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摘要：房建施工是建筑行业的重点项目，其施工质量影响着建筑工程的整体质量。随着科学技术的发展，我们在房建施工中常常会使用防水混凝土作为建筑物的主体结构，它能够提高房建工程的整体承载能力和防水能力。在具体的施工操作时要求我们要探究房建的防水防渗施工规范和施工技术，避免渗漏问题发生，为我们创造舒适的居住环境。所以文中就对防水混凝土结构出现渗漏的原因进行了分析，并探究了防渗漏施工技术在房建防水混凝土结构中的具体应用，提出了优化防渗漏施工技术的措施。
关键词：房建工程；防水混凝土；防渗漏施工技术
前言
在我国现代化的发展过程中，房建的工程量越来越大，施工难度也不断增加。经过长期的实践，防渗漏技术已经取得了一定的进步，在实际施工过程中也得到了广泛的应用，但仍然面临着严重的渗漏问题。渗漏问题的存在不仅会影响着我们的居住舒适感，同时也会对居民的生命和财产安全造成威胁，我们必须要应用科学的方式，发挥防渗漏施工技术的作用，保证房建工程的质量。
1防水混凝土结构出现渗漏的原因
混凝土是在房建工程中最为普遍应用的一种房建材料，导致防水混凝土出现渗漏的原因主要包括在开展施工时没有按照操作规范进行、不合理的施工组织设计方案以及质量不达标的施工材料等。
1.1未按规范开展施工作业
因为房建工程的工作量较大、施工内容较多，要求在施工过程中我们必须要严格按照流程来开展作业，根据工程实际情况制定科学可行的建设方案。如果没有按照规范来进行施工活动往往会对房建工程的质量造成影响，也有可能导致安全事故发生。在房间施工中防水混凝土是施工重点，但一些工程存在盲目加快施工进度，而忽视作业规范的现象，导致防水混凝土结构存在严重的质量隐患，而监理人员没有发挥自身的监督职能，这就会导致防水混凝土的施工品质与预期存在较大的差异。
1.2不合理的工程组织设计方案
不合理的工程组织设计会使防水混凝土作业存在渗漏隐患。在实际设计过程中设计人员必须根据工程实际情况并从多个角度考虑到结构的合理性以及混凝土结构的防水防渗性能，才能够保证房建工程的整体建设品质，避免渗漏问题发生。在设计过程中，我们要把控好排水系统并设计相应的排水设施确保屋面排水通畅，这要求设计单位必须高度重视房建工程的渗漏问题，提高自身的施工技术水平，保证房建施工的安全性。
1.3存在质量缺陷的施工材料
如果我们没有按照防渗漏标准展开材料的购买工作，在采购材料时材料的质量不达标，施工中选择了质量不达标的防渗漏材料，就一定会导致渗漏问题发生。当前的建材市场鱼龙混杂，我们难以辨认材料的真假，且劣质材料的出现会诱使采购人员追求个人私利、以次充好，购买不合格的材料应用于房建施工过程中，从而导致渗漏问题发生。
2防渗漏技术的具体应用
当我们在防水混凝土结构中应用防渗漏技术时其应用范围较为广泛，可以应用于墙体、屋顶、卫生间、门窗以及地下室的施工之中，我们要对其具体应用方法展开探究从而保证加深对防渗漏技术的认识，掌握防渗漏技术应用要点。
2.1墙体防渗漏技术
我们在开展墙体防渗的施工时，首先要做好墙体的检查工作，应用专业的检查设备，保证墙面的平整度。如果发现不平的地方一定要对其进行处理，在开展抹灰之前要对墙面进行清洁，去除墙面的灰尘和粉末使墙体的附着能力提升，提高墙面的防渗漏效果。
2.2屋顶防渗漏技术
在屋顶的防渗施工中，我们要选择合适型号的防水卷材，综合考虑到建筑物的地理位置和气候特点这些因素的影响选择防水卷材。在开展施工之前要对防水卷材进行鉴定和检查，确保其各项指标符合要求，才能够进行实际的施工活动。在施工过程中对屋顶进行分区铺设，这能够有效避免防水卷材出现开裂的现象，控制好卷材衔接过程中的缝隙，避免渗漏问题出现。
