浙江立兴造价师事务所有限责任公司 310000
摘要：随着房地产行业竞争越来越激烈，企业内对于成本控制的意识越来越强，而工程造价咨询公司也逐渐兴起。他们主要以工程建设相关的活动为中心，为项目量身定制严谨科学的管理方案，对整个项目进行动态的造价管控，帮助房产企业有效地减少投入成本，提高项目利润。
关键词：工程造价；工程造价咨询；工程造价控制
一、工程造价咨询的重要意义
1.1有利于做好投资估算
工程造价咨询在投资决策、投资估算阶段有着先导性作用，直接关系着工程后期的财力投入以及工程建成后的经济效益。此阶段，工程造价咨询单位主动配合建设单位工作，顺应委托需求，针对拟建项目进行全方位的考察、评估，有效研究论证经济产出、投入、市场环境等因素，确定技术上、经济上可行的建设方案，形成可靠的研究报告以及投资估算。
1.2可实现全面造价控制
众所周知，建筑工程大多体量大、周期长，在建设过程中，人力、财力、物力处于一个持续投入的状态，所以想要全面控制工程造价，必须采取全过程造价控制措施。工程造价咨询单位，在建筑工程建设过程中，主要起到查阅资料、审查清单、核查工程量、确定施工组织方案、优化技术方案的作用，以支持全面造价控制工作的有效落实，同时还可为妥善处理变更、索赔等提供可靠依据。另外，在造价咨询还能够支持造价控制工作实现施工进度的有效追溯以及造价发生的深度分析。
1.3有利于实现标准设计
工程项目投资、决策完成后，设计就成了控制工程造价的关键要素。以一般高层住宅建筑工程为例，设计阶段确定的户型、房屋结构、单元构成、高、住户面积、建筑结构方案等，都会直接对造价形成影响，若是不充分考虑这些相关要素，必然会导致工程造价失控。既往研究证明，设计对工程造价的影响高达75%-85%。工程造价咨询，在设计阶段，应给设计单位提供可靠、详细的设计标准，提供可靠的市场数据以及价格数据，确保工程可形成完善的限额设计标准。
二、工程造价咨询对工程造价控制影响
2.1对前期投资的影响
工程造价咨询工作对前期投资的影响。在工程开始前的各种资料收集过程中，应当让有专业化的资金预算服务，然后在工程完工后，请专业人员进行评估。并提出相应的措施，工程造价咨询工作一方面，是为了让投资人更好的看到工程所带来的收益和风险，能让投资人更加清晰地认识到投资项目具体内容。另一方面，工程造价咨询工作能让企业把自己的工程项目更好地展示于众，增加企业的公信力，也让企业更好地意识到工程造价咨询工作能为自己带来更多有利条件，能让企业更好地生存和发展。
2.2招投标阶段的影响
投标及招标工作在工程造价及工程施工阶段当中起到至关重要的作用。因此，相关的管理人员要在制定合同协议时仔细观察招标合同书或投标合同书。合同协议在发生纠纷时起到至关重要的作用。咨询公司应结合建设方案与图纸制定招标方案，并根据子项目产生的相关成本科学划分施工标段，要对标底与清单进行合理编制。
2.3工程竣工结算的影响
作为施工阶段的最后一个环节，在工程造价控制可以根据以下几个关键点进行管理：对于工程造价方法结合实际工程情况进行全面分析，把需要调整的地方做出标注，并且对于工程价款进行多层次多角度的审核；在工程造价复核阶段，为了避免失误，应当由技术负责人与项目负责人、造价咨询单位负责人共同进行审计工作，建立三级复审机制，避免因为工作失误而对工程的整体质量造成影响从工程造价咨询的角度而言，造价咨询单位应当对工程各阶段的关键技术做好把控工作，结合现场工程情况考察核实实际的工程工作量以及具体的工作需求，这样才能在最大程度上确保验收结算报告的合理和准确性。
三、提高建筑工程造价咨询作用的有效策略
3.1工程招投标阶段的控制
