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摘要：建筑设计前期策划是在总体规划确定后，按照总体规划的定量设定的设计依据。建筑设计前期策划是建筑设计的首要阶段，是工程项目管理的重要组成部分。建筑设计前期策划强调的是设计任务书的重要性，并将其量化处理。本文就建筑工程项目方案设计前期策划展开探讨。
关键词：建筑工程项目；方案设计；前期策划
引言
随着我国经济社会的不断发展，建筑行业取得了巨大的成就，在不断发展的过程中，相关建筑工程师逐渐认识到有关前期策划不仅是相关任务书的撰写，还应该对整个项目进行相关的可行性研究，以及市场需求、空间规划等相关因素进行分析研究。一般而言，前期的策划工作较为复杂，包含多个方面，但是目的方向是一致的就是确定相关的目标，采取多种措施实现目标，然后在整个过程中对其进行完整的可行性分析研究。
1.建筑工程项目设计前期策划的作用
前期策划工程主要是由项目经理及相关施工负责人共同参与、配合、探讨及研究，需项目经理部门中的每个人均对所做项目有具体了解，项目经理部中的每个相关负责人均需对自己所负责项目的具体工作进行全面梳理，避免因前期策划疏忽而漏项，从而影响施工质量。建筑施工企业想要生存和发展，必须产生足够的利润，才能推动公司及企业向前发展、飞速发展。若施工单位中的项目负责人对工程成本进行尽可能的压缩，减少不必要的开支，才能增加施工企业的利润，降低施工成本。做到上述目标是每个项目负责人及相关负责人应有的责任，但这也是对项目负责人及相关负责人最大的挑战。在前期策划工作中，主要对其施工工期和施工成本进行规划，其中施工成本是前期策划工作中的重中之重，施工成本控制的好坏，直接影响施工单位的盈利水平，影响着施工单位的发展。施工成本主要包括人工费、材料费、机械费及其他必要费用，每种费用的预算及统计偏差均会对施工单位的盈利水平造成影响。本文以部分材料费的计算等进行分析，材料费主要包括建筑结构中所使用的钢筋、混凝土、模板、工字钢、锚固板、滤网等所应用到的所有材料。
（1）钢筋：施工时，对钢筋的进场量进行控制，施工人员对钢筋用量进行控制，在满足设计要求外对剩余长度达不到设计要求的钢筋进行回收利用，可将其应用至模板施工中等分部工程中，避免产生钢筋浪费现象。
（2）混凝土：浇筑混凝土时，对每批混凝土量进行详细计算，并对混凝土施工人员进行技术培训，提高其施工技术水平，避免因混凝土抛洒而造成混凝土浪费，且抛洒后还需施工人员对所抛洒的混凝土进行清理，产生二次浪费。
（3）模板：制作模板时，将模板切割后产生的边角料进行回收再利用，可应用至楼梯板、空调板等小型构件中，避免为支设小型构件模板而对整块模板进行切割，造成浪费。拆模时，避免采用撬棍直接拆模，从而影响模板的再次回收利用率，从而产生相应的浪费费用。
（4）其他材料使用时，也同样采用上述方法进行使用及回收使用，避免因施工人员的误操作而造成材料的浪费及回收利用率。
2.项目设计前期策划的过程
1）工程项目构思产生和选择，在实际施工过程中，所有的建筑项目建设的最开始应该是构思，构思来源于相关管理部门对该建筑的期望，为了更好的满足于经济社会建设的需要，实现国家或地方的发展规划和发展目标而进行的，为了实现这一目标，人们借助多种途径和方法达到相关的目标，在经过相关部门批准后，方可实施下一步的计划；
2）项目定义和目标设计，在进行相关设计的开始之前，最主要的目的是研究相关上层系统的实际情况和当前存在的实际问题，从而提出整个项目的具体目标，通过对相关目标的局面说明形成项目定义。在整个这一阶段主要有以下工作：①具体分析相关情况和相关实际问题的深入研究；②对整个项目的相关目标进行设计；③对整个项目进行定义；④对整个项目进行审查。
