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建筑防水工程渗漏的原因及对策

发表时间：2021/6/11 来源：《基层建设》2021年第6期作者：常俊峰

[导读] 摘要：伴随社会的进步以及经济形势的改变，使得建筑行业遇到了超前的发展，不论是工程项目的建设体量，还是建筑数量，都在以年为单位增长。

        丹东朗勤房地产开发有限公司辽宁省丹东市 118000
        摘要：伴随社会的进步以及经济形势的改变，使得建筑行业遇到了超前的发展，不论是工程项目的建设体量，还是建筑数量，都在以年为单位增长。对于建筑工程项目来讲，其最终的目标就是保证建设质量，但是受限于各类因素的干扰，房屋渗漏问题经常产生，一旦如此，则必然会降低工程质量，乃至诱发安全事故，对建筑企业的资金收益、市场形象遭受影响。可见，防治建筑项目防水工程渗漏问题非常关键。鉴于此，本文针对建筑项目防水工程渗漏问题形成原因、应对策略等相关内容做出了分析与探讨，以期优化建筑项目施工水平，防止各类质量安全风险产生，进一步保证建筑项目施工品质达到预期标准。
        关键词：建筑工程项目；防水工程；渗漏问题；形成原因；对策
        引言
        基于实际状况来讲，防水工程属于建筑项目中不可缺少的分项工程，防水工程施工品质优劣会直接关乎到建筑结构整体安全稳固性，故此，作为建筑施工企业务必要对防水工程予以重视。分析原因，主要是由于建筑防水工程的施工品质一旦不能得到保证，就会致使建筑使用者的入住体验遭受影响，进而使得建筑施工企业的市场形象遭受损失。针对于此，作为建筑施工企业，一定要在整合分析建筑项目防水工程渗水、漏水问题形成原因的基础上，选用针对性强的措施，优化防水工程施工水平，保证工程项目的整体施工目标得以实现，给建筑使用者提供一个健康安全、优质的居住办公环境。据此，有必要对建筑项目防水工程渗漏的原因及对策等相关内容展开研究。
        1建筑项目防水工程渗漏问题的主要形成原因
        1.1工程管理人员没有认识到质量管控工作的关键性
        基于实际状况来讲，在建筑工程项目之中，防水工程属于其中不可缺少的关键性构成部分，即便如此，但现阶段仍旧有很多建筑施工企业，没有认识到防水工程的重要性，这些企业由于仅仅看重如何提升建筑结构外形的美观程度，不顾建筑结构是否存在渗水或者漏水隐患，致使房屋建筑在使用阶段，频频产生质量问题，对建筑使用者的入住体验造成影响。究其原因，主要是由于防水工程在进场施工之前，工程设计者没有协同施工技术人员，针对工程现场的真实状况，编制出完整可行的施工计划方案，而是在施工阶段套用以往类似工程项目的施工方案，这样就会因为工程设计图纸缺少精准性、实效性而无法保证施工作业品质，继而有建筑结构上有漏水或者渗水情况产生。除此之外，工程管理者没有认识到质量管控工作的关键性，从而没有在工程现场做好相应的管理工作，比如没有在开工之前做好技术对接工作、或者没有做好隐蔽工程质量管控工作等，都会诱发建筑结构渗水或者漏水情况。
        1.2施工人员专业水准高低不均，施工品质无法得到保证
        基于建筑行业之中选聘的作业工人，几乎都是进城务工人员，所以这些工作人员的专业水准高低不均，并且流转性很大，在这种情况下，就会因为施工作业人员无法及时更新施工技术手段，不能尽快学懂新型技术、新型设备的操控要领，而影响到施工品质，加之施工作业人员的专业能力有限，所以很难在工程项目开展阶段，严加遵从工程设计图纸完成全部的施工工作，如此就会留下质量风险隐患，致使施工品质无法达到工程设计标准。
        1.3物资设备采购监管制度缺少完整可行性，防水建材品质差
        通过整合分析以往的工作经验，可知建筑项目防水问题形成的主要原因之一，就是工程管理制度缺少完整可行性，从而致使施工建材品质无法得到保证所造成的。

