陆川县不动产登记中心
摘要：现阶段，经济发展迅速，我国的测绘工程建设的发展也有了创新。为保证农村房地一体不动产确权登记项目的质量。基于此，文章通过对多个农房一体不动产确权登记项目开展的质量检查进行分析，结合国家相关规程规范的要求，分析整理房地一体不动产权籍测量质量检查的内容、检查的方法和检查问题汇总，检查过程中发现项目存在问题，如精度基本合格、个别项目精度等级较差等，需要依据规范整改。
关键词：测绘工程技术；不动产测绘；现状及思考
引言
倾斜摄影测量技术相较于传统不动产测绘技术，具有数据采集便利、无需选取投影点以及操作简单、成本低等方面优势，不仅满足了现下不动产测绘实际需求的同时，也极大地提升了不动产测绘工作效率与质量，倾斜摄影测量技术在不动产测绘工作中有着十分重要的作用。在不动产测绘中如何合理应用倾斜摄影测量技术，是目前测绘人员需要考虑的问题。
1倾斜摄影测量技术基本内容
1.1基本内容
倾斜摄影测量技术是现阶段摄影技术中一个较新的技术，在使用该项技术时通常需要借助无人机来进行操作，可以从多个方位来观测影像。倾斜摄影测量技术具有直观性、高效性以及真实性等特点，借助无人机上搭载的传感器来采集不同角度的图像，再通过传感器来获取物体完整信息，这一过程也就是数据获取与数据处理的过程。在数据获取时需要配备1台垂直摄影机与4台倾斜摄影相机及GPS接收机等，利用以上工具可以快速的获取影像信息、影像位置和状态信息等，在此基础上结合相对应的系统进行集中定位以及定姿设备信息拍摄，从而对所获取的相关数据进行处理。
1.2不动产测量基本参数要求
不动产测量基本参数要求具体内容如下。①制定不动产测量方案。主要包括不动产平面控制测量、不动产图绘制、不动产面积测算以及相关成果资料检测验收等。②确定成图方法。通常不动产成图比例尺选用1：500-1：1000，根据相关要求划分为三种成图，分别是分幅图、分丘图以及分户图。③精度控制。不动产平面控制点误差尽可能控制在±0.05m以内，末级相邻相邻控制点误差不超过±0.025m。④不动产坐标系统采用地方坐标系。
2倾斜摄影测量的原理和工作流程
2．1倾斜摄影测量技术原理
倾斜摄影测量技术是国际测绘遥感领域近十几年发展起来的一项高新技术，通过在同一飞行平台上搭载多台传感器（当前常用五镜头相机），同时从垂直、倾斜等不同角度采集影像，分为正摄、前视、后视、左视、右视，配合IMU/DGPS获取高精度的姿态和位置信息，通过特定的数据处理软件进行数据处理，将所有影像纳入到统一的坐标系统中，获取地面物体更为完整准确的信息。垂直地面角度拍摄获取的影像称为正片（一组影像），镜头朝向与地面成一定夹角拍摄获取的影像称为斜片（四组影像）。将倾斜摄影测量技术应用到无人机上，实际就是在做一个三维模型，利用专业软件进行纹理自动贴图，还能利用专业的软件实现解译和测量级的量测。
2．2无人机倾斜摄影测量工作流程
无人机倾斜摄影测量工作包括无人机航飞获取多视影像和POS数据，像片控制点布设和测量，数据检查整理和导入，空三解算处理，生成基于真实的超高密度点云，生成地表模型（DSM）、正射影像以及空间三维模型重建等成果，进行矢量测图等行业应用。
3不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用
3.1建立三维模型
随着经济与科学技术不断发展，倾斜摄影测量技术出现为不动产测绘工作效率与质量的提升创造了良好的条件，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术能够对目标物真实情况进行全方位的拍摄，实现了多元化数据获取方式的同时，也为提高不动产测绘水平打好了基础。在此基础上建立三维模型，不仅可以有效提升影像数据获取的真实性与准确性，也能更加直观的表现目标物信息。为确保不动产测绘工作顺利的进行，测绘人员需要先做好影像预处理工作，为了保证地面控制点均匀分布，测绘人员应根据测绘区域实际情况来对已经加密点的平面坐标与高程匹配加以结算，以此来支持立体测图，从而提升影像之间空间变化模型计算结果的精准性。此外，测绘人员需要做好影像密集匹配，确保倾斜摄影所测量全部影像保持统一，为后续不动产测绘工作提供便利。
3.2数据获取
不动产测绘工作在实际应用倾斜摄影测量技术的过程中，利用无人机设备来实现对测绘目标物数据的采集，在数据采集时，必须确保光线充足而均匀，这样才能确保数据采集工作顺利的进行。例如在测量某一地区“房地一体”宅基地时，测绘人员需要根据进行测量区域的相关信息来调整相机参数，①确认地面分辨率，在比例尺为1：1000的前提下，成像所需的地面平均分辨率通常要高于主片0.03m，无人机飞行高度为80m即可；②确定相机焦距、单镜头像素、影像倾斜角度等，这几点需要结合测量区域具体情况来设置倾斜摄影相机的参数；③为避免成像范围超出规定标准，测绘人员需要设置一条有效航线，以此来确保成像数据的完整性。此外，若想获取色彩饱满与成像清晰的影像，测绘人员需要设置相机分辨率，同时做好影像数据存储与包装，为该不动产测绘工作后续的跟进提供数据支持。
3.3数据处理
为了达到良好的数据处理效果，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术时，除了需要处理好光线与镜头以外，也要合理利用Smare3D软件对影像数据进行整合，为三维模型的建立提供数据参考。在建立三维模型后，可以将数据处理细节更加直观的呈现出来，以此来满足不动产不同的测绘需求。在应用倾斜摄影测量技术的基础上，在测量目标物时，测绘人员需要确定目标物边长数据以及待测目标物的界点与实际边长，以此来确保目标物所采集各项数据的精准性与完整性。为进一步提升所获取数据的精准性与完整性，测绘人员可对摄影参数进行准确性验证，最大程度上避免因人为因素而影响数据获取的完整。
结语
在项目实施过程中，应按照规程规范的要求开展质量检查并及时整改。检查包括自检、互检、专检。针对检查情况，笔者给出以下整改建议：（1）权源材料应收集齐全；（2）结合不动产调查表，权属信息应调查齐全、准确；（3）属性录入完成后应进行检查，下一工序开展前应对上一步工序开展质量检查并及时整改；（4）各项工序应严格按照规范要求开展，防止记录、资料整饰不规范的情况发生；（5）点之间的距离应实地量取并及时记录；（6）按照规范的要求设置界址点；（7）测量工作完成后应使用高精度或同精度的观测方法开展检查，对限差超限的情况应分析超限原因并及时整改；（8）作业过程中应细心，防止地籍、地形、建（构）筑物等要素遗漏；（9）数据库内容应及时使用软件检查，及时修改拓扑错误、属性遗漏等错误；（10）调查完成后应及时上图，项目完成后及时按规范要求编写技术总结，各工序的检查应留有完成的记录，并按规范的要求编写检查报告。
参考文献：
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