1.身份证号码：35018219900111XXXX；2.身份证号码：35012119720127XXXX
摘要：建筑外墙作为建筑工程的外部体现，质量如果不达到要求，则会出现裂缝、脱皮、渗漏等问题，给人们带来整体工程质量低劣的感觉。因此，重视建筑外墙的施工设计，加强建筑外墙防渗漏施工，规避质量问题的发生，对整体工程建设质量，便也能起到极为重要的促进作用。对此，本文分析了建筑外墙防渗漏施工技术的重要性和建筑外墙防渗漏原因，提出了建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策，最终为相关研究人员提供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；防治对策
引言
对于建筑的外墙而言，不仅仅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要组成。在整个建筑工程施工过程中，外墙都直接影响整个工程的施工质量。与此同时，外墙质量也影响工程的施工寿命和使用时间。如果建筑外墙出现渗漏，那么就说明建筑工程出现质量问题。在正常情况下，如果建筑外墙的缝隙并不大，所以并不会对建筑的使用和寿命造成影响。但是，如果建筑外墙的裂缝非常大，那么就会出现较为严重的渗漏问题，也会影响人们的正常生活。
一、建筑外墙渗漏原因分析
（一）外墙装饰面缺陷造成的渗漏
在进行外墙面装饰时，由于砌体本身质量差，或是基层清理不干净、抹灰面积过大，分格缝因分格条嵌入太深等原因，导致外墙体出现裂缝、空鼓、面层脱落等不良现象，从而引起外墙装饰面缺陷，发生外墙渗漏问题。此外，外墙饰面材料浸泡时间不足、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，导致饰面材料与外墙之间粘结强度差，或是面砖与砂浆间易形成储水囊，容易引发渗漏问题。
（二）外墙窗及洞口部位造成的渗漏
窗框选材不合理、质量差；窗框与窗扇槽口高度、宽度不配套；门窗材料与墙体材料的性料相差较大；窗侧边框与下滑道咬接处不严密存在间隙；以上等等原因，均有可能导致缝隙的产生，从而发生建筑外墙渗漏问题。
（三）变形缝及温度裂缝造成的渗漏
（1）变形缝内嵌填的密封材料质量水密性差，变形缝未严格根据要求处理，无法满足变形缝正常工作要求，导致墙体被拉裂、盖板被拉开等问题，引起严重渗漏；（2）框剪结构及框架结构发生不均匀沉降或应力变化，导致窗下墙体、门窗洞口等一些薄弱部位，发生45°方向裂缝而渗漏；砖砌体与混凝土两种材料膨胀系数不同，受温度影响收缩不匀发生开裂而渗漏；框架结构填充砌筑速度过快，墙体灰缝收缩未沉实便填塞梁底缝口，导致收缩后发生裂缝。
（四）预埋管件及外墙预留孔造成的渗漏
（1）进行外墙预埋管件时，安装不牢固；或是预埋管件在施工中受到大力冲击，致使新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象；再或后安装预埋件未填洞，导致雨水从洞口渗入，还有就是外墙装饰后才打孔凿洞安装预埋件，形成孔洞；（2）在施工过程中，水电安装、脚手架、设备票及人行出入等原因预留的各种孔洞在后期修补时，未能填嵌严实，从而造成外墙渗水问题。
（五）外墙混凝土构件及钢筋混凝土框架填充墙造成的渗漏
（1）混凝土结构与砌体连接处拉结筋设置不当同，在高低温度温度作用下，导致连接处产生收缩列缝，进而造成渗漏；（2）砌块填充墙时一次砌筑到底，未能按照规范要求操作，待砌到接近板底或梁底时留一定空隙，间隔7d后补砌挤紧。由于操作不当，使砂浆沉实后砌体变化，结合部位出现水平裂缝，最终形成渗水通道；（3）外墙砌筑砂浆强度等级低，砂浆类别使用不当，采用干砖砌墙，或是砌筑方法不当等因素，导致砌体整体性差，易过早出现酥松、风化、空缝等现象，从而引起外墙渗漏；（4）剪力墙砼的水灰比过大，施工后模板穿墙螺栓孔封堵不严等因素，形成裂缝或是留下内外贯通的螺杆孔，为雨水渗漏留下了通道。
