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摘要：近年来我国建筑幕墙在设计形式、建筑材料、结构构造、外在装饰诸多层面获得了较大发展，但是不可避免地会经常出现幕墙渗水的问题，严重影响着建筑工程的质量与功能使用。本文基于对幕墙工程中漏水问题的根源进行阐述，结合相关幕墙建设工程进行分析，针对我国幕墙建设中的材料、技术、管理等层面进行探讨，提出相关解决措施。
关键词：幕墙工程；漏水原因；渗漏水问题；防治措施
引言
随着经济的进步，带动了建筑行业的发展，人们也对建筑要求逐渐提升。现阶段幕墙在我国建筑工程中的应用日益广泛。但是近年来也出现很多质量问题，相关建设单位需要针对建设材料、施工技术等方面做好质量把关，提高工程建设的安全性与稳定性。并且针对幕墙工程出现的渗漏问题找到其根源，结合根源以及技术分析，保障幕墙工程使用效能最大化。
1 幕墙漏水的原因与问题分析
1.1 材料质量不符合标准
对于材料质量问题具体表现在以下三个方面：首先，对材料表面清理不到位，表面上的杂质、油污等会影响施工效果，材料性能与工程相关建设标准有出入，导致表面涂层的附着力较低，其施工效果无法满足工程建设规定，造成密封胶粘结问题；其次，对于材料选择上没有做好质量把关，导致施工现场混入了不符合建设质量标准的材料，如果不合格的材料用于幕墙工程建设中，材料钢性不足，截面受力壁厚度不满足实际建设标准，会导致幕墙出现变形，从而出现渗漏现象；最后，对于喷涂工具没有及时养护，喷枪中产生静电会容易吸附银粉，如果银粉积累到一定程度，就会在喷枪静电无法吸附的时候一起喷出，导致色差问题。所以，幕墙工程的质量问题很大因素是由于材料不达标所造成的，从上述材料质量方面分析，幕墙材料的质量对幕墙结构与整体工程安全都有着很大关系[1]。但是从实际情况看，相关单位管理人员没有依照国家建设规定，合理选择高质量的材料，对材料出厂商审核不严，建设单位也需要针对审核流程也需要进一步优化。
1.2 施工技术问题
结合笔者参与到的北京嘉城红旗店外立面幕墙工程项目建设中，存在施工人员技术操作不当的问题，体现在施工细节处理以及安装不规范的问题，细节施工不到位会严重影响工程建设质量。这也侧面反映出相关建设单位对于施工人员的专业技能考核以及操作流程规范上存在管理不到位的情况，导致施工人员在实际施工中，操作手法不规范，没有严格按照设计要求进行施工，致使工程质量效果不足，形成密封胶不严实、气泡、空洞等问题，导致密封胶的黏贴度效能降低，引发渗漏问题[2]。在很多建筑施工中都会出现因为施工人员技术操作不当而导致的工程质量问题，从内部层面上看，由于施工单位管理流程不完善，对施工人员缺少专业的培训和技术指导，没有安排监管人员对施工技术流程做好详细的规范与检查；从外部层面看，工程建设涉及的层面较为复杂，施工难度大，难免会有疏漏。例如：笔者在2017年参与的兰州金岛红旗4S店，由于兰州店项目建设时间紧张，施工任务繁重，经过一系列的组织与安排，将实地勘查工作与项目讨论工作同步进行，节省建设时间。但是在做尺寸复合时发现与前期测量和施工尺寸有误差，与设计规范严重不符。为了保障工程的建设质量与安全，项目负责人紧急召开会议，针对工程存在的问题进行复勘和探讨，找出问题根源，确立相应解决措施。经过勘察发现，焊接方法有误，焊接的顺序不当导致焊接变形，还有对于横向钢梁跨度较大问题，没有在中间设置良好的支撑点，当荷载加大时，就会造成上部弯曲变形的情况。
1.3 管理不完善
保障建筑施工的质量除了材料、技术等关键要素之外，贯穿工程建设始终和涉及各个施工阶段的要点就是管理因素，有效的管理可以保障施工人员有序按照设计方案进行施工，具体体现在工程建设过程中以及后期工程维护的管理层面上。需要对施工人员的专业素质和技术水平做好控制与管理，如果施工人员技术不过关，就会造成在操作环节中的失误，引发安全隐患。工程质量是针对整体而言，如果某一建设环节出现问题就会导致工程建设整体的质量降低。因此，施工单位需要在施工过程中对施工人员操作方法进行规范与约束，从内加强施工管理水平，对施工人员操作不当的问题及时制止，降低施工风险，提高工程防水的质量。此外，随着工程使用年限越大，其防水性能也会降低，施工单位需要在工程建设完成之后，做好后续管理工作，定期做好维护。现实中很多幕墙工程出现泄漏的原因，除了上述的问题之外，还有因为维护不到位造成泄漏，具体体现在缺少定期清扫和检查，导致檐沟长期积水，破坏防水层，随着积水时间越久，导致工程部分功能缺陷越大。
2 幕墙工程漏水问题的解决措施
2.1 选择高质量的材料
