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摘要：随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1导言
对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
2房屋建筑常见渗漏问题
2.1外墙渗漏水
房屋建筑工程中，外墙作为结构关键部位，出现渗漏现象的概率非常高，根据外墙渗漏问题的原因分析，多是由施工不规范所引起的，比如，在实际的外墙施工过程中，施工人员在门窗安装的过程中，未进行精确的测量与分析，使得门窗预留的位置出现了多余部分，缝隙产生后，会直接作为渗漏水的通道；在外墙砌筑时留有一定的空间，没有保障砌筑的均匀性和密实性；穿孔作业开展时，施工人员未严格参照相应的施工标准与要求。总之，这一系列的施工问题都使得外墙的施工结构难以符合稳固性和严密性的标准，渗漏水问题在出现的第一时间内没有得到及时地处理，使得渗水问题愈发严重，结构面临着剧烈的冲击，一些薄弱部位可能会出现弧线裂缝、坍塌等事故，影响了房屋建筑的正常使用。
2.2厨卫渗漏
在居家生活中厨房和卫生间是用水量和出水量非常大的两个建筑空间，会因给排水设施和防水工程设计和施工问题更容易发生渗漏问题，因此在厨卫施工过程中必须考虑到防潮、防油、防水设计和施工。若厨房地面坡度的设计不合理，排水太慢，地面容易积水；若施工时出现偷工减料的情况，或是没有根据厨房和卫生间的特殊性选择合适的建筑材料时，防水效果大打折扣；若结构设计不够严密，未按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，卫生间及厨房墙内楼板的厚度不符合相关要求，这些都是造成厨卫渗漏的重要原因，也是施工时需重点控制的质量问题。
2.3地下室渗漏
受环境因素的影响，地下室对于防水往往有更好要求，而究其原因，主要在于温度因素。也就是说，地下室常年温度偏低，一方面，导致防水层的功效被削弱；另一方面，若后期维护时常年处于湿润环境下，地下室钢筋混凝土就很大可能会受到温差的变化而出现裂缝，进而发生渗漏。
2.4屋面渗漏
首先，设计人员在设计建筑物时，结构设计存在问题或选择应用的材料不当，都会造成屋面渗漏，影响用户的使用感。其次，在施工过程中，施工人员的操作水平直接影响了房屋建筑的建设水平，若施工人员没有严格按照设计方案来进行施工或操作不当，都会影响防水材料性能的发挥。最后，房屋在长期的使用过程中，建筑的屋面通水口难免出现堵塞问题，导致屋面积水严重，进而引发屋面渗漏；不仅如此，屋面草类生长旺盛，物业、用户为了满足装修与使用打孔过多等，也会直接影响屋面的防水层，甚至造成防水层的结构被破坏，最后导致屋面的渗漏问题。
2.5外门窗渗漏
外门窗长时间暴露在外部环境中，受到风吹、日晒、雨淋的影响较大，且门洞衔接处容易开裂，雨水会从裂缝处渗入。此外，部分外门窗的设计和施工也存在一定的不合理之处，这大幅提高了门洞衔接处出现裂缝的概率，导致渗漏问题出现的概率增加。
3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
3.1外墙防渗漏技术
对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。通常情况下，房屋建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩问题，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。
要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。
3.2厨卫防渗漏施工技术措施
首先，管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。其次，楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。最后，对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
3.3地下室的防渗漏处理措施
首先，要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当（一般情况下，其层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室）、地面高度和坡度要设计合理(其坡度在1-2%左右)；同时在铺设地下室防水层的过程中，必须合理选择防水层设计的位置，将其铺设在地下室的表面，可以实现地下室结构与地面结构的有效隔离。其次，全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。再者，加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。最后，在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
3.4屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
3.5门窗防渗漏技术
门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置（如窗框周边等位置）要提位勾缝打胶，并要塞实窗后塞口，窗顶应做鹰嘴处理以控制滴水槽的深度与宽度，并严格对紧密性加以有效控制。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。
结束语
总之，渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，屋面、外墙、厨房和卫生间、门窗等都是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。
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