靖西市财政局 广西百色靖西 533800
摘要：在房建工程中合理开展工程造价工作，最大程度发挥其作用，如降低生产成本与强化财务管理等，不仅能规范房建工程的施工行为，确保房建工程质量，而且也能帮助房建企业获取最大化经济效益，进一步提升其在市场的综合竞争力。现阶段，工程造价在房建工程中逐年递增，若想充分发挥工程造价作用，还需要以房建工程造价特点为基础，结合实际情况，采取切实可行的优化措施。
关键词：房建工程；工程造价；作用分析；优化措施
众所周知，工程造价贯穿在房建工程的整个过程，其无论是在房建工程的立项与施工，还是预算与结算等众多环节，都占据着至关重要的地位。在房建工程中合理应用工程造价，不仅有利于房建工程建设成本的严格把控，而且也能在很大程度上避免房建工程建设阶段的不必要开支，降低房建工程成本，促使房建企业获取最大化经济效益。
1试析房建工程造价的作用
1.1有利于提升房建企业经济效益
首先，站在房建企业的角度上来看，合理应用工程造价，能对建筑成本进行有效的把控，并获取最大化经济效益。房建工程在立项之后，还需要以建筑实际情况，全面、精准的预算整个房建工程，值得注意的是，在预算的过程中，对于各项施工因素也不容忽视，整个房建工程施工过程所需资金也要实施合理的成本估算，其不仅能帮助房建企业将预算结构作为参考，使得施工计划与施工进度安排的更加科学合理，优化整个施工环节的关系，确保施工安排的合理性，从而能减少不必要的开支，有效降低施工成本。其次，房建工程施工阶段有合理的预算结果作为参考尤为重要，这样才能及时发现房建工程施工阶段所存在的问题，并第一时间调控，有利于房建工程施工进度的持续进行，当然，也能在很大程度上避免因为突发情况，而导致房建工程无法继续进行，增加施工成本。
1.2有利于完善与优化施工过程的资源调配
众所周知，房建工程在施工阶段需要有大量的建筑设备与材料支撑，在此情况下，如果未对建筑设备与材料进行合理调配，那么无疑会产生浪费的现象，为房建企业带来巨大经济损失，不可避免的增加建设成本。其次，在房建工程中应用工程造价，能对整个施工过程所需设备与材料的成本进行估算，即人工、建筑材料、工程量、以及机械设备等方面的成本，便于了解房建工程在施工阶段所需设备与材料的详细数据。除此之外，以估算结果为参考，能对房建工程施工阶段所需设备与材料进行合理调配，不仅能有效抑制产生材料浪费的现象，而且也能避免因为建筑材料调拨不足，而阻碍到房建工程施工的持续进行。
1.3有利于完善与优化招投标工作
房建工程中应用工程造价，有利于进一步完善与优化招投标工作。现阶段，随着社会经济的不断发展，建筑市场上的竞争也越来越激烈，由此可见，招投标工作极为重要。科学合理的开展招投标，能从众多单位中择选最适宜的施工单位。但值得注意的是，现阶段部分施工单位为了中标，造假相关数据，给出的造价与市场价格存在较大的差异，并且在中标之后，又不履行合同内容，偷工减料的现象屡见不鲜，这种情况下，则无法为房建工程建设质量提供保障。为了避免此类问题的发生，可在招投标工作开展阶段结合工程造价，这不仅能严格监督招投标工作的整个过程，而且也有利于施工单位招投标书的全面审核，及时发现招投标书中存在的不合理问题，也能从根源避免报价或者竞价的不合理，促进房建工程招投标工作的持续、合理开展，自然而言的确保了房建工程项目质量。站在施工单位的角度上来看，利用工程造价的预算功能，有利于完善与优化房建工程整个施工过程的报价，获取最为合理且经济的报价，使中标率得以大幅度提升。
2试析房建工程造价的优化方法
2.1贯彻落实全面造价管理模式
全面造价管理模式作为近年来新兴起的工程造价管理模式，其主要可分为全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、以及全风险造价管理四种。首先，针对全寿命造价管理来讲，其贯穿在房建工程项目立项至竣工结算整个环节，通过各环节的全面计算，能获取最为精准的综合成本。其次，所谓全过程造价管理，其主要是以房建工程整个业务为基础所实施的，与房建工程的施工设计、预算、可行性研究、以及施工图纸的设计等诸多内容息息相关。再次，针对全要素造价管理来讲，其主要是对房建工程中的人力、建筑材料、建筑设备等诸多内容的成本计算。最后，众所周知，房建工程项目在施工阶段不可避免的会存在一些或大或小的风险，而所谓全风险造价管理，主要指的是估算房建工程施工阶段可能产生地震、洪水等风险。
综上，在房建工程造价中合理应用全面造价管理模式，能使得房建工程造价更加全面与细致的同时，也能获取更为精准的预算结果，也有利于房建工程后期施工的科学管理，规范房建工程整个过程的建设行为。
2.2在工程造价中合理应用BIM技术
众所周知，房建工程包含很多施工环节，并且也有很多因素会对房建工程造价带来影响，以传统房建工程造价为例，其不仅会增加产生问题的概率，而且也无法确保房建工程造价的精准性。而充分利用BIM技术构建房建工程模型，在通过BIM技术中的4D模拟技术开展工程造价，能在第一时间发现工程造价中存在的一些细微问题，并根据实际情况，采取切实可行的解决措施，以此来实现房建工程造价全面性与精准性的大幅度提升。
2.3建立健全的约束机制
建立健全的约束机制，要加大工作人员的管理力度、加大工程造价控制管理单位的监督与管理力度、以及加大政府层面的管理力度。首先，要求造价人员具备一定的专业素养、业务能力、以及丰富的工作经验，充分掌握房屋建设的整个过程，当然，也要综合考虑造价人员的职业道德素养，要避免造价人员为了切身利益而为房建企业带来经济损失。其次，加大工程造价控制管理单位的管理与监督力度，主要是为了避免房建企业在竞争阶段出现中介性质的企业，追溯其根源，主要是因为中介性质的企业会激起不良竞争，为正规房建企业带来经济损失。最后，若想要促进工程顺利、有序的进行，还需要加大政府层面的管理力度，确保审计部门管理人员具备一定的专业素养，这样才能在第一时间发现工程监督管理阶段所存在的问题，为房建企业利益提供切实的保障。
2.4进一步完善与优化分析方案
若想达到经济与社会效益的共同发展，还需要从以下几点入手：第一、结合实际情况，整合房建工程所需资金与各资源，对整个过程进行深入分析；第二、若想确保房建工程所需成本与预期相符，还需要综合考虑一些详细方案；第三、确保最终方案的全面性与细致性，合理规划与房建工程相关的所有内容，真正实现房建工程的实施在计划范围之内，从而达到社会效益与经济效益共同发展的目的。
总结
房建工程造价对于工程项目获取最大化经济效益尤为重要。若想促进房建工程的顺利、持续进行，则一定要做好工程造价。综上所述，本文首先分析了房建工程造价作用，其次阐述了房建工程造价的几点优化措施，希望通过本文的分析，能为房建工程造价工作提供参考依据。
参考文献：
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