身份证号：32092219910828XXXX 224000
摘要：住宅建筑一般指的是4~6的民居式建筑，可以为人们提供日常生活所需的居住、工作以及学习等功能。近年来，随着我国经济建设的不断发展，以及人们生活质量水平的不断提高，住宅式建筑在我国建筑行业中得到了很大的发展。然而，随着住宅建筑的建设不断扩展，居住使用的人口不断增多，这使得我国住宅建设的施工质量管理工作面临着严峻的考验，一旦住宅建筑的施工质量出现问题，那么整栋建筑的居住人员的生命财产安全都会受到影响。因此，相关建筑部门一定要认真做好住宅建筑的施工质量管理工作，并且积极采取有效的建筑技术和管理手段来强化住宅建筑的施工质量，从而科学地促进现代住宅建筑的高效发展。
关键词：住宅；建筑施工；质量问题；分析
1住宅建筑的特征
与其他类型的建筑相比，住宅建筑主要具有如下几点特征：
第一，高空作业多。目前，我国的住宅建筑大多数都为高层建筑，因此住宅建筑在施工的过程中高空作业非常多，无论是施工材料、施工工具还是施工人员都是垂直的运输形式。
第二，工期长、建筑量大。住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定的规模性，尤其是大型住宅建筑，通常都包括了数十个建筑体。因此，住宅建筑的工期较长，建筑量较大。同时，对施工单位的资质及技术要求非常高，这样才能够确保建筑的质量和工期。
第三，工程多。住宅建筑是由多个工程组成的，这样就导致了住宅建筑在建设的过程中拥有多个分包工程，例如建筑工程、排水工程、门窗工程、物业服务等。所以，住宅建筑需要多个施工单位交叉施工、紧密配合。
2住宅建筑施工中的质量问题
2.1施工单位管理不健全所引发的质量问题
施工单位是住宅建筑的建设主体，对住宅建筑的质量有着直接的影响。从目前我国的住宅建筑施工上看，有很多的施工单位管理不健全，从而引发了住宅建筑的质量问题，这种不健全主要体现在：
第一，施工主体的素质较低。目前有很多的住宅建筑施工单位中的施工人员大都为经过专业、系统的住宅建筑建设培训，所以就导致了施工工人的理论知识不够丰富、技术不够熟练，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在实际操作的过程中也不能按照规章制度进行，尤其是大量缺乏技术和经验的农民工进入到建筑行业中，极大程度上的降低了住宅建筑的施工质量，对住宅建筑的施工质量造成了影响。
第二，缺乏有效的监督体系。上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各个单位交叉施工的情况较为常见，在此情况下，由于缺乏有效的监督体系，导致了工序和工序之间的顺序混乱，交接不科学等问题，这都影响了住宅建筑的施工质量。
2.2监测不健全所引发的质量问题
住宅建筑具有工期长、建筑量大的特征，因此，在进行住宅建筑建设的过程中，需要进行充分地额监测，这样才能够确保住宅建筑的质量。但是从实际上看，由于监测不健全所引发的质量问题频频发生，主要为：
第一，施工前的监测不系统。住宅建筑在施工前，需要对地形、地质等等问题进行全面的监测，这样才可以科学的制定出施工方案，但是由于施工前的监测不系统，所以导致了住宅建筑在施工的过程中问题频发。例如，施工前没有对是施工地区的地质进行全面的分析，在施工的过程中发现某建筑体的地质并不适合打地基，所以影响了建筑的质量。
第二，施工过程中的监测不及时，由于住宅建筑的施工工期较长，所以在施工的过程中经常会出现诸多的不可控因素，例如天气等。由于在施工过程中检测不及时，所以会因为不可控的外部因素影响了施工质量。例如，在浇筑混凝土的时候突发雷雨天气，影响了混凝土的凝固，这就会造成住宅建筑施工中的质量问题。
2.3施工技术所引发的质量问题
施工技术的好坏的直接的影响到了住宅建筑的质量，当前，影响住宅建筑质量的施工问题主要为：