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一些企业为了谋取更多的资金收益，存在侥幸心理，不顾施工作业品质，，贸然选用劣质的防水建材用于施工中，一旦如此，不仅会降低施工品质，留下质量隐患，还会在后期需要返工而致使企业的施工成本增加，倘若这些质量风险隐患没有被察觉到，就会在建筑使用阶段逐一浮现出来，诱发渗水或者漏水情况，对建筑质量造成威胁。
        2优化处理建筑项目防水工程渗漏问题的对策
        2.1对防水建材质量实行严加管控
        对于建筑施工企业来讲，倘若企业想要防范建筑结构渗水或者漏水情况产生，就应在防水建材进入工程现场时，抽检防水建材的质量，如此才可以从本质上，保证施工品质，防止次品建材用于建筑项目之中。因此，在购置防水建材时，企业务必要委派尽职尽责的采购人员，让其预先到建材市场对防水建材的功能、规格、价位以及建材供应商资质、市场信誉等相关内容做好实地调研工作，进而开展招投标活动，从中甄选出最适宜的建材供应商与其签署采购合同；在防水建材进入工程现场时，应当要求工程管理人员抽检建材质量，以免次品建材流入工程现场，保障防水施工品质。在此期间，倘若察觉到次品建材，则一定要对其做出返厂处理，并且要求建材商做出相应的赔偿。防水建材抽检达标以后，还要对建材做好防护措施，以免建材遭受污染失去效用。
        2.2加大工程现场的施工监管力度
        在建筑项目防水工程实施阶段，加大工程现场的施工监管力度，能够约束施工作业人员的工作行为，防止质量安全问题产生，进而可以防范建筑结构有渗水或者漏水情况产生。故此，在防水工程进场施工之前，建筑施工企业务必要求工程设计者，预先到工程场地上做好实地调研工作，并且结合以往类似工程项目中常见的质量安全问题，编制出应急处理方案，这样一来，即便在工程项目实施阶段，突遇了各类问题，也可以在极短时间内找到最好的处理办法，以免留下质量安全风险，在建筑使用阶段诱发渗漏问题。
        2.3提升施工人员的专业水准
        不论哪一类型的工程项目，施工作业工人都是将工程设计图纸内容，以实际状态表现出来的执行主体，由此可见，施工作业工人的专业水准高低，会直接关乎到建筑项目的整体建设水平，建筑项目中的防水工程也是如此。对于建筑防水工程项目来讲，倘若建筑施工企业想要防止建筑结构在使用阶段，建筑结构上有渗水或者漏水情况产生，以此擦亮企业的招牌，突显企业优势，就应在工程项目前期筹备阶段，对施工人员开展专业相关的培训活动，并且设置考评机制，唯有通过考核的人员才可以进入到工程现场工作，这样就能够从源头处保障施工作业品质与工程设计标准相吻合。除此之外，通过参加培训活动，施工作业人员也能够明晰个人本职工作的关键性，进而可以约束其个人的工作行为，防止不合规范的行为产生，这对于保证防水工程施工品质而言，无疑也会起到显著的推进作用。
        3结束语
        总而言之，对于建筑工程项目来讲，防水工程施工品质优劣，会直接关系到建筑项目整体建设水平，并且还会关乎到房屋建筑的可用年限，因此，在防水工程项目实际开展期间，施工企业务必要求工程管理人员做好工程现场的管控工作，以此保证施工建材品质、施工人员专业水准、施工工作行为等若干方面均可达到施工需求，这样才可以防止质量安全风险产生，保证防水工程项目的施工作业品质达到预期标准，促使建筑施工企业的各方面效益达到预期标准。
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