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摘要：现阶段，随着城市化脚步有快，建筑行业不断地发展，房建工程在数量和规模上也大幅地上升，但是目前房建工程项目建设过程中还有很多问题存在，不仅资源浪费，工程进度缓慢，也限制了企业的进步和发展，影响了经济效益。房地产企业应充分地认识工程造价预结算工作的重要性和必要性，分析影响的因素，提高工程造价预结算审核的整体水平，以达到预期的效果，促进企业健康发展。
关键词：建筑工程；工程造价预结算；审核；要点
1建筑造价预结算审核重点
1.1工程量
在建筑造价预结算环节，工程量是最核心也是最基础的工作内容，工程量的准确度会直接影响工程计价的正确性。为了能够获得更多的经济利润，部分建筑集团会选择谎报、虚报工程量方式，以提升建筑工程的预结算额度。因此，在建筑造价预结算审核环节，工程量的审核是不可忽视的一个部分。根据工程图纸，站在实际尺寸和消耗量的基础上，按照计算规则开展工程量审核，对具体的工程内容逐项进行计算，并对比原工程的工程量，找出存在的具体差异。在工程量审核的过程中，需要遵守明确的计算规则，并且涉及多个计算环节。对于工程量的计算单位和方法，国家有着明确的规定。在实际的建筑工程施工过程中，涉及的环节和领域众多，所以在审核过程中也会耗费更多的时间来计算。在开展建筑造价预结算审核的同时，必须保证遵守相关的标准和规定，还需要参考施工合同、现场签证等依据，在此基础上进行工程量的计算。
1.2材料价格
在建筑造价预结算审核中，一个不可忽视的项目就是材料价格，在大多数的建筑造价预结算审核中，之所以会出现差异，就是因为材料价格导致的。在施工的过程中，材料的采购是分批次的，而且受到时间等多方面因素的影响，不同批次采购的材料在价格上也有着很大的差距，从而在造价环节会产生一定的影响。为此，在建筑造价预结算审核时，应重视对材料价格的审核。
1.3定额套用及费用计取方式
定额套用及费用计取方式是建筑造价预结算审核的常规项目，根据施工合同、设计图纸等文件，严格按照规定开展审核工作。在审核阶段需要注意的是，实际的施工与图纸上的设计是否有差别，是否使用了合理的综合单价，是否存在错套、重套等系列问题。从多个渠道和角度出发，按照国家行业的相关规定及合同上的具体约定，公正合理地开展审核工作。
2建筑造价预结算审核常规方法
2.1全面审核法
在当前的建筑造价预结算审核工作中，全面审核法的应用最为广泛。按照建筑工程施工图纸的要求，根据现行的计算规则和相关文件来审核建筑工程项目的具体内容，这就是全面审核法。在实际的实施过程中，往往会耗费大量的人力和物力资源，让审核工作变得更加复杂。在对大型建筑工程项目使用全面审核法开展审核的过程中，审核成本也会大大提升。但全面审核法的效果优异，只是会耗费更多的时间和精力。
2.2重点审核法
针对建筑工程项目中的重要施工环节开展审核工作，以实现建筑造价预结算审核的具体目标。在实际的实施过程中，重点审核法有着明确的目标，主要对工程量较大且耗费成本和资源较多的项目开展审核，其中，土方工程、混凝土工程是主要的审核对象。由于在实际的实施过程中工作量更小，并且操作起来也比较简便，能够有效提升建筑造价预结算审核的质量，所以，在一些投资大、成本高的工程中，经常会应用重点审核法。
2.3分组审核法
在工程量较大的建筑造价预结算审核工作中，常常使用分组审核法。将若干个分部项目工程进行科学合理的分组，对分项工程的数量进行审查，就能了解其他分项工程的具体情况。对不同的项目组，开展深入审核，这种形式能够节省审核时间，并且有更强的针对性，对于不同项目间存在的差异性也能迅速审核出来。
2.4筛选审核法
