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摘要：高层建筑地下室防水施工建设工作对施工技术具有严格要求，正确开展该项工作能够全面提升高层建筑地下室使用效率和使用安全性。随着城市化进程的不断加快，高层建筑地下空间也在纵深发展，如果地下室防水施工质量不达标，就会出现地下室底板和侧壁渗漏、施工缝、后浇带以及穿墙螺栓渗漏等现象。本文从高层建筑地下室防水工程存在的主要问题入手，展开阐述，针对如何正确管控高层建筑地下室防水工程施工质量进行深入探讨。
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；质量控制
前言
随着经济的不断发展，建筑行业的规模越来越大，目前高层建筑数量逐年增加，地下室是高层建筑的重要组成部分之一，能够在很大程度上影响高层建筑的稳定性，受环境影响，高层建筑地下室经常出现渗漏现象，为了避免这种情况，就需要完善高层建筑地下室防渗漏施工质量。人们的生活水平的提高，对住房的需求也不断提高，土地资源的使用率不断降低，为了缓解土地使用紧张的现象，建筑行业渐渐开始向高层建筑方向发展，在进行地下室工程建设时，工程质量控制的关键就在于做好防渗漏工作，只有做好地下室防渗工作才能够有效提高工程的质量，提高工程的使用年限，由此可见，加强高层建筑工程地下室防渗漏质量管理就具有重大意义。
1、高层建筑地下室防水工程质量控制原则
在整体工程施工进行过程中，都应对于高层建筑地下室防水工程质量进行控制，才可以杜绝隐患，从而保障地下室防水工程的质量，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中主要应遵循以下原则：（1）灵活性原则：在高层建筑地下室防渗工程施工中，对于出现的各类问题应当灵活处理，避免因刻板施工或不进行变通而带来更加严重的问题。应当时刻保持灵活性，具体问题具体分析。（2）预防为先：对于高层建筑防渗工程质量控制应以预防为主，在防渗过程的施工过程中，应当对各个阶段进行施工质量进行评价，对于各个过程进行严格监督，对于各类安全隐患与问题尽早发现、尽早解决。（3）认真精细施工：在对高层建筑地下室防水工程进行施工控制时，应保持全程的精细化施工，对于每一项工艺都做到精益求精。尤其是防渗防水工程的细部构造，更应进行精细化管理，保证高层建筑地下室防渗工程的全方位精细化施工与管理。
2、高层建筑地下室防水工程存在的主要问题
2.1 建筑工程设计问题
设计人员在实际开展设计工作的过程中，很多设计人员主观认为钢筋混凝土的实际厚度达到相应的数值，就能够满足防水设计要求，在此过程中忽视了导致高层建筑地下室出现渗水现象的其他因素。如果在施工建设期，施工人员没能严格管控地下室防水施工质量，在后期施工期间，混凝土自身的碳化速度就会加快，就会使钢筋产生锈蚀现象，进而就会使高层建筑地下室结构出现裂隙，无形中加剧渗水现象的发生概率。甚至一些地下室防水工程设计人员对防渗漏标高的设计缺乏有效性，没有充分考虑地下水水位上升以及雨水旺季对地下室造成的影响。在对地下室中墙角和底板结合处进行设计时，需要设计人员合理将其设计成圆弧角或是坡脚；如果设计人员一旦将其设计成直角，就会使地下室产生渗水的现象。
2.2 施工方面的原因导致漏水
在进行地下室建造的施工过程中，整体的施工过程是比较繁杂的，因此在施工方面往往会出现一些问题，在进行施工的过程当中，一些施工人员没有对防水工作加以重视，往往只是单纯的进行防水涂料的涂抹，没有额外的增加防水卷材层来进一步的预防渗漏问题的产生，这时一旦上面有积水的话，就会透过砖墙进行渗漏，而地下室本身就由于缺乏光照而比较潮湿，这时积水的渗漏更是直接地影响了地下室的合理使用，对地下空间的利用无法发挥出积极作用。在进行地下室建造施工的过程当中，还存在着没有准确进行时间把握的问题，在进行施工时忽视了细节问题，施工材料也没有严格的按照国家的相关标准来选择，在大雨等天气往往会导致地下室出现漏水问题。
2.3 建筑工程局部结构不合理
在进行地下室修建工作时，需要对一些细节方面的问题加以重视，尤其是对一些局部构造，在对地下室进行局部施工时，其难度甚至还要比高层建筑的开展还要大，如果没有掌握足够的建筑技术，那么一些局部结构方面的施工不合理将会直接导致地下室产生漏水问题。首先，在进行设备安装的时候，如果没有提前确保所应有的设备可以和地下室的整体结构形成一条通路，并且在进行局部设备安装之前也没有对预埋套管的质量和型号等进行检查，就容易导致地下室出现积水的问题，这时一旦管道出现变形问题，就会直接导致地下室出现排水不畅通的问题，最后在进行局部结构施工时候，如果没有重视对施工后缝隙的处理，长时间下去，这些缝隙将会在侵蚀的作用下不断增大，由此便会直接导致地下室漏水问题的产生。
3、高层建筑地下室防水工程施工质量控制策略
