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摘要；随着我国现代化建设逐渐加快，高层建筑和超高层建筑的兴建规模也随之增多，建筑物内电梯的使用需求越来越大。随着电梯数量的不断增加，电梯安全问题也受到社会各界广泛关注。电梯作为建筑物内为人们提供运输便捷的主要工具，必须使其稳定性和安全性得到有效保障，所以电梯的检验工作必不可少。本文就电梯定期检验中常见问题进行分析，探讨解决对策。
关键词：电梯；定期检验；问题；策略
电梯通常是指服务于建筑物内各楼层间的固定式升降运输设备。最早由升降梯演变而来，随着技术不断地改进，电梯的种类样式越来越多，在日常生活中的应用也越来越常见。但在电梯的使用过程中，意外事故的发生率正逐年走高，对乘梯人员的生命财产安全带来了严重的威胁。重视对电梯维修、日常维护保养、使用和检验工作问题的监督管理，规范电梯定期检验行为，提高检验工作质量，以确保电梯运行的可靠性。
一、电梯定期检验的必要性
电梯作为现代生活中人们必不可少的运输工具，在生活中起到了关键性的作用，很多人在高层建筑中生活和工作，每日与电梯的接触次数非常多，也是代步的工具之一[1]。电梯的出现大大缓解了高层或超高层建筑中人们的出行问题，也为重物搬运提供了更加便捷的运输途径。但在享受使用方便的同时，人们时常忽略了电梯检验的重要性。电梯在长时间的运行过程中，会造成相应的设备磨损，再加上年老失修，极易积累安全隐患。近年间，也不乏众多的电梯安全事故，电梯的任一环节出现检验纰漏，都会加大其使用风险。所以，我们需要对电梯的定期检验工作加以重视。遵守我国相关的法律法规及技术规范，秉承着认真负责的态度予以检修维护，才能更好地保障电梯使用安全，因此，重视电梯定期检验问题很有必要。
二、电梯定期检验常见问题
1.资料审查检验常见问题
电梯资料审查是定期检验工作中最重要的一个步骤，同时也是最容易被忽视的一环。由于电梯的资料审查工作涉及到设计方案、运行技术、管理制度等多方面的内容，再加上相关文件资料众多，因此电梯的资料验查工作十分繁琐。
常见问题如下：
1.1使用单位未在轿厢内粘贴使用登记资料（保养单位、保养联系方式、制造单位等信息）；
1.2使用单位无定期检验报告、日常检查记录、使用状况记录、日常保养记录、年度检查记录；
1.3无应急演练记录、运行故障记录、卫生清洁消毒记录；
1.4无三角钥匙使用管理记录，电梯管理员未按规定配备有特种作业人员资质的人员；
1.5与日常维护保养单位未签订保养维护合同；
2.机房系统及相关设备常见问题
2.1通往机房的门未用钥匙锁紧，现场人员进出自由；
2.2机房永久性电气照明无效，灯管或者开关损坏；
2.3机房平层标记表与曳引绳上平层标记不匹配，通常更换曳引绳后忘记处理；
2.4旁路功能无效；机房测试层门旁路或者轿门旁路时候，轿底无声光报警装置动作；
2.5紧急报警装置（五方对讲系统），通常是电梯底坑和物业服务中心无效；
2.6限速器－安全钳联动试验动作不可靠、动作不同步、制动力不足；125%限速器－安全钳联动试验失效；
3.井道部分常见问题
3.1井道安全门把手失效，客户便于操作，安装临时门把手，不但不能打开井道安全门，还存在一定失身风险；
3.2井道照明失效、短路、漏电，在机房或井道动作开关时井道照明无效或短路，当进入底坑时发现有漏电现象；
3.3轿厢应急照明失效，正常照明电源中断时，轿厢应急照明不能点亮；
3.4层门门锁触点闭合不到位，层门自闭问题，层门开关过程中卡阻，层门下部手动施加外力扒门缝隙大甚至触点断开；
3.5门刀与门球配合不可靠，导致电梯到达门区平层后开关门不顺畅或有卡阻现象和运行中电梯急停；
三、常见问题解决策略
1.资料审查解决策略
1.1提升检验人员综合素质
提升电梯安全检验人员的整体素质，可促进电梯检验工作的有序开展。在进行电梯定期检验过程中，检验人员要严格按照国家制定的行业标准，提升自我检验意识和水平。通过定期组织实践能力培训和法律常识考核等多种手段，使检验人员在检查电梯使用风险时更加细心、熟练，在进行检验工作时需要肩负起责任感，将安全意识牢记于心，将安全隐患进行逐一排查，规范检验程序，保证电梯长期平稳、安全运行。
