广州市第十二人民医院 510620
摘要：在社会快速发展的新时期，建筑工程管理也进一步体现出繁琐性和严谨性，变更管理属于工程管理中的基本项目，其质量会关系到建筑施工的快捷性和工程造价的合理性。所以，建筑企业就应当进一步加大工程变更管理力度。在相关工作环节，可以先对以往变更管理伴随的干扰因素做出研讨，然后再结合这些研讨结果，建立更加有利于工程变更管理良好实行的对策，从而力求进一步发挥工程变更管理的必要性。
关键词：建筑工程；工程管理；变更管理
引言
国内经济的不断发展和城建工作的实行，促进了城区建筑工程的数量逐步增多，以及发展快捷性的加强，也助力了建筑企业的全面革新。既在经济效益方面实现的理想中的目标，也在技能环节上有了明显的加强。然而在建筑施工环节，还是往往都会伴随一些问题，导致工程修建项目的设定受到影响，比方说适用范围、技术要点等都要做出变更，此即现代工程变更管理的具体过程。
1工程变更管理的含义
所谓工程变更，也就是说在建筑工程具体修建环节，应当在工程管理人员知情、或工程造价合理前提下，结合工程发展动向，将已得到执行的施工计划予以适度修改。在一般条件下，建筑工程修建过程都可能会出现临时状况，无论是事前规划，还是事中的安全管理都会在对计划进行变更时，涉及到建筑工程总体修建方案的调整，然而，这些变更在某种角度上来说，也具有明显的必要性，所以说，工程变更是建筑工程修建环节所应得到全面重视的工作。
2建筑工程变更对工程带来的影响
2.1建筑工程造价成本增加的影响
建筑工程变更在具体开展时，最初所编制的施工量报表都不能保证将预算数据进行精准设定，应当由开发商和建筑企业通过研讨、结合现实情况，将变更项目的造价数据进行调整。在具体变更环节，会导致更多其他工程项目的调整，应当在确保遵循合同规定的同时，还应当结合新标准，对工程修建流程做出调整，其间会包括对大部分工程项目作业方案的修改，配电系统、给排水管网等作业项目都应作出布局上的进一步规划，继而在进一步突出工程修建艰难性的同时，也会导致总体工程发展的快捷性和成效性发生改变，导致企业资金投入量提高，也导致工程造价数据的提高，假若是这些提高后的数据未能在合同中有所显示，就可能会导致经济纠纷现象的发生，继而还可能导致工程造价成本掌控更加艰难。
2.2建筑工程施工质量控制的影响
从本质上讲，建筑工程施工的变更涉及的内容极多，其整个过程较为复杂。以具体的工程项目为例，工程施工到后期阶段，开发商提出将建筑内部空间的设置进行更改，这一变更内容就涉及到工程已建好部分的拆除带来的成本、重复施工带来的材料成本、电气设施、供暖设备、通风系统、线路、相关设施都需要作出相应的调整，这就会为建筑工程项目带来很大一部分的工程量，而且整体的设计和内容在变更时也会增加施工的周期，尤其对建筑工程项目的质量控制带来很大的难题，所有工程项目已经安装完成的电气设备、管线埋设都需要进行硬性的调整，在质量和效果上根本无法得到保证。
3有效提升建筑工程变更管理水平的策略建议
3.1必须要重视建筑工程变更的审核
通常来说，建筑工程变更都会体现项目繁琐的状态，在相关工作的具体开展时，都应当将每一作业项目的操作流程及成本等数据进行修改。所以，建筑企业，工程监督管理组和开发商等都应当此项工作献计献策，在力求工程修建快捷性和成效性达标的条件下，还应当开展精细的审核工作，精细掌控数据变更，确保造价、进度标准等方面评审工作的现实、中肯。
通常来讲，变更审核主要是指由工程监理方将工程变更意向汇报给开发方，针对变更意向进行初步的测算，包括变更的工作量、成本预算、效果评估。同时，监理方与施工方也必须要与开发方进行沟通，确保变更意向是开发方的真实意愿并符合建筑工程项目的功能需求。而开发方也要做好评审的深度控制，确保建设工程项目工程量保持在可接受范围内。如果遇到工程量变化较大的情况，必须要与变更意向提出的一方进行施工方案的研究和讨论，会同开发方、监理方、施工方和技术方多方参与者共同组成评审小组，以此来确保变更评审工作的顺利实施和变更内容的确定。这里需要做出强调的是，变更审核工作在具体开展的过程中，应当根据工程客观条件、相关要求等做出考虑，以建立可行的变更或审核措施，待评审工作已然结束的条件下，还应根据指定项目建立精细的变更计划，然后再将计划转发给工程修建组和相关管理工作组，其间，工程开发商与工程监理组还应把变更项目进行完整标记。
3.2加强建筑工程变更造价的合理性考量
在一般条件下，建筑工程修建都具有时期长的特征，并且在每一修建阶段都会伴随干扰因素，导致建筑施工的快捷性发生改变。所以，就应当进一步注重工程监管理工作的实行，切实保证工程快捷性以及成效性。不仅如此，施工管理人员也应当保证切实了解工程修建计划的项目和各项技术的相应性，同时，结合工程客观条件作出总体上的评价，应当在对各方面资源配置合理性作出评定的基础上，再对工程修建过程的有序性和节能性作出中肯判定，给工程变更业务的有序实履行创造有利条件。还应当将工程变更在工程造价方面的干扰性维持在最小化。结合工程修建的进展作出客观考虑，以此力求工程造价管控的合理、相应，最小化由于工程变更导致成本增加的可能性。
3.3强化建筑工程变更的执行准确性
在通常条件下，所提建筑工程变更也就是说，将工程设计中未能涉及竞标的项目予以变更。那么在相关工作开展中，就应当结合合同规定、施工设计思路和中标方给出的数据等开展计价工作，这样能够给工程造价成本的掌控提供有利条件。在建筑工程修建的具体进行时，假若是变更幅度已超出了合同规定上限，就应当向相关管理组递交申请单，同时，也可以提出相关项目变更的必要性，假若是未能发生这样的现象，就需要在变更计划审核结束条件下，由施工现场监理工作组高质量实行其本职业务活动，在具体业务活动中，应将所收集的数据进行整理，建立完善监理工作日志。并且还应当将日志内容进行保存，保证待工程变更已然结束的条件下，再尽快给工程开发商传递工程质检申请书。除此之外，在具体的工程变更环节，应当将所变更的信息数据进行标记，并保证其完整、精准。特别是在将工程进行总体变更时，就应当先对职能范围进行清晰设置，同时，还应当以精细态度，所有变更项目的落实予以掌控。应当进一步注重对相关项目造价的掌控，防止有职责推诿等情况的发生。应当考虑到对变更工作的快捷性和成效性予以掌控，这样可以切实保证加强工程变更工作的充分性和相应性。
结语
建筑施工过程周期长、项目繁琐、人员众多，需要结束施工进展将方案做出修改，这样就可能会涉及工程变更活动的实行。在保证变更合理的条件下，也尽量减少对工程施工的干扰性，就需要对工程变更予以有效管理，结合工程合同，将变更项目作出确定，期间应当考虑到建成工程的质量成效，从而对变更管理项目作出明确，精准预测工程变更的最终成效。应当在工程设计、修建和监理等工作组对变更项目做出审核的条件下，还应逐步提高工程基本设置成效和规划的合理性，最小化工程变更的频次，以此力求对工程施工的质量和成本予以来精细掌控。
参考文献
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