3.1 施工缝隙处理的控制要点
为能够有效提升高层建筑地下室防水工程施工质量，就要注重处理施工缝相关问题。施工缝处理的实际状况，对于能否提升高层建筑地下室防水工程整体施工质量具有直接影响。在实际进行施工期间，必须要预留充足的施工缝；在对施工缝进行设计期间，要充分考虑施工缝设计的方便状况，要以其受到地面挤压力最小的程度来预留施工缝。高层建筑地下室防水工程施工单位都会运用平直缝节点的方式进行施工，并会结合实际状况安插防水板，防止施工缝产生渗水的状况。在施工设计期间，要在底板和墙体的连接处位置科学预留施工缝，比方说将施工缝预留在与墙体 30~50cm 之间，并要对防水工程的实际状况进行分析，合理安放防水板，保证其实际安放状况与我国建筑工程实际设置的规定相符合。不仅如此，在实际施工期间，还要对预留缝隙进行清洁，将施工缝隙表面的混浆和土渣清理干净，并要用水泥将其进行覆盖，保证水泥在 3~5cm 左右，进而准确落实混凝土浇筑工作。
3.2 地下室结构防水施工管理
在对地下室结构底板进行混凝土浇筑前，应根据设计抗渗等级和抗渗透强度对混凝土进行配比，同时根据构件的情况对相应的参数进行确定，减少余浆不够或余浆过多的现象出现。在进行混凝土调配时，需要适量的掺入掺合料降低水热化，施工时应根据所设计的用料比进行混凝土制定工作，确保混凝土的防渗标准满足设计需要。在对进行地下室外墙封模作业前，需要检查钢筋绑扎铁丝头，需应确保铁丝头不直接和迎水面模板接触。在进行混凝土分层浇筑时，首先需要保持下部混凝土塑性的同时，进行上层混凝土浇筑作业。除此之外，振动棒需要插在混凝土50~100mm处，以防上下混凝土出现脱节现象，导致水平裂缝出现，最终造成渗漏发生。在进行施工时需要保存相同强度养护试块，同时在进行上层作业时，不能拆除地下室制成模板。假设需要对支撑进行拆除，应确保混凝土的硬度符合相关标准，所留的同条件养护块送实验室检测强度应高于70%时才能进行拆除。需要使用草垫或麻袋对地下室顶板、外墙板以及底板的混凝土覆盖养护，侧墙应在适宜的时期再进行拆模，并需要将条件相同的养护块保存好，并送往检测部门检测其强度，只有强度大于50%时在才可以拆除，同时需要参考当地的气温条件，对混凝土进行浇水养护。
3.3穿墙螺栓止水处理的控制要点
在高层建筑地下室防水工程施工期间，运用穿墙螺栓的主要目的就是要加固混凝土挡板，保证其在实际施工运用过程中具有安全性与稳定性。但是在实际运用穿墙螺栓来加固混凝土挡板的过程中，就会增加其渗水的概率，进而就会降低地下室防水性能，其也是高层建筑地下室防水工程施工质量不达标的主要原因。为了能够有效解决这一问题，就要正确运用止水螺栓对混凝土挡板进行加固，最大程度上避免其产生渗水状况。在完成地下室墙板施工工作之后，就要及时开展螺栓隐蔽工作，用水泥将其抹平，保证高层建筑地下室的防水性能达到标准要求。
3.4合理运用高性能防水材料
随着建筑工程施工行业的不断发展，有多种高性能新型的防水施工建设材料被实际应用到高层建筑地下室防水工程施工中。在采购高性能防水施工材料的时候，要综合考虑高层建筑地下室防水工程的资金投入量和防水施工要求，进而最终实现提升高层建筑地下室防水施工建设质量目标。材料负责人要对进场防水材料质量进行严格检查和审核，一旦在此期间发现质量不达标的施工材料，就要做好相关记录，防止其进入到防水工程施工现场，为防水施工排除安全隐患。现场施工负责人要对施工现场和施工技术进行严格管控，要结合防水施工人力资源结构进行分析，指派专业的施工人员对防水施工工作进行指导；施工过程中做好细部结构防水处理，保证防水层搭接宽度，使防水质量达到标准要求。
3.5运用其他方式措施保证施工质量
高层建筑地下室防水工程在实际开展中，其他的防水措施主要包括柔性和刚性两种类型的防水措施。首先柔性防水措施就是指卷材防水。在运用卷材过程中，选择胶结材料时着重考虑卷材的实际性能，选择与之相匹配的胶黏剂，施工人员要在有专业人员指导的状况下进行施工，及时开展采样和实验工作，防止在此过程中出现错用或是混用的现象。防水工程在实际运用柔性防水举措时，要格外注重桩头和后浇带两个重要位置的防水施工。其次，在实际运用刚性防水时，主要运用涂料防水、聚合物防水砂浆防水等几种方式。在多个地下室防水工程在实际应用中，发现刚性防水层会受到一些其他因素的干扰。比方施工过程中温度变化、地基沉降出现不均匀、施工结构振动等多种不同因素都会对其防水性能造成影响。因此，在实际运用刚性防水的过程中，就要做好基础处理工作，如彻底清理基层，防止基层出现突出物，并要做好防水工程和垫层的养护工作。
结束语
总的来说，高层建筑地下室的防渗透施工的复杂性相对较高，施工企业以及相关部门需要对其引起足够的重视，以保证我国建筑行业能够良好发展。
参考文献：
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