿墙壁。
结束语
建筑工程是一个长期且复杂的过程，优良的建筑物离不开对施工中每个环节的严格控制，离不开施工人员的精湛技术。如果施工过程中有环节出现问题，就会影响到建筑物的质量，存在安全隐患，威胁到居民的生命财产安全，还会给建筑行业带来不必要的经济损失。在建筑工程中，防水防渗工作十分重要，必须引起重视，才能避免渗水现象，保证建筑工程施工质量。
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