云南亿烨工程造价咨询有限公司 6502288
摘要：本文首先分析了房建工程造价的重要作用，接着分析了房建工程造价的优化策略。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。
关键词：房建工程；造价；作用；优化措施
引言：
众所周知，因为房屋建筑中不同的工作环节，造价控制和管理的效果存在差异，这会在很大程度上直接影响到工程整体的质量和经济效益，所以，相关预算人员要加强对房建工程造价控制的力度，并通过有效的经验总结来完善相关工作模式，并且尽可能提高工程造价的管控水平，最大限度的推动房建工程顺利开展。
1分析房建工程造价的重要作用
1.1为工程项目设计提供最为科学的依据
任何一项大型工程开展之前，首先都会对整个工程进行系统而又详细的计划。在房屋建筑的行业当中，能够实现这个计划并能在整个计划当中提供最为科学的依据的工作就是房建工程造价。随着社会发展的日新月异，越来越多的投资者将目光转向了房地产行业。当整个建筑行业在市场的需求下变得炙手可热，那么在进行一项房建工程项目之前，工程造价就呈现了不可替代的重要作用。造价工作会酌情考虑到国家政策方面的支持还有市场上将会发生的各种变动。当然在面对各种材料费用或者人力费用的时候，也会择取最为合理和满足公司与社会经济效益的方案。而这些专业化的结论就给整体的房建工程项目在设计工作的时候提供了最科学的依据，在这些严格的数据以及分析下，整个项目将达到最为理想的竣工效果。
1.2为项目及时提供较为合理的实践方法
在整个房建工程项目开工之前，都会进行一个系统合理的实践计划，这个计划当中除了包括一些专业化所需的操作方法，还会包括一些现实的实践操作方法。而能够提供这些方法的依据就是事先完成的房建工程造价评估，依据最理想的方式再结合整个方案的合理性，最终为项目提供最终的实践方法。除了在工程开展之前的准备工作需要发挥工程造价的重要作用之外，在房屋建筑的开展过程中依旧需要工程造价的及时助力。例如当建筑工程正在进行的时候恰逢国家政策针对此产业发布了新政策或是指明了新方向，需要工程造价对此及时进行合理分析，并为整个项目的实施方法提供新的理论依据。除此之外，当面对动荡较大的市场时，每一天都有新的变化形势，这些都是在工程实施过程当中需要实时地加以分析，再根据分析结果而设定新的实践方式。因此不难看出无论是工程项目开始前还是过程中抑或是竣工之后，在对于实践方法上，工程造价都展现出及时而又合理的重要作用。
1.3为资金筹备提供最为直观的依据
经济建设是一切工程开始的基础，因此当想要进行一个房屋建筑的项目时，必不可少的就是前期资金的筹备。而资金的大致总额就需要结合各个部分所需费用，除了各专业内容所必然不可少的消费，另外，还需要酌情地考虑其进行过程中可能会发生的变动，针对这些变动再将整体总额进行一个合理的提升。在严谨科学而又合理周全的资金范围内，将最终做好的工程造价作为资金筹备最为直观的数据依据。当公司的财务作出财务分析以及工程资金筹备的时候，不仅可以在这份造价单据上看到每一项内容的具体可能消费，还能够看到除此以外，针对各种特殊情况而做出的有余金额，面对这份全方面概括的合理工程造价数据，项目的财务就能做到心中有数，并且做出相对应的资金筹备，因此在整个房建工程项目当中工程造价的专业性就起到了极其重要的作用。
1.4为提高执行力起到督促作用
在做任何事情之前都需要设立一个合理的行程目标，当目标明确时才能激起执行者的动力，也能够让执行者合理有序地进行工作。房屋建筑这个项目是一个很大的工程，在实施期间除了包含大量的物力之外，还会包含大量的人力资源，当面对的执行者较多的时候，难免出现执行力不够的情况。因为缺少最简单明确的工作目标，也没有领导者明确的指导，所以在执行工作的过程中经常会有些怠工情绪。
