靖西市财政局 广西百色靖西 533800
摘要：随着社会经济的飞速发展以及城市建设步伐的深入，房建工程的规模和数量获得了显著的增加，工程造价管理作为房建工程的重要工作环节，不仅对房建工程的正常、有序开展有着重要影响，其管理成效还关系到房建工程的经济效益。本文简单分析了房建工程造价控制中的影响因素，并对房建工程造价管控存在的缺陷以及工程造价全过程成本控制措施进行了简单阐述。
关键词：房建工程；工程造价；成本控制
房建工程造价主要是指工程建设过程中所需的各项费用，工程造价管控工作也是贯穿工程项目全过程的重要工作之一，同时，工程造价管理工作成效不仅关系到工程项目经济效益和社会效益，对房建工程行业的健康、持续发展也有着重要影响，所以，应当不断挖掘工程造价管理工作中存在的不足，并根据工程实际以及成本管控需要加以改进。
一、房建工程造价控制中的影响因素
（一）政策方面的因素
房建工程造价管理工作中涉及到的政策方面的因素，主要是有关部门为了更好的对房建工程行业进行宏观管理而制定的一系列政策法规，其中包括项目的报批、投资费用的构成以及相关审查等几个方面，这些都是房建工程造价工作人员都应了解并严格遵守的规则，所以，相关工作人员在项目筹备阶段应对当前相关政策及其变化情况进行全面、详实的了解和分析，并在此基础上开展工程造价设计规划，避免对工程造价设计方案的科学性造成影响。
（二）设计人员方面的因素
工程造价方案设计工作具有较强的专业性以及综合性等特征，对相关技术人员的专业技能水平以及综合素养有着较高的要求，设计人员不仅需要掌握工程造价领域的专业知识和技能，并对工程设计以及设计意图等方面的专业知识有所研究，还应具备一定的工程施工工艺、施工流程等工程建设实际经验，一方面可以更好的预测工程建设过程中可能出现的意外状况，并提前规划好妥善的应对措施，另一方面也有助于提高工程造价设计方案的合理性以及可行性。
（三）工程施工工艺方面的因素
房建工程施工阶段所消耗的费用在项目资金中占据着非常大的比例，也是对工程造价管理工作有着重大影响的阶段，特别是在施工工艺的选择方面，采用水平更高的施工工艺可以达到更好的施工质量以及工程建设成果，但需要使用性能更好的新材料以及更加复杂的技术，不仅会导致工程建设成本的增加，还容易导致超预算等问题的发生，而采用水平较低的施工工艺，虽然可以降低工程建设成本，却会对工程建设质量造成一定的影响。
二、目前房建工程造价管控存在的缺陷
（一）工程造价管理工作缺乏规范性
房建工程造价管理工作具有较强的专业性特征，涉及到的环节也较为繁多复杂，很多工程建设企业为了提高工程建设速度，会对部分工程造价管理工作环节进行省略，比如，部分施工质量检查工作没有得以落实，以及部分管理环节过于简化等，不仅难以确保房建工程造价管控工作达到预期质量，还容易对工程建设后续阶段的正常进行造成影响，并导致房建工程整体建设质量的下降。
（二）施工设计出现频繁变更
在房建工程施工过程中，如果设计方案与施工现场实际情况存在一定的差异，为了确保工程建设质量达到设计要求和相关标准，往往需要按照相关规范和流程对施工设计进行调整与变更，而施工设计的变更会使施工预算随之发生变化，如果施工设计变更现象频繁出现，不仅会对工程造价管理工作带来极大的干扰，还容易因工期拖延等因素的影响，导致工程项目出现超预算等问题。
三、房建工程造价全过程成本控制措施
（一）投资决策阶段造价管控措施
投资决策作为房建工程的初始阶段和重要工作环节，其造价管控工作质量对工程整体造价管理工作有着重要影响。首先，应做好工程建设特点分析、工程可行性分析以及建议书编制等工作，为投资决策工作以及工程造价估算工作提供必要的参考依据；其次，财务管理部门应积极主动的与工程其他相关部门进行沟通协作，在提高工程造价估算科学性、准确性的基础上，确保投资方向的合理性以及项目资金的规范使用；第三，房建工程相关监管部门应切实落实对项目资金使用情况以及管理情况的审查工作，杜绝资金浪费以及使用不合理等现象的发生。
（二）工程设计阶段的造价管控措施
房建工程设计阶段造价管控工作，需要工程成本管理人员积极主动的参与到工程设计全过程当中，其一，通过对设计工作的全程参与，可以帮助工程成本管理人员更加全面、详实的了解设计方案，有助于提高工程造价管理方案的合理性；其二，工程成本管理人员参与到工程设计工作中，主动与设计人员进行沟通交流，不仅有助于提高设计人员的成本控制意识，还可以在确保设计方案科学性以及可行性的基础上，从成本控制角度与设计人员进行研究和探讨，并对工程设计方案进行调整和优化，从而达到提升设计方案经济性的目的。
（三）招标阶段的造价管控措施
房建工程招标阶段造价管控工作，招标方应严格执行相关工作流程并做好工程量清单的转发，以便投标单位能够根据工程量清单、文件要求以及相关定额信息编制投标文件。在对投标单位提交的文件进行审评时，评标团队应树立正确的成本管控观念，综合考量施工方案、工程工期、施工质量和安全施工保证措施以及报价等各方面因素，在保证工程建设质量和建设进度的基础上，实现工程经济效益的最大化。
（四）工程施工阶段的造价管控措施
房建工程施工阶段造价管控工作，需要根据工程实际合理制定成本管控制度和管理方法，一方面可以为工程造价管控工作提供必要的依据和指导，另一方面还可以确保施工成本管控工作的正常、有序开展。首先，应制定完善的资金使用申请、审核机制，建立项目资金使用情况数据库，严格要求详细记录项目资金流动态并完好保存项目资金使用凭证，确保能够清晰、详实的反应项目资金实际情况；其次，施工材料费用以及设备使用费在项目成本中占据着非常大的比例，材料、设备使用成本管理也是施工阶段造价管理工作的关键内容之一，需要相关管理人员从材料设备质量、价格以及使用数量等方面开展成本管理工作。除此之外，设计变更也是成本管理人员应当重视的环节之一，应在发生设计变更情况后，根据设计变更凭证以及相关内容，及时核算设计变更带来的施工成本变化，从而确保施工成本管控工作的准确性和有效性。
（五）竣工结算阶段造价管控措施
竣工结算阶段的造价管控工作，需要着重关注工程验收、审核以及结算流程的进行等几方面工作。首先，工程验收方面应根据合同要求对工程建设质量进行查验，特别是对隐蔽工程施工质量的验收，确保工程量计算结果的准确性；其次，着重审核设计变更及其资金使用情况是否符合相关规定，并对定额套用的合理性进行审核；最后，应通过科学、先进的技术对相关数据进行分析以及计算，确保工程成本计算结果的准确性。
总结
总而言之，工程造价管控作为房建工程项目管理的重要组成部分，应当受到充分的关注与重视，加快工程造价管理工作的改进和完善步伐，实现房建工程造价管控水平的提升，不仅有助于提高项目资源利用效率，杜绝资源浪费等情况的发生，还有助于缩短工程建设工期以及提升工程整体建设质量，对进一步推动社会经济的发展有着重要意义。
参考文献：
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[2]孙一婷. 试论房建工程的施工成本管控措施[J]. 建材与装饰, 2019, 000(008):174-175.