二、建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策
（一）墙体施工防治对策
（1）进行混凝土剪力墙施工时应遵循连续施工原则，以防止施工过程中留下冷缝；（2）严格、合理控制施工配合比及水灰比，加强混凝土浇筑时的振捣及施工后的养护，以此来提高混凝土的抗渗性，避免漏振、振捣不实的问题发生；（3）在进行砌体砌筑时，砂浆选择需优质，砂浆灰缝应均匀，避免透光、通缝问题，填充墙砌筑时砌筑墙体不可一次到顶，需分2～3次砌完；（4）墙体与梁底应做斜砌顶紧，避免沉降缝、收缩缝发生。
（二）面层施工防治对策
（1）花岗岩面层施工。进行花岗岩面层施工时，板缝间需嵌填柔性水泥嵌缝料或防水耐候密封胶，嵌缝后及时、仔细检查密封质量；（2）面砖镶贴施工。第一，检查找平层是否有开裂、空鼓、凹凸问题，存在问题及时修补，保证无误后开始镶贴面砖；第二，面砖镶贴需压紧，挤、搓到位，使缝隙饱满，余浆及时清除；第三，面砖镶贴勾缝时采用聚合物防水砂浆，增加水泥砂浆的柔韧性，勾缝顺序应为垂直缝与水平缝同时进行，采用凹缝形式；（3）玻璃幕墙施工。玻璃幕墙施工时，先要检查使用的密封胶条、硅酮密封胶等是否合格，并进行相关材料的相容性试验、空气渗透性及渗漏性试验，保证所有材料质量良好后方可施工。
（三）屋面施工防治对策
屋面与外墙面是紧紧相连的，因此，重视屋面防渗漏施工，对保证外墙防渗漏效果有十分积极的作用。施工时，应重点控制好一头二缝三口四根（一头：防水层收头；二缝：分隔缝、变形缝；三口：出入口、檐口、水落口；四根：设备根、烟道根、管道根、女儿墙根）环节的防渗漏处理。施工过程中充分考虑到温度、收缩、振动及结构造成的变形问题，采取相应的对策及时处理，保障屋面施工的防渗漏效果。
（四）外墙窗施工防治对策
（1）外墙窗安装前，严格、仔细核对窗洞尺寸，针对尺寸偏差较大的及时处理，防止因窗框周边过小或过大而影响塞缝质量；（2）进行窗框定位时，最好应用聚合物防水砂浆对窗框进行塞缝，塞缝必须饱满、挤实；（3）抹灰时需在窗框四周留5mm左右凹槽，以便打密封胶，促进防渗漏效果；（4）外墙窗户装配时，窗框与洞口间缝隙必须嵌填充分，保证封闭良好，安装完毕后，还应该进行雨水喷洒试验，观察是否有渗漏现象。
（五）孔洞封堵及粉刷找平层施工防治对策
（1）孔洞封堵。先要封堵好墙身上的各种预留施工孔洞，清理干净浮灰，用砂浆将预留孔洞及缝隙挤密实之后再进行墙体抹灰施工；对混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔、施工预留孔等孔洞采用膨胀水泥砂浆塞填密实，之后采用聚合物防水浆封口，确保墙体孔洞封堵效果；（2）粉刷找平层。砌体抹灰施工前应该对砌体浇水湿润，最好对砌体与混凝土交接部位的外墙面加挂铁丝网，以防止温度裂缝的发生。找平层抹灰时，严格按照设计配合比调配砂浆，抹灰层厚度严格控制，厚度不超过15mm，施工后及时养护，防止水分发挥过快，出现开裂、空鼓问题。
三、结语
为了保证建筑外墙的防渗效果，减少渗漏问题发生，在施工过程中需提高对建筑外墙渗漏问题的重视，及时分析容易引起外墙渗漏的原因。针对导致渗漏的原因制定切实、可行、有效的措施进行防治，才能尽可能地降低建筑外墙渗漏现象，保障建筑外墙的防水效果良好，进而为促进整个建筑工程质量奠定坚实基础。
参考文献
[1]陈印东.对建筑外墙防渗漏施工技术对策探究[J].居业,2020(04):99-100.
[2]李飞.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰,2019(03):49.
[3]曾光琼.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].城市建设理论研究(电子版),2018(31):141-142.