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摘要：21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房建的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房建防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
关键词：房建；防渗漏施工技术；优化措施
引言
当前，我国房建施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。因此，需要相关人员结合实际施工情况，分析渗漏的主要原因，对房建施工防渗漏施工技术进行改革和创新。利用科学有效的防渗漏施工技术，对房建施工中每一个工序加强监管，提升施工人员的专业技能，完善管理制度和操作规范，从各个方面提升建筑防渗漏水平。
1房建施工中的防渗漏施工技术
1.1屋面防渗漏施工技术
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
1.2门窗防渗漏施工技术
由于门窗会频繁活动以及其具有可拆卸的特性，门窗防渗漏施工技术的难度大于其他易渗漏的部分。门窗的防渗漏施工必须做到细致、合理和实用，在进行安装前务必通过细致的检查严格控制门窗的尺寸、控制间隙，避免出现偏差过大的情况。门窗尺寸较大偏差会同样会导致渗漏情况的发生，当出现偏差过大情况时需要及时做修补处理。门窗安装过程必须根据流程操作规范，门窗在固定后及时用聚合物材料进行塞缝，塞缝完成后还需进一步检查，不可出现透光现象。在使用过程中，还需根据实际情况对门窗缝隙进行必要的维护。在门窗安装过程中，施工人员会将外观纳入考虑范围，优先选择铝合金材料门窗，但铝合金门窗在搬运过程中易受损。
1.3外墙防渗漏施工技术
外墙是房建当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
1.4地下室防渗漏施工技术
地下室施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个建筑项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工操作中，整个地下室的所有墙体都需要做出防水处理，在接缝处必需涂刷防水剂，保证整个地下的墙体和外面都不会发生渗漏现象，一定要提升整个防水效果。主要是利用浇筑工作来对整个工程的质量进行把控，防水材料的质量和防水剂的涂刷等都会影响到整个接缝处的防水效果，必须让整个地下室的防渗漏现象符合全部要求。
1.5厨房、卫生间防渗漏施工技术
参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
2房建施工中的防渗漏施工优化措施
2.1提升施工人员施工技术
施工人员的技术水平直接影响防渗漏施工效果是否能达到相应的施工标准。如果施工人员技术不熟练，易使防水层出现涂抹不均的情况，此外，施工人员的责任心也是影响施工品质的关键因素。当施工人员责任意识欠缺时，会降低施工品质，同时给施工带来隐患，增加了房建发生渗漏的概率。因此，需要对施工人员进行岗前培训，加大对施工过程的监管力度，划分责任制度，以有效增强施工人员的工作积极性和负责任的工作态度。
2.2防水建材选购
对于房建项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房建项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。
结语
总而言之，在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、门窗、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
参考文献：
[1]张雷朋.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥，2019（8）：271.
[2]李翠婷.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（22）：52+97.
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