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摘要：随着房地产行业的快速发展，房地产行业的成本也受到了关注。在房屋建筑中，工程造价成为了重点关注对象，在进行建筑的过程中，对于工程造价的管理越来越严格。房地产企业想要得到进一步的发展，就必须重视工程造价管理问题。目前，工程造价管理仍存在不少问题，本文主要对于这些问题进行了分析，并提出了具体的建议，期望能够进一步降低房屋建筑成本，提高利润。
关键词：工程造价管理；房屋建筑；房地产行业
引言：房地产行业在经营过程中，越来越重视工程造价管理，但是，由于专业能力等问题，仍然存在一些管理不能的问题。本文在进行分析的过程中，对于这些问题进行了具体的分析，以解决问题。
一、工程造价管理的含义
工程造价管理是一种组织活动，其整个活动必须符合相应的客观规律以及国家相关规章制度规定，对于整个活动的全过程进行了各个方面的管理，对于科学合理的技术方法进行了运用，使得各个部分各司其职，目标统一，最终保证工程的利益最大化，成本最小化。
二、工程造价管理中存在的问题
我国公司在进行房屋建筑的过程中所使用的工程造价管理目前依旧存在一些问题，具体包括下面几个方面。
1、方法落后
工程造价管理中涉及到的事物繁琐杂碎，具体进行管理时，非常的费时费力，因此，为了方便管理，不少公司在具体管理的过程中，采用了比较简单的定额计价法，这种方式计算简单，过程简略，对于小企业来说，非常的方便，最初许多公司都使用这种方式。
但是，随着我国经济的不断发展，工程计价的方法已经不再适应企业的发展，需要进行改进，但是，不少企业为了方便，并没有对其进行改进，导致其采用的方法所记录的信息实际上是滞后的，并不能够真实的反应企业目前的状况。同时，其内容也是比较刻板的，并没有对于真实情况进行完整的反应。利用定额计价法将会导致企业记录的信息与市场是不相适应的，同时，也不能够正确的体现企业的技术水平以及实际消耗情况，因此，不能够对于其市场定位有一个正确的认识，会影响其正当市场竞争。
2、管理随意
良好的工程造价管理需要具有严格的制度，但是，由于房屋建筑工作非常的繁杂，如果严格按照制度进行，会比较麻烦，因此，不少企业开始简便程序。比如，在具体审批工程的投资额度以及实施可行性的过程中，没有严格遵循程序，这就导致其可能对于不具备可行性的工程进行了审核通过，最终导致企业利润受损，或者对于可以执行的工程进行了拒绝，最终导致企业失去机会。在具体进行房屋建筑的过程中，如果没有严格的制度，可能会延误工程，严重的可能会出现豆腐渣工程，影响工程的质量，甚至威胁生命安全。
3、意识淡薄
工程造价管理不是一个可以即时完成的工作，而是一个过程，贯穿于整个房屋建筑的整个环节。然而，在具体分析企业房屋建筑过程的时候可以发现，部分企业可能实际上并没有注意到这个问题，仅仅将其作为工程审批或者其他工作的一个环节，没有在整个工程范围内时刻注意到它。工程造价管理在房屋建筑工作的过程中表现得不明显，如果不注意可能根本不会发现，但是一旦出现问题，则问题是不可挽回的、巨大的。因此，必须时时刻刻关注，防止意外产生。
4、相关法律不完善
工程造价管理不仅会影响企业，也会间接影响国家经济，国家相关政策也应该对其具有一些规定。但是，在具体分析的过程中，本文发现，目前我国对于工程造价管理的相关政策规定仍然存在一些漏洞可钻，不少企业利用法律漏洞建筑不良工程，影响工程质量，害人害己。因此，相关的法规规定也要进一步进行完善。
三、加强工程造价管理的对策
根据上述对于工程造价管理中存在的问题的分析，本文有针对性的制定了一系列的措施。
1、加强施工现场管理
工程造价管理的顺利进行首先必须要具有一个完整的管理体系，在进行工程造价管理的过程中，要有制度依据。因此，企业首先必须要完善相应的管理制度，为了保证工程的顺利进行，该制度必须符合工程的进程，符合客观规律，不能违背工程的工作规律，因此，其相关制度的制定，需要有工程工作人员的参与，以保证其是符合工程规律的可被执行的制度。其次，可以制定相应的监督管理制度，对于在房屋建筑过程中出现的不符合相关管理制度的行为，要及时的进行制止，必要时，可以采用一定的惩罚措施。同时，对于一些严格按照管理制度进行的行为，也要进行鼓励。
2、变更计价方式
随着经济的发展，时代的进步，以往所使用的定额计价法已经不再适用目前的情况，需要进行改善。工程造价的计价方法多样，现在，使用最多的一种方法就是工程量清单计价法。工程量清单计价法与定额计价法最大的区别就是这种方法能够真实的反应市场的情况，通过这种方法，可以随时看到市场的变化。采用工程量清单计价法，可以根据具体的情况，对于房屋建筑工程进行竞价，根据具体的竞价情况对于单位进行选择。这种方式既能够对于工程进行真实合理的反应，也不会影响房屋建筑的质量。
3、提高工程造价管理的意识
仅仅有工程造价管理机制是不够的，如果相关人员没有足够的意识，即使有相关制度，不去遵守，那么管理机制仅仅是一个形式，不能够起到实质性作用，因此，必须要树立起相应的意识。
首先，管理人员需要重视工程造价管理，在工作的过程中，严格按照工程造价管理机制的相关规定进行，不能出现违反程序，或者是过后补程序的情况，对于违反相关规定的人，要严格进行处罚。之后对相关工作人员进行培训教育，企业的工程造价管理员必须具备相应的专业素养，在长工作的过程当中，将工程造价管理的意识传递给各个员工，员工在工作的过程当中形成遵守工程造价管理的氛围，自觉遵守相关规定。最后，可以在工作中将工程造价管理的优点向员工进行传递，让员工发自内心的想要遵循工程造价管理的制度，以推动工程的顺利进行。
4、国家要完善相关的法规制度
好的企业靠自觉，坏的企业靠制度。在房屋建筑的过程当中，可能会出现各种工程造价管理的问题，这些问题如果没有一个可靠的法律体系进行管理，找漏洞是非常容易的。而一旦这些企业利用了这些漏洞，对于工程造价管理进行了破坏，其后果是非常严重的。因此国家必须要对其相关的法规制度进行进一步的完善，让企业无漏洞可钻。与此同时，对于企业的不良行为，也要严格地遵循法律进行处罚，严厉打击各种违法犯罪行为，让企业不能违法，不敢违法。
比如在房屋建筑当中，合同很容易造假，相关法规就应该对于合同的相关内容进行完善的规定，不仅让造假企业造假不能，也可以让对方企业根据相关的规定进行合同真假的识别，房子合同造假事件发生。当然，这也就要求房屋建筑企业对于相关的法律法规非常熟识，能够在日常工作的过程当中对于相关法规进行利用。
四、结束语
房屋建筑当中的工程造价管理一旦出现问题，很可能会威胁到人的身体健康。因此，相关单位必须加强对于房屋建筑的工程造价管理，以防出现豆腐渣工程，威胁生命安全。国家也要完善相关法律规定，以防企业造假，蒙受损失。希望本文的以上内容能够为相关工作者提供有效的指导帮助，从而促进我国工程造价管理水平的不断提升。
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