基于项目招标阶段，对于项目成本咨询企业来说，有必要参与项目成本控制工作。从实际工作来看，在招投标过程中存在明显的不合理竞争情况。主要原因有以下几点：一些建设单位为了有效控制自身的建设成本，采取了盲目压低价格的措施，希望通过最低价格和最短工期完成相关建设工程工作；对于投标单位来说，市场供需不平衡，只能做出让步，难以有效满足项目质量，导致施工风险问题。因此，基于项目招标阶段，工程造价咨询企业参与项目造价控制工作是必要的。对合同工的招投标审查、考核和签订工作，要发挥自己的作用，保证招标文件、投标条件和合同内容的协调一致。值得注意的是，以确保一个合理低价竞标，基于资历，声誉和施工招标单位的能力并进行整体评估，进一步降低成本项目的成本，并确保中标人的整体专业水平符合项目建设需求。
3.2合理的项目设计
工程建设当中最为核心的内容就是项目决策以及规划设计，其中造价文件是最为主要的投资估算依据。第一，从投资方案的角度上来看，需要将其细致与完善，才能从根本上加深重视原始文件的认知与意识；第二，作为项目估价的必用参看资料，原始文件涉及到的估算指标比较繁琐，因此有必要进行特异性造价指标的详细估测。第三，在进行投资估算的时候要科学合理，尤其在进行风险评估的过程中需要考虑到估价过高的因素情况，需要保障估价具备真实、准确性。投资控制从项目设计的角度上来说是对工程项目的设计进行提升和优化，这主要是因为造价控制需要根据项目设计不断进行完善。项目设计的和力度是工程建设周期的确定因素。项目规划设计引入工程造价咨询最直接的目的就是加大工程造价的动态监管力度。从另一个角度上来说，就是充分将造价咨询融入到项目的各个领域当中，确保工程的各个环节都能被涵盖到，从而实现全方面的监管和动态控制。在特殊的情况下，项目在建设的阶段有时会过分注重竣工结算而忽视设计概算的重要程度。但是从根本上来说，准确的概算是项目设计文件的先决条件，如果没有较高的技术操作条件，市场了解不清晰，就会导致投资方难以进行准确的定价。
3.3施工阶段的控制
施工成本的控制对于施工企业来说是非常重要的。为了有效控制施工成本，工程造价咨询企业需要参与。一方面，在施工过程中，成本咨询人员有必要建立台账，对工程联系人名单和设计变更要做详细的记录工作。对于施工环节的设计变更，需要咨询严格的审批流程；加强施工现场的组织协调，合理使用施工所需的材料和机械设备，使施工环节的成本得到有效控制；另一方面，有必要加强施工人员的管理和控制，使施工人员可以明确他们的职责，实现先进的科学施工技术，确保工程质量的有效保障，同时有效地控制建设成本，以免延误工期。
3.4竣工结算的完善
在建设工程项目的过程中，各方要对竣工结算实施密切的关注，并且将其作为主要的造价控制依据。竣工结算所涉及到的建筑工序比较多，所以业主和相关方需要针对性的加大投入的力度。不仅如此，在造价咨询的过程当中，审核竣工结算也是非常重要的。应该充分注意以下几点：首先，由于工程审计报告涉及到的广发的工程项目内容，因此，需要多层次、多角度的对价款进行审核，要在审核总价款的基础上，还要审核报告内容与主题，并深化落实因地制宜的审核原则；其次，对工程项目内容实施三级复核时，要采用全面审计制度对整个竣工过程进行审验。因为审验过程范围广、审核量大的特性，整个竣工审核的进度会受到各个审核环境的影响，当某一环节出错，就会对其造成一定的风险。从咨询角度上来说，应该对各层次的关键技术严格把控。现场切实考察核实实际工作量及工作要求现场切实考察核实实际工作量及工作要求，只有这样才能最大程度上确保其报告的合理性和准确性。
四、结语
在工程项目建设中，控制工程造价咨询工作能够帮助企业有效降低成本，掌控企业工程预算和流程，把工程项目中的风险降到最低，尽可能减少不必要的损失，实现企业利益最大化，目前造价咨询的相关专业以及技术在不断的发展和完善，工程造价咨询工作应当与时代不断结合，不断完善自身、创新和发展，进而更好帮助企业和工程建设队伍，实施有效的造价动态控制。
参考文献：
[1]何晓芳.探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及措施[J]．建材与装饰，2018（4）：35－36.
[2]王文婷.工程造价咨询机构在工程造价控制中的作用[J]．山西建筑，2018，5（36）：238－239.