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摘要：防水工程是建筑工程中的重要组成部位，其主要作用是满足建筑排水、防水等要求。通过防水工程，可以大大减少因水侵蚀给建筑物带所来的危害。防水施工质量的好坏关系到建筑物的使用寿命，建筑发生漏水、渗水则会给人们的生活带来诸多不便。本文主要对建筑防水工程渗漏的原因分析以及质量控制措施进行了研究。
关键词：建筑工程；防水施工；质量控制
引言
作为施工企业需要在掌握相关法律施工规范的同时，加强对施工技术的应用。建筑与人们的生命安全息息相关，为了确保使用者的生命得到保证，就要避免一些不良的施工质量问题以及缺陷。在实际的施工中最常见的质量缺陷就是渗漏问题，导致渗漏的原因有很多，容易出现渗漏的部位也比较多。作为施工企业需要加强对防水施工技术的合理应用，从而提高整体工程的使用效果以及安全。
一、建筑防水工程渗漏的原因分析
1、防水材料因素
当前阶段我国建筑工程施工中所选用的防水材料大部分属于防水性能较差的材料，其材质问题无法得到有效保障，特别是其在高低温状态下特性不稳定。在较低温度情况下很容易发生脆裂现象，温度过高可能会发生溶化现象，造成了防水材料的抗水能力较差，大大缩短了其使用寿命。细看当前的防水材料市场，真假难辨、鱼目混珠的材料充斥着市场，各种质量和性能低下的虚假防水材料给其他市场主导产品带来了较为严重的冲击，在价格倾销的影响下，高质量的防水材料占有的市场比率越来越低。
2、设计因素
科学合理的设计方案是保证建筑防水工程质量的一大前提。然而由于受到旧有的施工作业模式的影响，很多防水工程设计图上对于施工材料以及施工的方式方法并没有细致的说明和注释，对于建筑的结构和防水层也没有明确的操作指导，只是简单地在总方案提及。这样容易造成施工单位在具体的施工过程中并不能根据要求进行作业，而仅仅凭借以往的经验，造成的直接后果就是防水质量没有保证，导致排水不畅。
3、施工技术因素
建筑施工工人的综合素养和相关技能对于整个房屋建筑工程的质量息息相关，如果没有按照专业的标准来进行施工，将会使整个房屋的防水效果大打折扣；而裂缝也是造成建筑墙体渗水的主要原因之一，在进行混凝土的填筑时，如果整个工艺手段不严格且不标准，将会加大墙体的裂缝现象。所以，为保障整个建筑工程的质量和防水效果，相关的建筑团队必须提高建筑工人的综合素养和专业技能知识。
二、建筑工程防水施工质量控制措施
1、加强施工材料管理
防水施工中材料控制是非常重要的环节，当出现质量问题时，管理人员首先需要对材料进行检验检测，也需要考虑如何提高材料的选购质量。主要从以下几点进行：首先，定期对技术人员和采购人员进行学习培训，并及时了解和调查市场，对防水材料采购部门进行监督管理，在采购材料过程中，对材料进行细致核对，认真把关。第二，在材料到达施工现场之前，对材料进行抽样检测，对生产日期、说明书、合格证、检测报告等相关资料要进行仔细核对，不合格材料不得进入施工现场。第三，需要按照材料的性能和要求进行储存，避免出现材料变质情况。
2、优化防水设计
建筑的设计人员在对建筑整体情况进行设计时，应当综合多种影响因素进行合理分析，根据工程的实际用途和使用功能进行相关的防水等级设计，促进防水和排水的有效结合，从而减少建筑在使用过程中渗漏情况的出现。
尤其是针对关键的细节部位的设计，应当增加更为细致的施工图，从而促进后期施工的顺利进行。例如，在进行建筑屋面设计时注重屋面节点的构造设计，节点设计的不合理往往会形成渗漏。女儿墙与檐口的泛水部位、檐口圈梁与防水板块相接处、屋面落水管与檐口相接部位等都是易发生渗漏的节点部位，在施工前应做好专门的节点防水方案。屋面设计时可合理增设挑檐，防止雨水直接淋在墙面上，如果采用坡屋顶，则可在防水层上加盖饰面瓦，不仅装饰效果好，也增强了屋面的防水功能。
3、把握防水防渗施工技术
（1）屋面防水施工技术。施工工艺会直接影响屋面防水防渗性能，因此施工单位需要加强建筑屋面防水防渗施工质量控制。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防水防渗施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面，在建筑屋面施工过程中，施工单位需要选择科学的屋面防水防渗施工技术。
（2）外墙防水技术。在房屋建筑防水施工技术应用过程中，施工单位要具体结合当地气候条件、环境等因素，做好建筑外墙防水施工作业，发现建筑外墙裂缝问题，要及时进行填充补修，相关人员要仔细检查缝隙的填充效果，施工人员在抹灰、找平环节，要均匀地进行材料涂抹，加强对水泥、混凝土材料厚度和密度的控制，提升外墙裂缝修补质量；施工人员在水泥浆制备工艺环节，要合理按照水、灰比例进行搅拌，确保水泥砂浆的质量，避免建筑外墙后期出现裂缝的现象。施工人员在实际操作过程中，要科学实施施工工艺，积极学习防水施工方面的专业知识，在防水施工中，不断融合先进的技术、理念，全面提升房屋建筑防水施工技术应用水平。
（3）厨卫防水技术。厨房和卫生间是日常生活用水量比较多的地方，容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水必须做好，保证它使用的功能性和舒适性。厨卫施工设计要符合工程实际情况，按照标准规范做好防水层的处理，对于室内的各种给排水管道也需要进行密封处理。地面抹灰要加入一定量的防水粉，严格按照规范对混凝土进行浇筑并做好防水、防渗实验。施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择合适的管材，一定要保证配件、管材和设备的质量。严格按照施工要求进行施工，安装完供水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的实验，达到防渗漏的标准后才能投入使用。
（4）地下结构防水技术。在建筑工程中，应当尤为重视地下结构的防水工作，有效提升地下结构的防水性能。由于地下结构通常会包含非常多的管道以及接缝等，而且也极易受到周围建筑工程施工作业的影响。在地下结构中，冷接缝位置、伸缩缝位置以及墙体等均容易发生渗漏问题。所以，在地下工程施工作业时，应当严格控制变形缝施工的质量。在进行止水带施工作业前，要对变形缝进行全面检查，确保变形缝拥有良好的密实性，防止其出现质量缺陷。另外，严格控制地下结构施工的混凝土配合比，确保混凝土配合比达到相应的抗渗防水要求，从而为地下结构防水性能提供基础保障。
三、结束语
综上所述，建筑工程的防水施工贯穿于整个施工生产过程，它的质量控制与管理直接影响着整体建筑工程的质量。所以，相关负责人员要加强对建筑工程的防水施工质量控制与管理，提高相关管理部门与管理人员的职业素养与管理意识，健全建筑工程的防水施工质量管理制度体系，进而推动防水项目施工的长效发展。
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