3）可行性研究，对项目进行可行性研究就是提出科学合理的实施方案，并对相关具体实施方案进行相关的经济方面和技术方面的综合论证，研究其是否能够实现其具体目标，相关研究结果，就是整个项目决策的重要依据。
3.建筑工程项目方案设计前期策划的要点
建筑工程项目方案在设计前期策划时应该对项目基地所在环境开展调查。环境调查的内容复杂多样，具体应该了解以下几点。策划时，应遵循当地地政府的政策、法规和城市总体规划，有利于项目的报批。了解掌握当地的自然条件、历史条件，特别注意当地的气象水文资料以及地震地质相关资料，为以后的建筑结构设计做好调查工作。收集项目所在地的高程图以及城市规划图，掌握其相邻建筑以及地下管网的分布。如果地基承载力小于100mpa则需要特别注意地基的处理问题，如果遇到冲沟、划破、断层、人工采空区等不良地质问题，需要设计相应的解决方案。除此之外，项目所在地的经济环境、市场需求、交通情况也是需要了解的项目。在项目经济环境调查时，应该对项目资金的来源、金额、利率、风险进行细致分析，了解国内外同类型建筑的规模、经营状况，建筑材料成本，劳务成本，为合理设计建筑空间、安排施工提供可靠的根据。市场定位是策划的另一个要点，该阶段主要需要确定当地土地资源紧张与否及项目的功能定位。建筑工程师根据市场实际，开发节奏，合理安排施工时间。在建筑项目策划过程中，要和业主密切交流，确实理解业主的意图及需求。据此确定项目构思，对项目进行定义，确定项目的质量目标，投资目标，进度目标，从而将构思转化成具有操作性的策划方案。
4.建筑规划的注意事项
4.1注重科学性原则
建筑规划必须要对建筑工程项目的实际情况进行考察，进而制定出合理的建筑规划。同时应该要对当地的经济状况进行考虑，避免资金缺口的产生。建筑规划必须要对资金的使用进行合理的规划，必须要尽量使用资金获得最大化的经济回报。
4.2必须要贯彻可持续发展理念
为进一步提高我国资源利用和节能环保水平、推动我国经济社会可持续发展、实践党的十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，新时期的建筑方针确立为“适用、经济、绿色、美观”。在对城市建筑进行规划的过程中，应该始终坚持以环保理念等建筑方针为指导，加强对城市绿化带的建设，并加强对城市基础设施的建设，提高城市居民的归属感，提高对城市的认同感，进而不断促进城市建设的现代化水平。作为建筑师，要将碳排放和能源价值消耗等问题考虑进城市规划过程中，社会才能逐步实现可持续性发展。
4.3注重保持城市的历史文化底蕴
在建筑规划过程中，应该注意保持城市的历史文化气息，应该保持历史文化古迹的文化底蕴，同时还要与现代建筑形成协调统一的关系，进而在表现城市的历史特色的基础上，提高城市建筑的美观性。
4.4应该具有一定的前瞻性
在建筑规划过程中，应该保持规划的前瞻性，必须要对城市的发展方向进行有效预测，注重与未来城市建设目标的一致性，同时还要充分考虑到建筑工程项目的实施成本，必须要注重利润的有效获得。
4.5积极引进新技术
在建筑规划中积极引进新技术，推动信息技术、绿色技术、新型建材、建筑产业现代化等方面的技术进步，推进成熟适用先进技术成果的迅速转化和大规模应用，为繁荣建筑创作、建设精品工程提供技术支撑。
结语
建筑前期策划不仅涉及到建筑科学，而且涉及到经济学，是将建筑设计与社会需要联系在一起的纽带。建筑学想要为居民创造更好地生活空间，为社会大众服务，就要从社会大众的角度出发，确立建筑项目的设计构思，明确设计方案的实用性。所以在进行项目设计时，建筑师不能把建筑策划与建筑设计脱离开来，而是应该认识到，建筑项目方案前期策划是保证建筑具有实用性、社会性、可行性的重要方法。
参考文献：
[1]张玮伟，张伟.建筑工程项目设计前期策划[J].中华建设，2012（12）.
[2]孙海英.建筑策划探索——记长沙市象屿•优山美地项目建筑策划[J].福建建筑，2012.