湖北大鹏工程咨询有限公司襄阳分公司 湖北省襄阳市 441000
摘要：在工程建设项目中，材料费在工程总造价的占70％左右，在工程造价中占主导地位。因此，工程材料价格是工程造价动态管理的难点，也是市场各经济利益主体反映的热点。如何因地制宜，采取科学的方法，加强工程材料价格动态管理，把建筑材料造价控制在最低范围，是工程造价控制的关键，也是降低成本、提高经济效益的重中之重。
关键词：建材价格；工程造价；价格波动，应对措施
1材料价格波动
随着建筑工程的不断发展，建筑材料的市场竞争日益激烈，再加上建筑工程的日益发展，对建筑材料的需求不断增加，建筑材料的价格因此也不断上涨。在建筑工程量比较小时建筑材料的需求较小，此时建筑材料的价格会下降。建筑材料的价格不是固定不变的，它会根据市场的需求以及企业的管理和控制产生相应的价格浮动，因此在对工程造价进行评估时要时刻考虑到因市场因素引起的建筑材料价格变化，否则就会在之后的工作中出现问题。
2价格波动对工程造价的影响
2.1导致建筑成本的上升。建筑材料作为建筑工程的重要组成部分，建筑材料价格的上涨也会造成建筑成本的上升。在整个的建筑项目建造过程中，建造材料的购买费用约占整个项目款项的60%。对于一些对装饰材料或特殊建造材料需求的建筑项目，建材的购买费用就越高，材料价格的波动影响较大。
2.2影响工程质量和工期。当建筑材料价格上涨后，势必会影响一些施工单位的采购和投标计划。施工企业将等到建材减至适当时间再进行相应的采购和招标活动。如果这种情况稍有不慎，项目的进展就会受到很大的限制，特别是一些小型项目、个别项目和单体项目。如有变更，建设项目的建设周期将延长，不能按期完成。材料价格的波动会直接对工程项目的质量有所影响，因此需要对建筑材料的种类和用量进行提起规划安排，确保工程的建造工期能够符合原定计划。
2.3增加承包商运营的风险，增加合同纠纷。工程承包方与施工方签订工程合同时，项目的施工成本是相对固定的，建造环节的对应款项也是按项目建造不同阶段进行清付。所以，一旦材料价格有较大波动，就会造成施工成本的波动，直接影响到承包单位的盈亏。为减缓承包单位的运营风险，施工单位应当对建筑材料进行妥善的采购、仓存、周转等工作。当建筑材料有较大涨幅时，建筑工程项目的决算会出现较大的偏差，导致工程的实际造价远超于项目签订时的合同价格。如果对材料价格引发的价格波动没有达成协议，会造成合同双方产生一定的经济纠纷。
2.4对工程施工时间造成影响
如果建材价格和工程造价中的建材价格相符合，那么整个建筑工程工作将会十分顺利，但当建材价格产生波动时，工程造价和之前工程的安排就会发生变化。这时就需要重新安排新的材料，重新建立新的工程造价，这一切繁琐的工作将会影响整个建筑工程的进度[2]。因为原先所安排的建筑材料价格波动的原因，没有办法继续使用原材料，这时就需要购买和采用新的建筑材料，从而浪费很多时间，这样建筑工程的工作进度就会被延误，甚至在因为建筑材料价格发生上涨而资金投入不足时，整个建筑工程还会面临停工的状态。
2.5合作双方造成影响
每一项建筑工程都包含着业主的期待和要求，在建筑工程开工前的工程造价规划工作中会考虑和纳入业主的要求。如果在建筑工程施工时建筑材料的价格上涨，那么整体的建筑工程资金投入就会比原先大，这时合作双方都不愿意承担因建筑材料价格上涨而多出的资金投入，一般在这时会对合作双方造成影响，严重的可能会导致这项工程无法继续。建筑材料价格上涨时，一般施工方会采取替换材料的方法，但是如果替换材料就可能与业主对建筑工程的要求发生冲突，甚至有可能满足不了业主的要求。有时为了降低资金投入还会采取质量较差的建筑材料，这样就会降低建筑工程的质量，业主和施工方因为质量产生冲突，继而出现合作无法继续的情况。
3建材价格波动的应对措施
3.1完善物资价格管理体制。
为了适应材料价格波动对建筑项目的影响，施工单位应当建立成系统的信息管理数据库，可以实时汇总、整理和分析建筑市场材料的价格波动信息。与此同时，还需要不断地拓宽材料价格信息来源，对建筑市场实行询价制度。这些建筑材料价格数据的支撑可以指导施工单位合理地购置建材，有效降低建筑材料成本价格。如果需要购置的建筑材料数量较多，可采用公开招投标的方法，选择更好的材料供应商。
3.2关注市场变化，了解建材价格浮动规律
建筑材料的价格不断浮动，但并不是无规律可循。我国主要以市场经济为主，靠市场竞争调节建筑材料的价格。因此在对建筑工程进行工程造价和评估资金投入时，要充分了解市场状况，例如建筑材料在近几年的价格波动变化。建筑材料的价格虽然不定，但是也不会存在价格波动起伏较大的状况，要不断关注市场变化，从中发现建筑材料价格变化的规律。在对建筑工程进行工程造价评估时，要预估建筑材料的价格变化幅度，并且将建筑材料价格变化的风险归纳到造价评估中，将建筑材料价格变化归纳到合理的范围内，使建筑工程在施工中即使出现建筑材料价格上涨或者是下跌的状况也有针对性的处理措施，不会出现手忙脚乱的状况。近年来，我国的工程建设规模越来越大，对建筑材料的需求量也越来越大，此时应当更加关注建筑材料的市场变化，掌握建筑材料价格变化规律，防止出现资金预算不足的情况。
3.3加强管理材料价差的调整
在建筑材料市场中，技术人员通常不能直接准确地预测材料的价格波动，所以会强化材料费用差距优化来调整市场需求，该调整包括系统调整和提取调整两种，对于直接对工程造价产生影响的材料采用流量调整的方法;对于工程造价较小影响的建筑材料，系数调整法会用的多一些。对于同一建设项目进行价差管理，不仅可以有效地对材料价格进行管控，还可以缓解材料价格对工程造价的直接影响。
3.4完善工程造价咨询工作
建筑材料的价格浮动较大，导致建筑工程的工程造价资金预算方面存在很大的困难，在工程造价工作中不能准确定义工程资金投入预算，从而可能影响建筑工程施工中的顺利开展。为了减少和避免这一情况的发生，建筑工程的造价咨询单位应当完善造价咨询工作，为建筑工程的工程造价提供帮助。相关单位应培养更多专业知识较强的工作人员，为建筑工程的工程造价提供问题解答的服务。还应该提高工作人员对工程造价的重视，详细阅读相关合同，仔细查阅并找出合同中存在的问题，全面、准确地对建筑工程工程造价进行评估。
4结语
总而言之，随着建筑材料市场的竞争力不断增强，建筑材料的价格也不断变化，建筑材料价格的变化可能会对建筑工程带来积极的影响，也可能是消极的影响。建筑材料价格的变化会使建筑工程造价出现偏差，导致资金预算不足，影响工程的工期。要想避免这一情况，相关人员要时刻关注建筑材料的市场变化，了解建筑材料价格的波动规律，将建筑材料价格的变化纳入到工程造价的资金预算中，这样可以避免因建筑材料的价格上涨引起的资金不足状况以及后续一系列不良问题。
参考文献
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