中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：随着经济发展带动人们生活水平和各方面要求的提升，城市化的进程得到很大的促进，在这一过程中涌入城市的人口不断增加，使得在建筑工程建设中，房屋方面的工程项目逐渐增多，并衍生出很多分部分项工程，以更好地实现满足人们生产、工作、学习、居住以及公共活动开展等不同活动行为的需求。在房屋建筑工程建设施工中，项目质量管理工作在当前发展中重视程度也在逐年增加，这不仅对参与具体工作的建筑企业来说提出了巨大的挑战，也使得受甲方委托的监理单位工作任务和责任加大，这都迫使其需要不断进行自身水平的提高，以更好在实践工作进行中发挥好具体的监理作用。
关键词：房屋建筑；建筑工程；工程监理；监理问题
随着我国经济社会的不断发展，公众对房屋建筑工程的要求越来越高，由此，作为确保房屋建筑工程质量的关键，监理工作则发挥着更为有效的作用，但现阶段仍存在着阻碍其发展的问题，为此，如何对其进行优化改进则是一个值得关注的问题。基于此，对建筑工程监理中的问题及其改进措施进行了探讨，以供相关人员参考。
1房屋建筑工程监理中的常见问题
1.1监理市场问题
目前仍有很多部门未能准确了解市场的实际需求，导致其对监理管理方面的工作不够重视，加之监理费用较低，使得监理人员的工作积极性不高，建筑工程中监理管理方面的问题频发。如在建筑市场中，一些监理企业采用降价的方式来获取更多业务，而业主为了降低开支，也通常会选择收费更低的监理企业，导致监理市场发生恶性竞争的情况，最终一部分经济基础较弱的监理企业因资金不足而倒闭。不仅如此，一些监理企业为了降低成本甚至还采用降低薪资或裁员等手段，以某建筑项目为例，需要五名监理人员参与，但监理企业只委派一人参加，使得监理人员精力严重不足，工作积极性也受到打击。以上这些情况，往往导致大量监理人员流失，监理企业人才凋零，直接影响了整个监理市场的长期发展。
1.2监理工作进行中的公正性有待提高
在我国当前随着监理行业的发展改革变化影响，监理单位逐渐增多，考取监理工程师证书的人员也逐渐增多，但从总体上来看，人员水平存在很大的参差不齐问题，高水平高素质的综合型人员还是比例比较少的，很多人员在职业素养上也比较欠缺，这都导致在实际工作中很难公正负责的完成甲方建设单位委托的具体任务。特别是在公正性方面，很难完全保障并达到实际要求，很多人通常都会为了自身利益，而受到施工承包单位的影响，在一些工作进行中采取妥协的状态，或者存在检测不严格和疏忽的现象，还存在定期巡查不彻底或旁站监督不仔细的问题，这些都会对施工质量的指标按要求完成产生非常大的影响；另外，监理单位人员还要负责在施工全过程中，协调好各单位的沟通，及时向甲方报告具体工作的完成情况等任务，但在具体的汇报过程中不公正现象的存在，也使得很多不合法不规范行为得以存在，难以得到及时处理，这些都会为房屋建筑的后续运营埋下质量安全隐患。
1.3工作人员素质
为了使房屋建筑工程的监理工作质量能够得到有效的提升，在实际工作的过程中，监理人员的综合素质是影响后续监理工作正常进行的重要影响因素，但是在当前房屋建筑工程监理工作中，在工作人员综合素质方面还存在着一定的不足，由于我国建筑市场的工程监理人才是供不应求的，一些从事房屋工程建筑监理人员在专业能力和工作素质方面不达标，这就导致了在后续建筑工程监理工作中经常会存在效率和质量上的问题。
另外一些房屋建筑工程的监理人员自身专业水平相对来说较为薄弱，同时在日常工作过程中也并没有加强对一些先进知识和我国法律法规学习的重视程度，在一定程度上影响了房屋建筑工程监理水平的有效提高。
2房屋建筑工程监理问题的解决对策
2.1识别可能发生的风险并做好防范措施
施工风险对进度控制工作有着直接的影响，因此必须在工程建设初期就要全面分析可能影响施工进度的各种风险隐患，并做好相应的风险预防和控制方案。在挖土施工、功能性设计调整和二次精装修等方面都可能发生风险而导致进度滞后，因此，就需要提前做好数据收集和论证工作，并做好设计工作，严防设计失误情况的出现。如果施工中出现重大变更，也要及时改变施工部署，为后续的施工作业留出充足的缓冲时间。
2.2制定完善的监理制度
在对房屋建筑工程进行监理时，相关监理人员需要从实际情况入手制定完善的监理制度，从而为后续的工作奠定坚实的基础。在房屋建筑工程施工的过程中，主要是为了满足用户在居住和使用方面的需求，要针对项目建设的重要内容以及主要的标准，提高监理工作的有效性，明确监理工作的主要重点，在房屋建筑工程施工的过程中要实现集中性的工程监理，对于工程监理所存在的管理秩序混乱的情况，要督促施工单位结合实际项目建设的情况制定完善的管理制度，并且还要听取监理人员的一些意见，从而使得监理制度的针对性能够得到有效的提高。另外在现场施工的过程中，还需要将监理制度落实到房屋建筑工程的各个环节中，要求房屋建筑工程监理人员加强对建筑项目工程设计和施工建设等各个环节的针对性监理，在房屋建筑工程监理体系中，要要求监理人员严格的按照关键性的流程和主要的工作重点提高自身工作的针对性和有效性。
2.3有效规范市场管理
为了解决现阶段存在的房屋建筑工程监理问题，监理企业自身的专业技术水平只是一方面，另一方面，还需要将这些专业技术与实际工程进行有效融合，确保这些技术能够得到充分的应用。同时，在这一过程中，政府部门也要做好对监理企业的管理工作，确保整个监理行业的发展符合相关规范。目前，随着科技水平的迅速发展，监理企业也应当意识到高科技在监理工作中起到的重要作用，将这些新技术也充分应用到房屋建筑工程监理工作当中去。除此之外，相关部门也要规划好监理工作，确保监理人员都能明确自己的职责所在，并统一相关收费标准，防止出现某些监理企业采用压价的方式来恶意竞争。通过这些方法，就可以营造一个良好的竞争环境，促进整个监理行业取得更好发展。
结束语
在房屋建设工程实践工作中，监理单位在项目质量管理工作中发挥着非常重要的作用的，且是不容忽视的。因此，对于甲方建设单位来说，在挑选监理单位时要严格做好把关，以确保其工作实施的可靠性。对于监理单位来说还要不断提升自身水平，加强优秀人员团队的建设工作，在监理信息化建设工作方面增加投入，以更好地实现自身竞争力的提升。此外，国家和相关部门也应多重视对监理行业的优化改进，多为当前发展中的不足之处提供相应的政策支持。
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