幕墙工程建设材料的质量直接影响工程整体建设质量，相关单位应该对使用的材料做好质量把关，选择优质的防水性能良好的材料，提升幕墙整体防水效果，使建设过程中所运用的材料能够满足幕墙工程施工标准。具体来说，需要在施工前期准备阶段，做好严格筛查，必须要审核材料出厂商的生产资质条件，检查材料的生产合格证，运用检测技术对使用材料进行化验，保障材料没有质量问题才能投放施工现场。如果缺少对材料的检测环节，施工人员就会分不清材料的质量好坏，将合格的材料与不合格的材料混在一起，工程的质量也会随之降低。
案例分析：笔者曾参与的一项4S店工程建设中，就因为材料质量问题，该工程没有按照“同工-同批”制度，将合格的材料与残次的材料混合到一起。在发现问题时，第一时间与施工人员说明，并暂停了施工，及时向上级管理人员汇报情况，安排相关人员对材料进行重新检查，针对材料规格、防水性能等方面进行检测，保障与设计之处对材料的要求，如果检测结果不符合则需要立即更换，采用韧性和防水性较好的材料。
2.2 加强技术研究
2.2.1 加强技术检测
在幕墙工程中渗漏现象时常发生，所以，需要确保幕墙在生产安装过程中的密封性能，将所有可能出现的渗漏位置加强防范，包括立柱与横梁的外侧搭接接缝、压板之间的搭接接缝、收边收口等。因此，需要相关单位对施工技术工序和各环节要点做好管理，加强技术检测与施工规范，针对重点部位加强质量控制。
案例分析：例如：在笔者参与的兰州店项目中，因为施工人员在横梁中间没有设置良好的支撑点，由于跨度较大，导致在荷载加大的作用下出现结构变形问题，威胁着建筑结构的安全。而针对这一问题，笔者与技术人员进行探讨，就横向钢梁跨度较大位置，经过拆除负载之后，进行二次加固处理，有玻璃隔断的位置由设计人员确定加固位置和开孔尺寸，再经专业的技术人员在玻璃上开孔位，在内立柱焊接悬挑出支点与横向钢链接加固，并在此位置进行隐蔽处理[3]。
2.2.2 对防水技术创新设计
单元式幕墙作为现代建筑外部系统设计，需要保障其具有良好的排水功能，如果发生室内漏水，方便集中处理，所以，需要合理设计其排水系统。如图1所示。具体从结构设计来分析，单元式幕墙设计会采用多通道集管型材密封板，实现防水效果。根据其排水结构，利用排水槽在横截面积上连接设备，将交叉连接板固定在单元式幕墙上，排水通道设置在横梁上，使水在水平框架中导出。运用排水方法将水从排水孔排水进入管腔，再利用主喷射器沿排水管引入。对于单元式幕墙工程技术还有很大创新与发展空间，相关人员需要不断提升其技术水平，加强幕墙结构创新设计，从材料上选择闭口截面材料，以保障其防水性能。还可以采用悬挂设计，利用三位可调节系统，提升幕墙防水技术效果。
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图1 单元式幕墙防水设计
2.3 完善施工管理
需要单位管理人员针对施工各环节阶段严格控制，针对施工人员专业能力、操作方法、材料质量、后续维护等方面做好监管，及时发现工程中出现的问题，并加以整改。严格的管理机制能够有效优化施工流程，促使各环节工作人员能够严格按照工程标准进行操作。具体来看，需要在维护管理中，定期对施工现场做好检查和清扫，对机械设备和施工环境，保持相应的整洁度，及时对于各环节施工点及时检查，以防局部出现细节问题，导致后期施工进度放缓，再进行二次施工和检测，增加了时间成本。尤其针对檐沟相关设施做好检查，以防檐沟积水，对防水层和金属结构基层造成破坏。结合笔者在实际工程项目中的经验，需要结合具体工程项目的特点，设置合理的管理机制，针对施工工艺、技术人员、资源配置等充分把握，全面分析，本着预防为主的原则，对于工程项目可能存在的风险确立防范措施，做到定量和定性分析相结合，实现动态管理和灵活处理问题。
案例分析：在施工中发现问题需要及时向上级领导汇报，找出问题根源，以免延误后续施工进度。如笔者曾参与的一项4S店项目中，因为发现了板材质量问题，造成喷涂后附着力较差，管理人员在第一时间汇报情况，并针对这一问题组织专业人员降低银粉比例，重新喷涂，经过一系列操作，最终检测合格，也在规定工期内顺利收工。
3 结论与建议
综合上述对于幕墙工程渗漏的原因以及治理的措施进行分析，在实际生活中幕墙工程出现渗漏现象时有发生，涉及的原因也呈现不同层面，也因此需要针对不同原因确立相应的解决措施，本文以材料方面、管理方面和施工技术方面探讨解决幕墙渗漏的有效措施，需要选择高质量的防水材料，优化管理，并提升技术水平，综合各方面发挥作用，保障工程建设的实用性与安全性。
参考文献：
[1]李强.建筑施工中的防水防渗技术研究[J].建筑技术开发,2020,47(17):50-51.
[2]李德生.幕墙防水理论与常见幕墙防水缺陷分析[J].中国建筑防水,2020(07):46-49.
[3]姜锐.建筑幕墙常见质量问题及其应对措施研究[D].东南大学,2018.