当有了工程造价清晰明确的要求，领导者会对整体的项目有一个系统的认识，当管理者分配工作的时候就会对执行者做出合理的工作安排。这份房建工程造价的专业性内容自然就会对执行者的执行力起到督促的作用。
2分析房建工程造价的优化策略
房建工程造价的专业程度对于整个房屋建筑的工程效果起到极其重要的作用。因此，在进行房屋建筑的时候对房建工程造价进行优化对整体的竣工效果是有很大帮助的。以下是对房建工程造价进行优化的策略分析。
2.1设计阶段
众所周知，在正式进行房建施工之前，需要提前制定好相应的设计方案，同时要保证施工企业参与到具体的设计选择过程中，并借助科学的对比技术与分析方式，找到效益最佳、技术突出的优秀方案。当确定好施工方案后，建筑企业还要对投资计划展开重新审核，并对那些和经济要求不相符的情况展开合理调整。与此同时，建筑企业还要对材料的质量、价格、用途以及各项功能等进行有效审核，并派遣专业人员来调查和分析市场具体情况，最终选出质量最好、价格最公道的材料与辅助设备。除此之外，建筑单位在进行施工工艺的选择过程中，要充分考虑到实际的施工情况，尽可能采用先进程度高的技术，这样才能让经济效益得到最大化提高。
2.2招投标阶段
在进行工程造价管理的时候，不能轻视任何一个环节，而招投标阶段更是需要引起高度重视。相关管理人员通过对诸多影响因素的考量，例如，企业的成本投入、各项业务要求以及程序编制的工程量清单等内容，然后制定出合理的低标价格。与此同时，企业需要依据实际的工程量清单来进行定标决策，尽可能保证整个房建工程招投标过程的有序性和公正性。
2.3施工阶段
房屋建筑工程在进行收尾操作时，造价管控工作是必不可少的一部分内容，需要采取合理的措施来增强对工程造价管理力度，让传统意义上的全过程造价管控效果得到有效提高，从而最大限度的保障施工造价质量和安全性。除此之外，在进行工程施工的过程中，业主需要提前编制好相关招标文件，并完善好合同中会涉及到的各项准备内容完善，尤其是针对其中重点标注的部分，要做好详细的规定和设置，这样才能更好的为甲、乙两个合作方提供科学、安全的合同保障，并且能够在很大程度上避免后续因为合同纠纷而出现索赔问题或工期延误情况，确保整个房建施工可以顺利开展下去。
2.4竣工阶段
众所周知，在整个工程建设过程中，竣工阶段是最后一个工作量较大的环节，通过对前面各阶段所涉及到的成本投入、方案设计以及管理模式等进行合理分析，能够在一定程度上反映出造价管理的效果。值得注意的是，该项工作需要在工程的建设后期展开，并且不能持续太长时间，要尽可能确保审计工作的准确性。除此之外，还要在竣工阶段总结前期的造价问题，同时编制出具体的工资决算，这样才能充分展现出工程整体的造价情况。
结束语：
一个城市的发展水平除了人们内在的表现形式，还能直观地通过城市当中的房屋建筑展现出来。房屋建筑的发展是能够推动一个城市经济建设不断进步的重要因素。在进行房屋建筑的时候必然需要关注到所用材料以及人力等各方面的经济消费，这些都是在房屋建筑产业需要考虑的问题。因此，房建工程造价专业就显得尤为重要，合理的评断将有助于为公司与社会做出最有益的方案，为公司与社会做到效益的最佳化。
参考文献：
[1]简述房建工程造价的作用与优化策略[J].李娜娜.甘肃科技.2018(13).
[2]房建工程造价的作用及优化措施研究[J].肖瑜涛.居舍.2019(22).
[3]房建工程造价的作用及优化措施研究[J].韩东旭.智能城市.2018(09).