针对单位面积上的工程量、用工数量、材料价格进行深入的分析，以制定一个科学的标准，开展筛选审核法。
在对工程整体预结算审核的过程中，按照相关的标准和参考值，在出现差异时应及时进行调整，减少存在的差异。采用这种形式能够排查出一些不易被发现的问题，并且操作起来也更加简单。
3工程造价预结算审核的要点分析
3.1完善管理制度
为了保证建筑工程造价预结算审核工作能够具有有序性和科学性的特征，在实际工作的过程中，要对管理制度进行不断的完善，需要根据具体的情况编制预算审核的方案，明确对整个建筑工程进行预结算管理的必要性。相关工作人员需要将工程内容和实际情况进行紧密的连接，对影响因素进行深入的分析，以提高编制的可靠性和全面性为主，防止出现超预结算审核问题的发生，并且相关工作人员还需要结合建筑工程的相关环节，从动态性的角度了解相关过程的进行，以科学化的角度对预结算进行有效的审核和编制性的管理，满足资金管控的需求和要求，对资金的消耗量进行多方面的分析，从而使得建筑工程的经济效益能够得到有效的提升。
3.2加强业务人员综合素质的管理
建筑工程造价预结算审核有效性的提高，离不开工作人员较高的工作水平和工作素质，因此，在实际工作的过程中，相关管理人员需要加强结算审核人员的综合素质，以科学化和理性的标准作为主要的基础，使得这部分工作人员的业务水平能够得到有效的提高，明确编制预结算审核实施的要点，并且对预结算审核后的实施方案进行良好的管控以及分析。相关管理人员需要从实际入手，对工程实施操作过程进行不断的分析和研究，结合工程施工的相关特点，减少预结算审核和工程实际存在的差异性，并且对工程后期的施工进行有效的调整，防止在后续施工的过程中存在较多的财务风险。
3.3对项目各阶段进行预结算审核控制管理
在建筑工程造价预结算审核工作中，需要按照项目的各个阶段对应结算审核制度进行有效的控制和管理，以提升建筑工程施工质量和综合效益为主来开展日常的工作，相关工作人员需要精准性地分析建筑工程预结算审核管理的要点，以减少控制成本为主，减少不必要资金的浪费。相关管理人员要结合实际建筑施工的具体情况，加强综合施工管理的力度，从而使得各项施工预结算审核控制的水平能够得到有效的提高，在实际工作的过程中，要加强各个环节之间的衔接，尽可能地避免在项目细节方面出现超预结算审核的问题，根据预结算审核造价的实际情况，了解实际施工必备的材料和设备的资金消耗，对这两部分入场工作进行质量标准的检验，防止出现不合格的设备以及材料造成不必要资金的浪费。另外，相关管理人员还要对施工方案进行合理性的确定，及时地处理很有可能出现超超结算审核的问题，根据预结算审核造价和实施工程资金的相符性，建立完善的建筑经济效益综合分析体系，从而使得成本支出能够得到有效的控制。
3.4提升建筑工程造价预结算审核的工作效率
在进行工程造价预结算审核工作中，相关工作人员需要融入当前先进的计算机技术和信息技术，制定正确的管控标准，保证信息技术优势的充分凸显，工作人员要利用先进的计算机系统对工程量误差的增减量进行精准性的计算，并且结合建筑造价工程预结算分析审核的内容，逐步地减少误差，提高整体的工作效果。另外，还需要对相关工作人员的综合素质进行良好的培育。从而使这部分工作人员能够充分地发挥计算机系统的优势，更加一丝不苟地开展日常的工作。
结束语：
建筑工程造价预结算审核是建筑工程建设的重要环节，其对建筑工程造价具有直接影响。因此，建筑工程造价预结算审核人员应当重视在实践中不断提高自身的审核水平，掌握审核要点，运用科学方法，为建筑工程造价管理提供重要保障。
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