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摘要：当前随着人们生活水平的不断提升，人们越来越注重房屋建筑的品质，房屋建筑的渗漏问题始终是关注重点。房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活，长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀，影响建筑质量，缩短建筑的使用年限。防渗漏技术是房屋建筑施工中的重要手段之一，随着现代房屋建筑施工要求的不断提高，防渗漏施工处理难度也在加大。对此，本文对房屋建筑的渗漏问题进行分析，提出相应的防渗漏措施。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
随着我国经济的不断发展，人们的生活品质也在持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房屋建筑的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，则会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患。因此，需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
一、房屋建筑施工中渗漏问题分析
（一）施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。当房屋建筑出现漏水现象时，表明施工材料质量不合格，建筑工程结构功能都会受到影响，局部渗漏问题将会越来越严重。
（二）施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
（三）施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用之后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
二、防渗漏施工技术应用对策
（一）房屋建筑屋面、墙面防渗漏处理对策
在平面施工管理方面，施工人员需要严格按照设计图纸执行操作步骤，对分隔缝位置及间距进行合理控制。若预制分割层位置尚未固定好，则需要控制分隔缝直径与宽度大小。在平屋面施工结束之后，技术人员需要观察雨天渗漏问题，做好相应记录工作。若平屋面雨天出现渗漏现象，则需要对渗漏原因进行分析，并采取相应防渗漏措施。若没有下雨，则需要等到蓄水两天之后进行渗漏观察。在坡屋面防渗漏施工处理方面，技术人员需要设计反坎，根据防水砂浆要求进行找平层设计，勾缝必须严密，能够预防大风天气雨水倒灌问题。
现代房屋建筑保温层容易出现开裂或者起鼓等问题，施工人员在保温层施工过程中必须做好防水工作。在具体实施方面，技术人员需要合理规划保温缝隙与宽度，从而提高屋面保温防水性能。施工单位需要安排专门人员负责屋面雨水口、管道及墙、柱等防水施工监督检查工作，管道及地漏施工过程中需要利用混凝土填满。在墙面防渗漏处理方面，需要在脚手架和外墙上设计钢管洞，在外墙架设计拉结钢筋，施工人员操作过程中必须将墙面与井架连接位置作为重点防渗漏处理地区。砂浆抹灰是外墙面重要施工工序之一，施工人员操作过程中必须合理控制砂浆比例，通过防水材料填充处理防止外墙面渗漏。
（二）房屋建筑厨卫和地下室防渗漏对策
厨房与卫生间是房屋建筑渗水问题常见地区，施工人员在厨卫建设过程中必须重视防渗漏施工工作，通过有效措施及时解决防水问题。在厨卫防渗漏施工处理技术应用方面，施工方必须加强防渗层构造，重视楼板管道检查、周围孔洞清理工作，通过细石混凝土填堵孔洞，并对楼板与管道间距进行合理控制。施工人员在防渗漏施工技术应用过程中必须综合防水涂料进行施工，对局部漏水地区采取强化处理措施。在防水涂料应用方面，施工人员需要涂刷到管壁为主，通过防水层构节点强化完善防渗漏施工工作，提高厨卫防水防渗能力。在房屋建筑防渗漏施工技术应用管理方面，地下室处于重点防水项目。当前地下室防渗漏施工还没有统一方案，多数建筑工程地下室施工相对简单，导致漏水问题频发。在地下室防渗漏施工技术应用方面，需要将防水物料涂抹在墙体外围，以加强区域内建筑质量管理控制。
（三）防渗漏施工材料及技术控制对策
在房屋建筑防渗漏施工技术应用方面，建筑材料质量要求很高，通过优质材料降低房屋渗漏概率。因此，在防渗漏施工材料应用方面必须重视质量控制，将防渗漏施工技术作用有效发挥出来。因为房屋建筑施工材料种类较多，不同区域内建筑材料存在一定差异性，所以使用单位在建筑材料选择过程中必须以施工图纸为参照，对施工材料进行合理选择。在防渗漏施工技术应用过程中，施工人员需要对材料购置环节进行控制，防止有人中饱私囊或者偷梁换柱等，避免劣质材料流入防渗漏材料中。当前市场中已经出现很多新型复合材料，部分材料功能比较特殊，能够为房屋建筑质量提供基础保障。施工方在材料采购过程中可以选择一些新型复合材料解决房屋渗漏问题，发挥技术优势。施工方防渗漏施工技术应用效果关乎房屋建筑整体质量，在施工技术应用过程中必须加强市场现场监督管理控制。施工单位应该重视技术人员技术、理论知识培训，提高施工人员操作能力。同时，施工单位需要培养施工人员应急反应能力，能够处理各种突发事故，避免房屋建筑施工过程中出现安全事故。施工单位可以专门开展技术培训活动，组织施工人员进行防渗漏技术培训，学习国内外优秀技术，挖掘施工人员潜力。另外，施工单位可以组织交流大会，为施工人员交流技术经验提供机遇，共同解决防渗漏施工问题。
三、结束语
综上所述，我国建筑行业不断发展，房屋建筑的规模也不断加大，人们对建筑的质量安全提出了更高的要求。现阶段，部分房屋建筑在投入使用后频繁出现渗漏的情况，对建筑的使用功能和稳定性产生了严重影响，给人们生活带来不便和安全隐患。为了提升房屋建筑的施工质量，在施工过程中应加强监督和管理工作，完善防渗漏施工，将知识理论与实践有机结合，不断优化和创新防渗漏施工技术，最终为房屋建筑的质量安全提供保障。
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