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摘要：近些年，随着社会发展，我国的建筑行业的规模和种类不断增加。目前，预制装配式建筑因其效率高、经济性好及环保性能佳而被广泛应用于项目建设中，但是其防水问题较为突出。介绍了装配式建筑现有外墙防水技术，并对其密封胶的设计选型及工程应用实例进行研究。结果表明，硅烷改性聚氨酯防水材料能在多雨潮湿地区起到有效防水作用。还提出了一种新型结构防水构造，其能达到长期防水的效果。
关键词：装配式建筑；外墙；防水措施
引言
在我国建筑技术发展历程中，装配式建筑是一项较为重大的改革，也是行业内当前主要的推广项目，具备节能环保、质量好、节省人财物、工期短等优势。因此，大力发展装配式建筑也与现阶段我国可持续发展的国情相符，是节约能源、绿色环保、降低劳动成本的有效手段，也是我国环境保护的集中体现。装配式建筑外墙采用分块拼装方式建造而成，因此在日常使用时存在接缝渗漏等问题，因此施工单位应制定装配式建筑外墙防水的措施，减少渗水现象的发生。
1预制建筑防水的设计理念
建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物今后的使用功能是否完善，经常漏水的房屋是无法满足用户居住和使用的需求的。我们知道水的流动性非常强而且是无孔不入的，因此传统建筑防水最主要的设计理念就是堵水，堵住一切水流可以进入室内的通道以起到防水的效果。这一理念用在传统现浇结构的建筑上还是能达到理想的效果的，但是对于预制装配式建筑来说其效果可能就不那么理想了。预制装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的。此外有些预制装配式建筑为了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成为一种可在一定范围内活动的外墙，墙板可活动更加增加了墙板接缝防水的难度。鉴于以上因素，预制装配式建筑防水的设计理念就必须进行调整，我们认为对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，设计时将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计防止水流通过毛细作用倒爬进入室内，除了混凝土构造防水措施之外，使用橡胶止水带和多组分耐候防水胶完善整个预制墙板的防水体系才能真正做到滴水不漏。
2目前我国装配式建筑运用现状
2.1缺乏必要的支持及优惠配套政策
现阶段我国大多数地区已相继出台各种政策措施，大中型城市中也针对装配式建筑技术应用制定了一系列优惠政策，比如房屋建筑面积的各种优惠条件，而一些特大城市硬性规定该区域内建筑须采用装配式建筑。因此不难看出由，国家对于该项建筑技术的扶持优惠政策在应用方面也有一定的推动作用。现如今，各级政府均已明确规定建筑现场不得应用混凝土搅拌设施，并对应用装配式建筑技术的单位给予经济补偿或优惠补贴，这样一来，促使此项技术在我国大部分建筑方面获得最大程度的推广。
2.2施工质量现场检测手段缺失
我国对于密封胶的研究进展十分缓慢，无论是质量标准还是使用的规范都不够健全，加之监测人员无法保证时刻监控施工情况，所以现阶段对于密封胶的检测当前还仅仅处于观察阶段，依旧缺乏较为科学、系统的检测设备及手段，所以检测报告的可靠性非常低。
2.3基础施工不规范
在进行预制装配式建筑外墙防水施工时，还需要做好基础工作，对待施工墙体进行全方位彻底的清洗、整理，确保混凝土表面的松散部分以及积存的灰尘被清理干净，然后进行适当的底涂，以避免墙板材料可能存在的脱模剂影响防水质量，从而保证密封胶的实际黏结效果。但是在实际施工过程中，一些施工队伍图省事，简单潦草地进行基础处理，不按照标准要求规范施工，使得实际的密封胶黏结效果较差，严重影响防水施工质量。此外，还会有一些施工经验不足的施工队伍，在使用密封胶进行防水密封时，偷工减料，为节省密封胶的用量而将密封胶层打得很薄，在工程后期很容易出现脱粘情况，严重影响防水施工质量。
3装配式建筑外墙防水技术种类
3.1双面叠合墙板
此类墙板主要为中间空心层、内外预制层运用钢筋进行牢固连接的预制墙板，其在构件厂完成制作后运用专门运输车辆运抵施工现场，并由操作人员完成安装，安装工序完成后再对建筑物的中间空心层进行施工现场混凝土一次成型浇筑。双面叠合墙板运用时，内外预制层均可当作模板使用，此种方式能够明显减少施工现场支模量的使用数量，且建筑物中间的现浇层可以有效构成连接空间，使用与装配预制构件统一标号或者更高级的混凝土，可以避免由于混凝土硬化收缩造成的裂缝，进而起到更佳的防水效果。
3.2密封胶设计选型
在装配式建筑外墙的横缝与竖缝防水中均采用了密封胶作为第1道防线，其性能对建筑的防水与安全有着重要影响。目前市场上常用的有硅烷改性聚醚（MS）、硅烷改性聚氨酯（SPU）、聚氨酯（PU）与硅酮（SR）等胶体，而装配式建筑在选用密封胶时着重考虑其抗位移能力、粘结性、耐候性以及耐污染性等性能。热胀冷缩效应对建筑材料有着一定的影响，也即装配式建筑在外界环境温度变化的作用下接缝大小会发生变化。为此，在接缝处的密封胶必须具有良好的抗位移（包括剪切变形）能力。目前，装配式建筑外墙主要采用混凝土板，而混凝土属于非气密性结构，其表面存在很多孔洞，且大小与分布呈不规则状态。同时，由于混凝土中的碱性材料会游离附着在粘结层的表面，直接影响密封胶的粘结性。另外，在工厂预制外墙时常使用的脱模剂属油性物质，而残留在混凝土表面的脱模剂也将影响密封胶的粘结。为此，密封胶还要求具有较高的粘结性。
3.3墙板施工前做好产品的质量检查。
预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸和平整度情况，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用。此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须更换后方可进行吊装。
结语
预制装配式建筑模式具有明显的建筑施工优势，将会是未来主要的施工工艺模式。因此，相关单位应加强对建筑防水技术的研究，尽可能地提高建筑外墙的防水密封性能，从而使得预制装配式建筑模式更大范围地推广应用，推动我国建筑施工质量和施工效率更上一个台阶，向国际一流水平迈进。
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