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摘要：当前的工程建筑项目造价咨询工程进行造价咨询服务，不是单一地对工程建设施工阶段进行造价咨询服务，还包括工程设计、工程竣工等各个环节。有效的保证建筑工程项目造价的合理科学，建设公司一般将工程项目造价咨询服务委托给专门的工程造价咨询企业，由该企业对建筑项目进行全过程的工程造价咨询和评估。建筑工程造价咨询企业与建设单位签订咨询服务合同，根据合同的订立并履行和管理工程造价咨询各项工作，从而为建筑工程项目实施合理科学的咨询意见和建议。
关键词：建筑项目；全过程造价；造价咨询；管理策略
前言
全过程工程造价咨询不是一个简单的过程，“全过程”涉及工程建设项目的整个阶段，需要对建设过程中的各个阶段进行合理的咨询评估；在工程可行性研究阶段，了解方案策划意图；在初步设计阶段，了解设计理念和工程措施方案；在施工和结算阶段，了解施工组织、变更的内容。只有全过程参与了，才能推动工程造价咨询业的发展和进步。全过程工程造价咨询需要通过专门的、具有丰富经验的工程造价咨询人员，按照工程建设的阶段特点以及实际状况，进行科学的数据分析，同时予以合理的服务，促使企业的资金以及资源发挥更大的作用，控制工程造价，降低成本，提高经济效益。
1、建筑工程项目建设全过程造价咨询特点
工程建设项目全过程造价咨询是指工程项目造价咨询企业根据建设单位的委托合同，运用自身的专业方式对建设项目的决策、设计、施工、竣工各个环节进行合理科学的造价咨询服务。可见工程建设项目全过程造价咨询具有以下几个特点：
1.1 委托特点
工程建设项目全过程造价咨询是依照建设单位与咨询企业签订的委托合同而开展的一项专业性服务，咨询企业必须为建设单位负责，充分利用现代化的信息技术为建设单位合理科学的提供咨询服务。
1.2 全过程性
建设工程项目造价咨询是对工程建设项目全过程的一种总体上的造价咨询，目的是为建设单位提供全面的咨询服务，使建设单位充分的掌握建设项目整个过程的成本投入，便宜建设单位进行合理科学的资源配置和人员调度，从而有效的推动建设工程施工的进程，保证建设工程施工的质量和效果。
1.3 专业咨询特点
建设工程项目造价咨询企业是为建设单位提供专业化的咨询服务，专业化之前主要体现在专业团队、专业技能、专业场所、专业设备等方面，使建设单位更好地掌握建设工程项目全过程的成本投入，便于好的规划建设工程项目的实施。
2、建筑工程项目建设全过程造价咨询流程
2.1 决策阶段
在决策阶段，造价咨询公司需要对工程项目的整体造价进行估算，同时要考虑到项目的未来效益是否能够吸引投资，要依据项目周边的区位条件进行整体规划，成本的计算包括收集项目的工程造价数据、污染程度、人员和部门储备情况等，进而估算出项目的收益和整体造价。
2.2 设计及施工图设计阶段
这一阶段需要考虑到项目的专业性，在保证不溢出造价的基础上，通过对施工环境的判断和审核，规划出最优的利于招标的施工图纸和扩初设计。
2.3 项目的招标环节
咨询单位要向投资方出示设计方案和施工流程，并估算出施工周期和造价，并客观呈现出工程项目收益，最好在每一阶段的工程节点中都能详细报备工程的造价和施工期限，避免出现不必要的索赔和合同漏洞。
2.4 工程项目的实施阶段
也就是将工程从图纸演化为建筑的过程，这一阶段的造价大致占工程造价的六成左右，是整个项目中真正需要各部门趋同协调的环节，不仅对施工企业是一个考验，对造价咨询部门的压力也很大，这一阶段咨询管理公司要定期计算各个项目的造价，控制成本，避免因不稳定因素造成造价溢出。
最后是验收阶段，这部分既是工程项目的收工阶段，又是建筑质量的保障和收官阶段。
在验收阶段，造价咨询服务体系的工作目的是将工程建设的支出和收益进行比较和验证，进而找出项目中的纰漏，在工程剪彩前完成整改。
