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摘要：风景园林工程是我国绿化建设行业的重要项目，不但能够美化环境，也能够提供更好地生活基础，在进行建设的过程中，涌现出许多问题，因此，技术人员要合理开展施工规划，选择合适的绿化植物，做好准备阶段工作，完善风景园林工程的施工管理体系。本文对房地产风景园林施工管理存在的问题及对策进行分析，以供参考。
关键词：房地产；风景园林；施工管理
引言
在开展风景园林工程的作业工作中，通过进行质量控制和技术优化，可以有效提升施工水平，也能展现园林工程的最佳效果。所以在进行建设的过程中，如何应用有效策略提升施工质量控制水平，完善技术优化体系，也是目前阶段风景园林施工的重要工作。在园林施工的进展过程中，有效地质量控制，可以提升园林施工水平；适当的技术优化，也可以减轻工作负担。
1提高工程施工质量的必要性
据风景园林绿化工程现场调研可知，施工质量的好坏、流程完善与否，可极大地影响其后期监管和维修工作。尤其是操作不规范或管理混乱、技术不到位等诸多问题出现在施工现场中，很可能会增加后期的维修难度。所以，高质量的风景园林绿化工程不仅需要高新技术，更需要保障现场作业的质量。因此，提高作业质量可加强风景园林绿化工程的施工完整度以及进一步加强管理，可为建造绿化城市增添力量，也能体现出建筑行业的社会道德和社会责任。
2房地产风景园林施工管理存在的问题
2.1房地产风景园林绿植施工管理存在的问题
在房地产风景园林施工管理中，绿植施工是主要环节，绿植施工质量的高低，直接影响园林整体景观，在绿植施工过程中，需要严格按照设计标准和合同要求进行管控，而就实际来看，目前还存在诸多问题，如在选择苗木时，难以确保所选的苗木无病害、长势旺盛，最终影响绿植景观效益。而在绿植苗木掘取时，起苗工具钝感较强，挖掘时导致苗木损伤，而在掘取环节，苗木根系平滑切口不平滑，易出现裂根问题，使苗木根系遭受较大的损伤。此外，针对苗木修剪和运输也由于管理不到位，导致死苗、残苗的情况较多。而在具体的栽植过程中，在炎热的夏天施工时，忽视枝叶受到的蒸腾情况，影响苗木成活率。在施工管理中，难以结合苗木的种类、生长特性、发育状态、栽植的时间及环境条件等因素，从而确定相应的栽植方法，导致苗木的根系和树皮不受损伤。
2.2施工管理问题分析
目前在风景园林工程的施工管理方面还存在很多问题，不能确保各方面的施工管理效果。首先，在具体的施工管理工作中，尚未制定完善的质量管理制度、进度管理制度等，虽然部分企业已经提出了相关的制度要求，但是受到诸多因素的影响还存在制度不完善、缺乏规范性等问题，很难通过完善制度开展施工管理工作，不能起到规范和约束的良好作用，不利于风景园林工程施工管理工作的高效化实施和良好开展，难以满足当前的施工管理根本需求。其次，在施工管理期间人力资源的管理存在问题，未能按照风景园林工程的施工特点、管理特点与技术特征等建设高素质的人才队伍，存在缺乏技术人才、管理人才与施工人才，不利于工程的高效化施工。且在具体的施工管理工作中尚未创建规范化的管理模式，没有明确各个部门的施工管理责任和要求，在发现风景园林工程管理存在问题的情况下，就无法明确工作责任，甚至会出现相互之间推诿的现象，不利于有效完成各方面的施工管理任务。最后，在施工管理期间未能严格开展风景园林植物材料、施工材料的管理工作，没有制定完善的施工管理计划与方案，这样不仅会导致各方面的管理工作有效性降低，还会出现严重的材料质量隐患问题，不能确保所使用材料的质量符合标准，很容易诱发严重的质量和安全隐患。具体工作中尚未创建完善的施工管理工作机制，没有建立较为完善、规范性的施工监督管理体系，难以有效完成各方面的施工管理任务。
3房地产风景园林施工管理的创新
3.1房地产风景园林施工管理信息化转型
信息检索一直是我们各国倡导的主要趋势之一，在房地产规划的树园实施这一信息也有较大的发展优势。在实际景观规划中，可以利用当前的信息网络体系结构进行土地测量、城市环境分析、绿色设施价值分析、经济分析等，为景观建设的建设创造模型和起点。与此同时，信息技术所依赖的环境模型，例如b.利用Bim技术统一地理环境、高程信息和基础设施。
3.2景观规划的全面改造
对我国传统建筑家，即土地景观的景观来说，促进城市环境只是一种装饰功能。对于目前的社会产业结构来说，各个领域之间的相互作用如此强大，以致房地产规划并不限于单一的生态发展。在发达国家的部分地区，我们今天创造了环境、经济、社会和生态社区，那里有休闲和休闲活动。因此，还必须考虑目前景观建设创新阶段的建筑单元能否与建筑设计、经济发展、空间设计等领域相结合，以实现多样化的工程项目。、
3.3对施工现场进行合理部署
施工前应合理部署施工现场，包括安排施工组织，计划工期、部署等。其中挑选经验老道的材料员和工长来负责高效的、合理的施工机构。工期应该要合理安排、在工程进行前应计划工程进度。同时，工程负责人也应当根据实际情况及时调整，保证工程能按期完成，以防止施工时遇到雷暴天气、自然灾害等不确定因素时，可能会导致的工期提前或延后等情况。
3.4细化现场人员的任务
工程监理不仅在优化管理方面十分重要，也在完善施工管理体系过程中起重要作用，尤其是明确监理人员的职能，就可贯彻实现施工监理工作，有效提高风景园林绿化工程施工管理工作整体效果。①要提高施工图纸的精确度，监理人员要严格把关图纸的质量，及时避免在这环节出现任何不利工程质量的问题。②监督施工程序的质量管理，加深施工人员对程序管理的重视，确保他们能结合施工方面的要求而严格过审土质的质量，创造生长良好的生存环境给绿植栽培。
3.5加强风景园林施工管理
在完成基本准备工作后，管理者还要做好风景园林施工的管理工作，这是非常重要的工作项目。在严格的监管下，按照施工图纸完善施工操作。由此可见，施工单位要加强园林施工管理工作，通过优化施工管理体系，提升施工效率，有效提升园林施工的整体质量。另外，施工管理人员要做好各个部门的沟通工作，在有效沟通的过程中，规避施工问题，提升工程效益，使园林施工能够顺利进行。加强园林施工管理，合理安排施工顺序，维护施工现场的合理秩序，避免出现混乱局面。
结束语
由此可见，不仅加强对施工步骤的重视是十分必要的，其监管措施的创新改善和优化，再加上管理形式的全新构建，也可大幅度改善工程建设的施工进度，使风景园林绿化工程成为绿化生态城市规划中一大特点，也可为我国深入开展特色城市建设创造出良好的根基条件。
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