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摘要：在房屋建筑项目施工的时候，是否使用全面科学的工程造价预算审核方法直接关系到整个项目工程的经济效益。本文通过阐述房建项目工程施工造价预结算审核的重要意义，在把握建筑工程造价预结算审核工作的关键点的基础上，概括分析我国房建项目工程施工造价预结算审核的主要内容，以期为房建工程的效益最大化、建筑行业的健康发展提供一点参考。
关键词：房建项目；造价预结算；审核；成本
1阐述房建项目工程施工造价预结算审核的重要意义
1.1严格把控项目管理人员对工程资金流动周转工作
建筑施工水平的高低是各建筑企业成功与否的重要因素，而建设工程资金的强流动性和强周转能力是各建筑工程发展的本质保证。在我国的各房建项目工程的施工过程中，工程资金的流动周转往往由个人或个别单位提前规划并预支、预先垫付，这在一定程度上减缓了工程资金的周转速度。因此建筑项目的管理者需要更进一步认识到科学规划造价预结算资金的作用，深入学习造价预结算审核工作的科学方法和先进知识，准确把握工程资金的流向、周转速度，确保工程资金能被充分应用到施工过程的各大阶段，紧跟项目工程的规划矩阵，做到给资源定性定量分配从而达到最优配置，降低单位在房建工程中的运营风险。
1.2扎实落实房建工程的施工进度汇报工作
房建项目工程造价管理人员随该施工的进程同步进行记录汇报的工程预结算工作能对本工程项目起到抽离透传的作用，能为呈现房建项目工程的最终价值提供系统稳定的补位效应，侧面反映出项目的施工进度。工程项目管理人员可以依据工程造价预结算审核管理过程中的资金流向、使用比例来跟踪本工程的实际施工进度，并能促进建成房建工程数据化导向的结构化、科学化管理调控机制。
1.3有力提升房建工程项目的经济效益
在房建工程施工建设的过程中，如果能按照项目造价预结算工作清单施工，做到加强资金周转管理、施工进度汇报工作，就可能达到项目的经济效益最大化。实际上，在房建工程项目建设中受到的一些难以避免的突发事件，如设计变更、环境恶劣等，这些都会影响整个工程项目的经济效益。因此，进行全面的工程造价预结算审核工作能高效的帮助工程管理人员及时规避风险，提升房建企业的运营能力和，提房建工程的经济效益。
2对我国房建项目工程施工造价预结算审核的主要内容进行分析
所谓工程造价预结算的审核，指按照设计单位提供的设计图纸与相关合同文件，明晰工程造价预结算工作的整体范围，主要包括工程量、合同管理与材料价格等方面的审核工作。首先，计算工程量时，不仅要结合设计图纸与相关文件，还应当结合市场与施工现场的实际情况，防止计算存在漏算。审核工程量时，应以确定“量”为工作重点，根据既有原则完成计算。其次，合同管理要根据合同要求重点审查工程结算与招标文件，及时完善台账问责机制，明确合同履执的实际情况、结算情况。最后，材料价格直接关系到工程造价的高低甚至影响到项目工程的经济效益。在审核材料价格时，要强化时刻追踪市场与工程内部的内外联动心智，梳理工程各阶段所需材料的价格清单，为房建项目工程施工造价预结算审核建立一体化、可视化的数据模型，
3建筑工程造价预结算审核工作的关键点
3.1工程量清单的审核
工程量清单的审核工作主要侧重对房建项目施工企业依据自身的施工管理水平而预估的各项费用而进行价值重判与核算。审核工作人员不但要求具备相应的专业素质、良好的职业道德，还要坚持“量价分离、投标竞争”，以确定“量”为工作重点，结合市场调研结果，深入房建项目的施工现场掌握第一手资料，扎实做好审核前的调查工作，做到充分了解项目工程的实际情况、施工的大致过程和主要方法；充分搜集考证施工企业提供的工程量清单有无达到招标文件的相关要求；充分审查在施工过程中是否存在大量的设计变更、合同内外是否存在重复计价现象等。
3.2合同管理的审核
房建项目工程管理的基础是合同管理。审核工作人员应当树立以合同履执为核心理念，根据合同要求以项目工程实施各阶段为抓手，及时完善合同管理机制，提升建筑企业合同风险管控评估能力，进一步明确合同履执的实际情况、结算情况和台账问责机制。在开展建筑工程造价预结算审核工作时，应重点审查工程结算与招标文件，促进建设工程施工合同策划、订立、审查、履行的精细化管理，为房建项目中工程造价预结算工作指明方向。
3.3材料价格的审核
材料价格是影响房建工程总造价的活跃的动态因子，材料价格的审核是审核工作的重中之重。它直接关系到工程造价的高低甚至影响到项目工程的经济效益。在材料价格的审核过程中，除了要考虑到合同约定、履行的原定价格的内在稳定因素，还要考虑到社会发展而衍变的外部多变条件，如新材料新工艺的出现应用等。审核人员必须强化认知，充分考虑、收集积累垂直领域作业的各类价格清单，量化、细化审核房建项目工程子目的造价预结算工作，切实推进审核工作。
3.4运用现代化技术手段开展审核工作
随着互联网现代化技术的不断发展，各种先进技术（例如BIM—建筑信息模型）被普遍应用在工程造价预结算工作中，它们最大程度提升了房建工程项目预算和结算审核工作的关联性，更加高效地规划、设计、建造和管理工程的施工过程。因此，相关的企业单位应当根据工程建设各阶段的施工实际情况，积极运用现代化的先进信息技术与计算机技术，高度融合现代化技术手段与审核工作之间的双向链路，进一步节约审核成本。还可以利用现代化技术手段深入推进各级各部门协作，使整个项目的上游和下游共享信息资源，从而更高效地迭代更改并提高更高质量的工作。
4房建项目中工程造价预结算的审核方法
4.1全面审核法
全面审核法是指按照房建项目工程施工图纸的要求，对标工程的预算定额分项工程、有关造价预结算计算的规定和文件等，进行逐一审查核算。这种方法的审查过程较全面、细致，审核结果质量、精确度较高。但在需要审核材料的工作量增大时，工作时间会增长且存在重复劳动。
4.2重点审核法
重点审查法即对房建工程施工造价预结算结果中的重点子目工程进行复盘审核的方法。审查的重点一般侧重于工程量大或者造价预算实际值较高的各种大型工程项目。这种审核方式突出了工作重点，审查时间短、效果好；协同全面审核法，能聚焦造价预结算工作的价值从而转化实现组合拳的双赢效益。
5结论
综上所述，房建工程的工程造价预算以及审核工作越来越得到我国房建企业的重视，它直接关系到房建企业的成本投资运营效益。尽管工程造价预结算审核工作在我国房建领域不断发展，从整体上看取得了一定的成果，但仍有许多问题亟待进一步发掘合理解决。我们认为，全面掌握工程施工造价预结算的基本计算原则以及相关要求，完善对各个方面资料整理与归纳工作的联动逻辑，是促进房建工程的效益最大化、建筑行业的健康发展的关键路径。
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