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探析建筑工程招投标阶段工程造价控制策略

发表时间：2021/6/10 来源：《城市建设》2021年5月作者：胡晓波

[导读] 为保证建筑工程的造价控制效果，需在建筑工程项目全过程中贯穿造价控制活动，而招投标是非常重要的一个环节。通过在招投标阶段落实造价控制工作，能够促使资源浪费问题得到减少，企业成本得到有效节约。因此，在建筑工程招投标阶段内，需构建完善的造价控制体系。

浙江省温州市金穗工程项目管理有限公司胡晓波 325000

摘要：为保证建筑工程的造价控制效果，需在建筑工程项目全过程中贯穿造价控制活动，而招投标是非常重要的一个环节。通过在招投标阶段落实造价控制工作，能够促使资源浪费问题得到减少，企业成本得到有效节约。因此，在建筑工程招投标阶段内，需构建完善的造价控制体系。
关键词：建筑工程；招投标；造价控制
        进入新时期后，招投标制度在建筑行业内得到广泛应用。通过招投标方式的推行，可更加高效的配置资源，扩大工程项目的经济效益。工程招投标阶段的造价控制成效，会对建筑工程整体造价目标产生直接的影响。因此，要切实加强建筑工程招投标阶段的造价控制工作，提高工程项目的整体造价控制水平。
        1建筑工程招标造价控制策略
        1.1 编制拦标价
        参考拦标价并不具备强制性，但发挥着十分重要的作用。标底指导着工程项目的评标过程，在定价实践中，综合考虑施工技术、管理水平等因素适当调整保底，将最终定价确定下来。标底编制的科学性直接影响到工程造价，因此，在编制标底时，需全面了解国家基本定额，深入调查分析材料人工的行情价格，对比参考同类型的标底，促使标底编制的科学性得到保证，为后续工程造价的实施打下良好基础[1]。
        1.2 制定招标文件
        在招标文件制定时，需充分贯彻招标投标法中的相关规定，严格书写资格审查、评审标准、评标方法等各项内容，避免有缺省遗漏问题出现，采取规范措辞，禁止出现逻辑漏洞。部分工程项目较为复杂，难以精确拟定某些技术问题，可将两阶段招标方法运用过来。投标方先对带有工程报价的技术建议清单进行编制与提交，之后依据清单建议对招标文件进行编制，投标人综合分析这些技术要求后，对技术方案、投标文件等进行明确。
        1.3选择施工单位
        施工质量、工期进度等受施工单位选择合理性的影响，不同施工单位具有差异化的工艺技术水平，会有诸多意外问题出现于建设过程中。因此，要及时排除掉那些资质不过关的建设单位。特别是部分标书的价格与市场价格存在较大差距，需深入开展调查工作，拒绝存在问题的投标方[2]。
        2建筑工程投标造价控制策略
        2.1研究招标文件
        在实施投标活动前，需深入研究招标文件。首先，要全面审核与研究招标的资质要求，整合分析自身的投保条件，判断与招标要求是否吻合。其次，分析项目技术规则等要求，由技术部门经过研究讨论后，将能够提供的技术清单编制出来，对比招标文件中的技术要求。要逐一确认投标条件与实质性要求，若皆可满足，即可制作标书，且将备选方案、处理办法等提供出来。为促使中标概率得到提高，需将价值工程理念运用过来，对工程造价严格控制，科学制作标书。

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        2.2核对工程量清单
        在建筑工程成本确定时，核心工作为编制、核对工程量清单，其会对工程造价控制产生直接的影响。建筑单位要结合自身实际情况，选择由内部造价人员或外部中介机构对工程量清单进行制定或核对。工程量清单的编制难度较小，但受时间等因素的影响，相关设计部门难以将相应图纸制作出来，导致招标较为仓促。这样工程清单质量将会受到影响，甚至出现内容缺省、计算错误等严重问题，不仅项目顺利推进难以实现，还会有纠纷事件发生。在核对工程量清单时，需普查设计图纸的内容项目，重新计算项目造价。工程量清单需具备完善、明确的项目，及时补充缺失的材料，独立表述施工性质、等级要求存在差异的项目，且对不同报价的项目水平进行严格分析。通过这些工作的实施，可促使工程量清单的项目风险得到降低，有助于促进后续造价控制工作的实施。
        2.3调查施工现场
        为保证工程造价控制工作的开展效果，需提前考察与分析施工现场。建筑工程项目所处区域的地质构造、交通条件等因素皆会限制到项目造价与施工技术，如工业区具备便捷的交通条件，相对拥有宽裕的施工时间。即便建筑工程项目工期较紧，也可利用夜间进行赶工。而住宅区不具备便捷的道路交通条件，白天甚至不允许进入渣土车，这样将会限制到施工活动的实施。且夜晚施工基本上难以实现，否则将会影响到附近居民的正常作息。因此，工作人员要深入调查施工现场，综合考虑地区环境条件，确定造价与施工方法。此外，施工现场情况也会影响到建筑材料的存储以及机械设备的安排等。如果现场调查工作质量不高，建筑工程造价目标也难以实现。
        2.4优化投标策略
        首先，重视工程报价计算。中标概率受工程报价的影响，需科学计算工程报价。工作人员需将地方规范要求贯彻于计算、套项工作当中，准确选择定额项目。项目整体投标报价确定下来后，需对工程总投标报价进行全面分析，初步了解工程利益。审核人员要对投标报价内容进行审核，重点审核直接费用、管理费等，避免有问题出现。其次，控制投标报价风险。通过不平衡报价法的运用，能够促使投标报价风险得到有效降低[3]。因此，要将不平衡报价法积极运用过来。此外，为促使中标几率得到提高，也可对多方案报价法进行应用。建筑单位需对招标文件进行认真研读，将备选方案提供出来。最后，推进信息化建设。通过将信息化技术运用于招投标阶段的造价控制工作中，可促使造价控制水平得到提高。在具体实践中，需将信息化系统管理平台构建起来，对造价工作全面管理。同时，完善建设配套的制度体系，对各岗位的工作职责进行明确，对造价控制行为进行规范和约束。
        3结语
        综上所述，在建筑工程造价控制工作中，需充分重视招投标阶段，依据价值工程理念将工程造价计划科学构建起来，顺利推进招投标工作的基础上，提升建筑工程造价控制水平。在具体实践中，既要深入实施招标环节的造价控制，又不能够忽略掉投标环节的造价控制。只有密切配合，方可以扩大建筑工程项目效益。相关单位与人员要积极总结造价控制经验，梳理项目实践中暴露的不足，经常性开展反思、调整工作，以便促使自身的造价控制能力得到提高。
参考文献：
[1]陈浩亮.建筑工程招投标阶段造价控制探析[J].商品与质量,2020(07):292-292.
[2]杨俊娜.建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及对策探析[J].经济管理文摘,2019(24):62-64.
[3]朱许伟.建筑工程招投标阶段的造价控制方法[J].四川建材,2020(04):206-207.