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摘要：社会的发展和时代的进步促使人们对居住建筑的要求日益提升，特别是对房屋建筑的使用功能提出了更高的要求。为了能够更好地满足人们对房屋建筑提出的要求，越来越多的技术形式开始被应用到建筑工程中，智能建筑理念应运而生。智能建筑的打造依托物联网技术，通过应用先进的技术以最少的成本消耗来打造最理想的工程建设效果。
关键词：物联网技术；智能建筑；成本控制；工程造价
一、物联网技术下的智能建筑成本控制与工程造价概述
利用物联网技术实现智能建筑建设项目的成本控制与工程造价管理工作，对于提高建筑企业的经济效益是十分重要的。在建筑建设行业，在物联网的支持基础上，实现智能建筑成本控制与工程造价的分析管理模型主要有以下几种类型：其一是在建筑主要成分的分析基础上建立的模型形式，其二是在物联网的模糊逻辑控制下的模型形式，其三是基于非确定的拟自然随机最小二乘拟合的物联网技术下的模型形式。只有实现分析模型的不断优化，才能使建筑项目的成本控制与工程造价的精准性与效率得到有效提高。
二、智能建筑建设过程中成本控制存在的问题
2.1在建筑工程招标方面
当前发展形势下，仍有多数智能建筑在施工过程中无法实现信息化同步，这种情况的出现往往是由于建设单位没有明确的建设要求，难以进一步推动工程建设的顺利实施。例如在施工材料与施工工艺的选用方面存在着要求不明确的情况，造成相关投标人员在对信息数据进行统计时，只能凭借着过往实践经验来进行分析与判断，最终导致标书中的细节部分存在一定问题，为评标工作增加了难度。对于智能建筑自身而言，所实施的智能化信息化建设方案包括多种形式，不同的智能化性能也有着多种展现方式，而不同的展现方式在施工成本方面必然也会有所不同。对此，若相关评标人员未能对当前市场整体发展趋势进行充分把控，将直接会影响到招标工作的进行。
2.2对于实际工程施工过程中的费用把控不当
智能建筑的建设过程是复杂的，不同于普通的房屋建筑那样相较简便。在施工过程中，除了要考虑建筑工程的人材机消耗，还要重视工期成本与质量安全的协调，无论是哪个方面的成本控制出现疏漏，都会直接给整个工程的成本控制造成麻烦。因此对于智能建筑施工来说，其施工阶段的成本控制工作需落实到位，不能有一丝的懈怠。
在正式的施工之前，需要有明确的人员分工部署，并且这种分工是具有连续性的，并做好整个工程项目的施工计划安排。在实际的施工过程当中，相关的管理人员要及时对施工人员以及施工计划进行实时的调整。其次，对于一些可能造成施工过程中投资成本增加的环节，要及时做好这些不确定因素的防范措施。
2.3智能建筑项目造价相关管理人员的控制不到位
目前我国智能建筑行业仍处于快速发展阶段，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，智能建筑的市场前景仍然巨大。智能建筑建设项目成本造价工作相对复杂，涉及的范围广，专业度高，想要做到及时且有效的成本管理活动，关键在于智能建筑项目造价相关管理人员的专业水平及素质。
现今市场上智能建筑专业人员的数量不足以满足整个市场的需求，用人单位只能招收相关专业的造价人员，即存在智能建筑成本管理人才短缺的现象，以及相关管理人员缺乏专业性知识的情况。这样的现象影响智能建筑成本控制与工程造价管理工作的顺利展开，切实地威胁了智能建筑的成本管理工作质量。
2.4在建筑工程设计方面
在智能建筑工程的设计阶段，部分建设单位并没有对建设目标进行明确具体的规划，没有把握到智能建筑建设的各项要点，只会盲目跟从市场的趋势，甚至认为所用到的智能化技术越多，智能建筑整体的质量效果就会越好。在这种盲从的思维模式下，大部分建设单位会逐步失去自行判断能力，被动追随市场的发展趋势，最终所建设出的智能建筑无法满足实际使用需求，整体应用价值较低，同时也造成了资金投入的浪费，徒增施工成本，影响今后智能建筑的长期发展。
三、智能建筑施工过程的成本控制及造价管理
3.1物联网下成本控制及工程造价分析
在工程进行建设之前，需要建立一个针对于智能建筑工程造价及成本控制的模型，并且充分结合物联网技术，得到整个工程的造价参数，这些都可以通过一个公式表达出来，这个公式主要是参数和人工费用的关系，所以这个公式是一个量化的模型，可以更加真实、科学的反映出工程量。除此之外，还可以对智能建筑的性价比进行计算，运用结构可度量化的模型，对智能建筑的工程量进行计算，从而得到智能工程成本和智能工程造价的关系。
3.2重视招投标阶段的造价管理
对于建设项目来说，采用招标方式来确定承建单位，在众多的投标者之间形成竞争，可以降低工程造价，使得工程建设价格具有更强的优势，同时可以保证工程质量与进度。在前期的招投标工作当中，要切实地制定招投标制度，仔细斟酌建筑相关图纸，并对施工现场进行踏勘，更加全面地掌握施工条件及影响工程造价的其他因素，使整个项目的定价更加科学和市场化。科学合理的项目成本不仅是建设单位重要的经营指标，也是管理项目成本的基础。
3.3智能建筑目标函数的确定
通过运用物联网技术与参数体系，能够对智能建筑建设项目的工程造价控制链进行管控，并掌握其中的成本开销与具体工程量。根据当前国家的标准规定，需要对施工建筑材料进行合理分配，得到工程造价的目标函数。借助物联网技术及BIM智能模型技术，可以搭建起智能建筑的计算模型，对智能建筑的造价进行科学预测，并运用现代化技术设计与计算验算出工程的向量函数，进行严谨评估，得出最终特征值，最终确定智能建筑的成本控制参量。
3.4优化成本控制与工程造价模型
在完成了物联网技术下智能建筑成本控制参量及控制目标模型构建的基础上，才能继续进行工程造价模型的优化工作。传统形式下，通常会采用基于自适应均衡博弈的智能建筑工程造价预测模型，并结合预测目标的函数来进行整体控制工作，采用最小方差来实现对成本的预测，推动对工程造价控制精准程度的进一步提升。随着社会的不断发展，这种方法需要大量实践经验的样本数据来作为造价控制系统的输入向量，以满足智能建筑逐步提升的需求。
四、结语
总之，通过物联网技术下智能建筑成本控制与工程造价预测模型的设计与优化，能够有效提升整体造价控制水平，并确保成本控制与工程造价预测的准确程度，最大限度来降低建筑工程施工成本，提升企业经济效益。因此，造价人员需顺应时代发展潮流，深入研究物联网技术，不断总结智能建筑成本控制、工程造价经验，并设计规范化的造价分析模型、成本控制参量体系，在优化成本管理模式的同时，强化成本控制能力，提高工程造价、成本管理工作的准确度，提高智能建筑的建设水平，推动智能建筑建筑行业的发展。
参考文献：
[1]刘鑫.物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析[J].工程经济，2018，（12）：16-22.
[2]魏云燕.建筑工程的造价管理和成本控制探微[J].四川水泥，2019，（4）：175.