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摘要:随着我国社会国民经济的飞速发展，高层住宅的建房技术水平获得了进一步提升，在我国根底建设项目中发挥着极为重要的作用。在高层住宅房建工程项目的建设中，施工技术设备是影响建设项目工程质量、工程进度及建筑设计半成品利用率的关键因素。所以，想提升高层住宅房建技术水平，应必须采用切实可行的施工新技术手段和新工艺。
关键词:高层住宅;房建;施工技术;强度控制;分析
随着科学技术的不断发展，摩天大楼住宅建设业务的建筑技术也在不断发展，建筑技术在高层住宅的建设中起着不可估量的作用，而高层住宅是工程建设的关键要素。
一、高层住宅概述
1.高层住宅的特点
高层房屋，即楼高超过10层的房屋，是城市化和工业现代化的产物。高层住宅项目的建设有五个主要特点。从建设时期来看，高层住宅项目的建设时期比较长，成立建设单位后不容易改变。高层住宅建筑物的垂直度，剪力具有大量的墙壁和阳台，因此对垂直度的要求相对较高。在防水和防火方面，高层住宅建筑物的防水工作更多。就居民的利益而言，参与高层住宅建筑的居民的利益更为复杂，并且通常是由于工程质量问题所致，引起对高层住宅的要求比较高的居民的抱怨。通常，高层住宅可以节省土地并满足不断增长的居住人口的需求。
2.高层住宅的分类
通常，高层住宅的外观大致分为三种：塔式，平板式和墙式。内部空间的组合分为两种类型：单元类型和走廊类型。高层住宅建筑物在楼层高度之上能归为四类。第一类高层建筑应是指9至16层的住宅，第二类高层建筑主要是指住宅楼。在17到25层之间，第三类高层建筑主要是指26到40层的住宅建筑，而超高层建筑是指40层以上的住宅建筑。
二、高层住宅房建强度控制技术
在高层住宅建筑施工过程当中，由于混凝土用量大，施工周期长，影响工程施工的外部因素很多。因此，控制混凝土强度是高层住宅建筑施工中的关键点。首先，在工程施工之前，依据工程的要求合理构造各种硬度等级的混凝土。与此同时，在混凝土施工过程中，有必要展开分级试验，以确定混凝土是否符合要求。相关的实验研究说明，当混凝土中砂的含水量较高时，砂含量会降低，混凝土强度会降低。因此，在施工过程中，必须对原材料进行彻底管理，严格控制砂石的级配率。在新的阶段，混凝土的运输方式，大多数高层住宅建筑项目都使用泵进行运输。在某种程度上已经进行了原材料管理，但是当喷枪处于施工期时，通常会由于混凝土固化不充分而降低混凝土强度的现象。因此，在浇筑混凝土时，必须综合顾及所有方面，以演变成集水源地、运输、人力以及覆盖范围于一体的综合管理制度。
三、高层住宅房建工程施工结构要点
高层住宅建筑中建筑结构的要点可以从四个方面进行解释：混凝土结构的垂直性。工程结构具有大量的剪力墙和阳台，在形成剪力墙后不能更改剪力墙。当剪力墙的结构和工程设计发生冲突时，房间的大小将出现严重偏差；混凝土地面的水平度和平坦度。安装工作量相对较小，楼板的高度和平坦度相对较高，并且会发生外墙开裂和泄漏。在外墙结构中，通常用于喷涂或制造装饰砖，并且需要外墙的防漏和防漏性能。在现实世界的工程中，存在严重的问题，例如由于设计问题而导致的外墙泄漏；串音问题。内壁螺栓孔的堵塞是不合理的，并且房间之间的严重串扰将严重影响住户的使用质量。
四、高层住宅房建工程施工技术
随着科学技术的不断发展，高层住宅中出现了各种建筑技术，可以从以下四个方面进行解释。
1.高层住宅房建的标高控制技术
由于高度在高层住宅建筑质量检查中起着重要作用，因此在高层住宅建筑中应注意海拔管理。通常，高层房屋建设项目使用液位计来达到从基础项目到竣工验收的每一层的高度，总的方向是对计划中的红桩点进行引入和测量，高度控制。基坑工程，基础工程高度调整及一级以上。为了调整墙壁和楼板的高度，通常在每个地板的轴线上使用4个或更多的孔进行顶部测量。同时，整个过程使用多个级别的总和进行审查，以确保4个或更多的点在同一平面上。
2.高层住宅房建的垂直度控制技术
作为影响高层住宅质量和使用寿命的关键因素，高层住宅的垂直性在高层住宅建筑设计中起着重要的作用。高层住宅建筑设计中常用的工具是激光，重锤和经纬仪。在垂直矫直工作中，通常使用激光设备和重锤，并且通过对设备的内部和外部进行双重控制，可以最大程度地减少垂直误差并提高高层住宅建筑物的垂直精度。
3.高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测施工主要是指在通过构造各种高科技设备和测量部件来确保在施工现场实际观测到的沉降数据并经过深入分析之后，通过优化施工设计来最大程度地提高安全性。沉降观测信息技术是提高高层住宅建筑项目质量的有效途径。在高层住宅建筑项目的建设中，沉降信息主要出现在三个方面：建筑物平整控制网络和建筑物地面沉降。在开挖范围之外至少放置3个找平点，设置固定的观测船，在拐角处安装标准桩以增加观测船的一致性，进行沉降观测时，要根据地质情况进行沉降观测。根据设定的观测周期和观测计划，同时检测工程结构的内力，变形和其他数据。基于信息的沉降观测施工可以尽可能避免项目产生不良后果，并提高施工安全性。
4.高层住宅房建的防裂缝技术
由于温度应力的影响，常常出现顶层裂痕。因而，我们需要注意镶嵌瓷砖要在完成墙体砌筑后隔一段时间，以及控制混凝土强度两个问题。通常，商业住宅建筑中的防裂技术有助于延长使用寿命，以满足住房要求。
结语
总之，在高层住宅项目的建设过程中，施工技术对整个项目的质量起着决定性的作用。为了提高高层住宅建筑质量，有必要加大对建筑科学技术的投入，并积极利用高层住宅建筑的高度控制技术，垂直控制技术和下沉技术，减少观测信息技术和防裂技术，提高高层住宅建设项目的施工安全性和总体建设水平，促进建设项目的发展。
参考文献
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