3、建设工程造价咨询规范策略
3.1 决策阶段
在工程造价过程中，影响到工程造价水平的有很多方面，比如工程规模、工程建设规格、工程的实施方案以及地理位置等等，由此可见决策会起到十分重要作用，鉴于决策阶段的重要性，要求负责进行决策的工作人员必须具备专业性以及一定的经验，与此同时，在决策阶段，还要注意咨询人员与技术人员的配合，从而完成对数据的筛选与检查，保证该项工程建设项目的性价比，除此之外，工程造价咨询人员还起到其他作用，例如提高企业的资金利用率、有效的提出节约建议等等，总之，因为有了这个行业的存在，工程造价在源头上得到了保障。
3.2 工程设计阶段
对于工程造价的整体阶段而言，工程设计是控制造价的重要阶段，所以工程造价咨询企业对该环节要进行充分参与，而一些建设单位由于忽视了对工程设计的成本控制，从而导致了工程设计的成本超出范围，为了避免此类现象的发生，就需要进行工程造价咨询，对工程设计制定出明确的预算，同时工程造价咨询企业需根据工程设计实施的可行性做出对工程规模以及工程标准等相关内容的确定，另外在进行工程设计相关工作时，根据实际情况对投资额度进行估算，从而使投资效益得以提升，还有就是在工程设计时存在一个分支，即设计变更管理环节，该项内容也直接影响到工程造价，所以工程造价咨询企业也应对该环节进行管理，以便于设计过程出现变更时进行处理，如果采购出现问题，就需要在修改图纸之后重新购进所需设备，由此使设计变更更加科学合理。
3.3 项目实施阶段
就目前情况来看，工程建设单位一般从工程项目实施之初开始对工程造价咨询企业进行咨询业务委托，所以项目实施阶段也是工程造价咨询企业对工程造价影响最大的阶段，这种现象的长期出现使得工程造价咨询人员得到了练习，因此他们对该阶段的工程造价咨询业务更为娴熟，丰富的工作经验使他们学会了融会贯通，开始借助一些高科技产品不断完善业务咨询的精确度，提升工作效率，从而实现了对“全过程工程造价的控制”，也就是我们所理解的从施工图预算开始至竣工结算的造价咨询业务。
在施工过程中，工程造价咨询人员需亲力亲为，定时深入探查现场，并且认真分析施工的实际情况，根据所出现的各种问题与建设单位、施工单位以及设计单位等重要岗位进行实时沟通，相互探讨，深入研究，从而制定出合理的解决方案，提升咨询机构工作的科学性，由于实施阶段的重要性，所以在此阶段中，工程造价咨询人员要充分发挥本身的作用，并且进行全面的跟踪控制，做好这些工作不仅可以节约建设资金，更重要的是能够大幅度的减少建设方对管理资源的投入，当然，想要做好这一工作并不容易，尤其是对造价咨询人员的职业道德水准要求极高，因为人员素质是造价控制的关键因素，需要建设单位把好关。
3.4 工程造价审核及竣工结算审核阶段
在工程顺利完工之后，是对造价进行合理确定的重要环节，是建设企业和业主方面都会给予高度重视的款项结算环节。建筑项目竣工阶段方案都是由施工企业相关人员进行编制，交给询价单位负责审核，对建设项目实际情况和自身特点进行科学评估，紧接着在委托给资质过关的造价咨询机构对项目再进行二级审核。对于工程阶段的编制结果会与多方利益相联系，也会影响到项目整体造价，而询价单位作为中介服务机构，应该时刻秉持公正、公平的处事原则，遵守国家和行业规定，实事求是的开展相关工作。
4、结束语
综上所述，全过程造价咨询对建筑工程造价控制具有重要的参谋、审核把关作用。为了充分发挥造价咨询的作用，需要严格按照合同约定，积极主动参与建筑工程造价全过程、全方位监督审核；同时要加强建筑工程造价的主动控制，强化全过程动态管理和监督，充分发挥自身专业的作用。
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