2.3卫生间防渗漏技术
在房建工程中卫生间的用水较大，我们关键是要做好卫生间墙体和地面的防渗漏，其次要保证管道铺设的防渗漏工作。第一，墙体和地面的防渗漏是指我们要确保卫生间高度低于与之接触的工程结构的高度，避免卫生间用水倒灌现象发生。其次，在设计卫生间地漏时要使其高度低于卫生间地面的整体高度，之后再选择质量达标的防水涂层，使地面防水性能提升。第二，管道铺设的防渗漏工作。首先要设计好管道走向，分开处理冷热水管道的使用。在管道连接处多次涂抹防水涂料或者应用膨胀节进行修补、封堵，使管道的严密性得到保证，加强防渗漏效果。
2.4门窗防渗漏技术
在门窗的缝隙和接口处极易出现渗漏问题，所以我们要重视门窗的防渗漏工作。在开展门窗防渗漏施工时要考虑到防渗漏技术的实用性和功能性，保证门窗的美观性，确保施工完成之后的门窗与整体建筑风格相协调。在处理门窗上的问题时关键是要选择高防水性能的材料，考虑到房屋建筑的需求严格按照操作步骤开展门窗安装工作，确保门窗的安全性和牢固性。
2.5地下室防渗漏技术
在地下室防渗施工中，我们常常会运用到膨胀水泥、硅酸盐水泥以及具有高防水性能的防水卷材作为地下室防渗漏施工的防水材料，因为地下室的环境会对材料质量造成极为重要的影响。在地下室防渗的施工中关键是要控制好环境温度与湿度的影响，避免防水材料出现变形，保证其防水性能。
3优化房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的策略
要保证防渗漏施工技术发挥出自身的优势，要求我们要做好防水材料的质量控制工作，关注防渗漏施工细节的同时也要保证防渗漏施工规范化开展。
3.1保证防水材料的质量
我们在防水混凝土结构的施工过程中运用到了水泥、粗细集料、水等施工材料，为了保证防水混凝土结构的防渗漏性能，我们要利用具有水化热较低且安定性较好的水泥，选择符合国家标准的粗细集料并科学配置混凝土，保证混凝土的密实度和抗渗性，使房建工程的施工质量得到保证。
3.2关注防渗漏施工细节
细节处理是影响防渗漏能力的重要因素。第一，在防水混凝土结构中往往存在施工缝，我们一定要做好施工缝的处理，编制专项方案增强施工缝结构的防水性能，保证其防水质量。第二，在混凝土结构中可以设置预埋件、焊接止水钢板，它不仅能够提升混凝土结构的防水效果，同时也能够保证防水工程的工作效率。第三，在房建工程中穿墙管位置也容易出现渗漏问题，我们可以通过预埋套管或者焊接止水板的方法降低渗漏发生的概率。
3.3规范化开展防渗漏施工
我们要对施工工艺进行规范化管理，确保每一个施工活动的开展都与房建实际需求相符合，使防水混凝土的防渗漏能力得到提升。在配置混凝土的过程中要严格按照配合比添加外加剂控制好混凝土原材料的配置顺序，做好相应的搅拌、振捣工作。在混凝土结构施工完成之后要采取相应的措施对防水混凝土结构进行养护，严格控制混凝土养护周期和养护方法，提高混凝土结构的抗渗性能。
结语
房建工程作为建筑工程的重要组成部分，当其发生渗漏时会严重阻碍着建筑工程的发展。在房建施工中我们常常会运用防水混凝土，但它依然会发生渗漏，为此我们要对其出现渗漏的原因进行分析并探究防渗漏技术在房建工程中的具体应用，以此来研究如何提高防渗漏施工技术水平，保证房建的防水混凝土结构质量。这要求我们一定要严格控制好施工材料的质量、关注施工细节、规范化开展施工作业并以此来保证防水混凝土结构的防渗漏性能，也能够提高房建的整体施工质量，延长房建工程的使用周期。
参考文献：
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