第一，钢筋问题。钢筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，钢筋问题也就成为了住宅建筑施工中最为常见的技术问题。例如，钢筋在拉拔的过程中没能科学的控制，导致钢筋的截面超过限度，破坏了钢筋的力学性能，在例如，钢筋的保护层厚度不够，难以维持钢筋的使用寿命等等，这些都会影响到住宅建筑的质量。
第二，混凝土问题。在住宅建筑施工的过程中，混凝土也经常会因为诸多的问题而影响到住宅建筑的质量，例如，混凝土振捣的过程中的初凝时间过高，梁板和混凝土的设计标号不一致等都会影响到混凝土的建筑属性，从而造成住宅建筑的质量问题。
3住宅建筑施工质量管理的措施
3.1做好施工预案的质量管理
住宅建筑的施工预案设计，关系着这个住宅建筑的施工质量，它对于相关建筑施工技术人员的施工作业具有很大的指导作用，因此，相关建筑施工企业，要想有效地提高住宅建筑的施工质量管理水平，首先，应当做好施工预案的科学设计和质量管理工作。
根据现代住宅建筑施工的特点，其施工预案的设计内容，主要包括建筑施工步骤和流程的安排，每一个施工部位和流程所使用的施工技术和方法，以及施工过程中施工质量管理应对措施等内容，因此，相关建筑施工部门应当认真做好这些施工预案内容的设计工作，严格保证其设计的质量，从而，科学有效地促进住宅建筑施工质量管理水平的有效提高。
3.2做好施工监理的质量管理
施工工程的监理工作，对于整个住宅建筑的施工质量管理，都有着至关重要的影响。因为，住宅建筑的施工工程监理，囊括了建筑工程质量的监督、工程施工进度的监督，以及施工技术质量监督等多个方面的工程监理，因此，相关建筑施工企业要想有效地提高住宅建筑的施工质量管理水平，就必须重点做好住宅建筑的施工工程监理的工作，以及其质量的管理。比如说，在施工工程监理的人员方面，由于其施工监理的内容包含了多个方面的施工质量监督，因此，相关建筑施工部门应当派遣施工经验丰富、建筑工程监理时间较长，以及相关建筑建设知识面较广的监理工程师，来担当住宅建筑的施工监理工作，从而有效地提高建筑工程施工监理的质量。
3.3做好施工安全的质量管理
施工安全的质量管理，是整个住宅建筑施工中的重点内容，也是其提高自身施工质量管理水平的关键点之一，因此，建筑施工企业一定要认真做好建筑的施工安全质量管理工作。首先，对于建筑的施工技术人员，施工单位应当严把施工技术人员的录用关，尽量选择拥有健全的建筑施工安全法律法规知识，以及施工经验和技术较为丰富的施工技术人员，千万不可随便进行施工人员的安插。建筑施工企业应当建立健全的安全责任制度，比如说建筑公司的安全守则、与施工人员之间签订安全责任书等内容，有效地将施工安全责任落实到个人，从而有效地强化每一个施工人员的施工安全责任意识，提高其施工的质量。
4结束语
综上所述，本文结合住宅建筑施工的特征，从管理、监测和技术三个角度共同的分析了住宅建筑施工的质量问题。总而言之，在当前住宅建筑快速发展的背景下，我国住宅建筑施工的水平不断提升，但是质量问题却依然存在。因此，需要通过科学的分析和积极的解决，最大程度上的降低住宅建筑施工中存在的质量问题，提升住宅建筑的施工质量，保证住宅建筑的使用寿命，从而促进我国建筑事业更加蓬勃的发展。
参考文献
[1]刘肖婷.浅谈高层住宅建筑施工质量控制的措施[J].河南建材，2011（18）：26~29.
[2]宋良.浅谈框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施[J].四川建材，2010（06）：78~79.
[3]雷晖，李志华.框剪结构钢筋施工常见问题及对策的分析[J].广东建材，2011：120~122
[4]谷夜.框剪结构中填充墙与主体结构的连接方法探讨[J].房材与应用，2012（22）：14~16.