1.2电梯检验通过，及时到市场监督管理局办理注册登记事宜；使用登记证有效件粘贴轿厢内；确保保养单位、联系人员及制造单位信息真实可靠；
1.3电梯检验即将到期时，及时完成报检资料申请定期检验；正常维护保养，并要求填写真实保养记录存档；
1.4定期做应急演练，并填写完整资料存档；发现故障及时记录在册，更换部件记录；日常对电梯卫生消毒工作落实到位，并记录状况存档；
1.5三角钥匙使用人员，必须取得特种设备作业证方可上岗，有效证件存档，使用前必须有培训记录，管理记录；
1.6使用单位与电梯维护保养单位必须签订电梯维护保养合同。
2.机房系统及相关设备策略
2.1机房通道门的宽度不小于0.6m，高度不小于1.8m；并且门不得向房内开启。门应当装有带钥匙的锁，并且从机房内不用钥匙可以打开，从机房外必须用钥匙才能打开。
2.2 机房内应当设置永久性电气照明，在机房内靠近入口处适当高度应装设一个控制照明的电气开关；
2.3紧急报警装置（五方对讲系统），在电梯底坑失效，通常是底坑长时间积水较深，底坑通话机长期浸泡在水和淤泥中，导致的短路和锈蚀；在物业服务中心失效通常是无人值守或电源关闭；
2.4限速器－安全钳联动试验通常分为空载联动和125%联动；轿厢空载和轿厢125%检修下行人为动作测试限速器－安全钳联动试验时动作不可靠、不同步、制动力下降、失效，通常情况是导轨工作面上油污、垃圾过多，安全钳静动锲块动作时与导轨工作面摩擦力不足，无法将轿厢制动；不同步和制动力下降需要调整两侧安全钳的动作连杆，一般是被动侧比主动侧提前一点动作，检查两侧安全钳静锲块与导轨工作面的间隙是否2~3mm。
2.5曳引电梯的平衡系数应当在0.40~0.50之间；方法是确定轿厢装潢完成，检查轿厢和对重导靴磨损是否需要更换，导轨油腻垃圾清理；轿厢内分别装入负载0%、30%、40%、45%、50%、60%，电梯作上下全程运行，当对重与轿厢交汇处记录各次电流值，最后绘制电流曲线，确定上下运行的交叉点，当交叉点在40%-50%之间正确；对重块数量需根据电流曲线交叉点增减。
2.6抱闸制动力下降时，检查抱闸闸瓦与曳引轮工作面之间的间隙是否符合要求（各厂家因设备而异，间隙要求不同，确保在国标允许范围），调整间隙；闸瓦磨损严重，更换闸瓦；清理曳引轮工作面油污；调整抱闸制动力弹簧；抱闸供电电压不足。
3.井道部分解决策略
3.1 安装阶段通知客户必须安装可靠的门把手，且能安全打开井道安全门；门上应当装有钥匙的锁，当门开启后能不用钥匙关闭和锁住，门锁住后不用钥匙从井道内应能打开，当门打开后应切断电梯的门锁回路，电梯停止运行；
3.2井道照明存在漏电现象，通常是底坑有较深积水淹没过底坑部位照明装置，长期浸泡导致漏电；失效和短路通常是接线错误和部件损坏导致，应排除积水，清洁底坑，更换部件和正确接线；
3.3轿厢应急照明失效，通常是轿顶应急蓄电池未连接，照明装置接线错误，，应加以排查，正确接线；
3.4层门或轿门旁路装置，轿底声光报警装置无效时，可能是功能参数未打开，声光报警装置线路未连接，应进行正确设置或连接；
3.5层门关闭过程有卡阻，导致层门无法关闭或关闭不到位，触点未接通电梯不能运行，方法是清理地坎内垃圾异物，检查地坎是否被撞弯曲，检查层门下端滑块是否需要更换，调整层门垂直度，检查层门自闭装置动作是否灵活；层门下端人为施加外力扒门看缝隙，过大，调整层门两侧偏心轮与门头导轨间隙。
3.6门刀和门球配合不可靠，导致开关门不可靠或有卡阻或运行中电梯急停，通常是门刀与门球间隙过大或者过小，调整门刀与门球的距离，符合国标要求；调整门刀垂直度，清理地坎垃圾异物；检查轿厢导靴磨损严重度，带来的轿厢大幅度晃动；
四、结语
在当今社会，电梯的使用越来越常态化，随着高层及超高层建筑的日益增多，电梯也逐渐成为其不可或缺的配套设备。为保障电梯运行工作更加安全、可靠，我们需要对定期检验中的现有问题予以重视，寻求更加科学、合理的解决措施，努力保障乘梯人员的人身安全。
参考文献：
[1]张建新.电梯定期检验的常见问题与解决措施[J].百科论坛电子杂志，2018，（1）：503.
[2]TSG T7001-2009 特种设备安全技术规范