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摘要:在建筑经济管理中,工程造价管理非常重要,其直接关系着企业整体的运营水平及建筑行业的发展。基于此,本文先是分析全过程工程造价管理的重要性及意义,然后具体分析全过程工程造价在现代建筑经济管理中的运用,以供参考。
关键词:全过程工程造价;现代建筑经济管理;作用分析
引言
当前,建筑行业在经济管控中不断借助全过程工程造价服务实现对自身资金的有效管控,并为建筑企业获得了更高的经济效益,有效避免其在施工过程中对资金以及资源的浪费。因此,在具体的建筑行业发展中高度重视全过程工程造价管控具有十分重要的现实意义。
1建筑工程管理中全过程造价控制具体工作内容
全过程造价管理与生命周期造价管理。其中,应用范围最广的就是全过程工程造价控制管理,而生命周期造价管理法在世界范围内都得到广泛应用。首先,我们要对全过程造价管理进行分析,此类造价控制管理方法要涉及的方面非常广,几乎在施工的各个方面都有所涉及,例如投资预算,设计预算、工程图预算,以及投标合同成本和施工完成结算等等,都在全过程造价管理的范围内。而具体来讲,建筑工程管理可以分为三个阶段:建筑工程前期准备阶段,建筑工程具体正式施工阶段,以及最后的项目竣工验收阶段。在建筑工程进行全过程造价控制的过程中,其中要涉及投资者、开发商、设计单位以及具体施工单位等等多个方面,如此就为建筑工程全过程造价管理工作的顺利开展造成了很大的难度。因为建筑工程每个部门所负责的工作都具有自己的任务,其所需成本价格也是有很大的差别。所以,施工单位要对自己负责的造价控制工作起到应有的重视,要明确造价控制的目标,根据其实际情况,采取针对性措施,从而有效实现对建筑工程全过程的造价成本控制。
2项目全过程造价控制中存在的问题
现阶段建筑工程施工中,造价工作人员自身存在不足,缺乏对于全过程造价控制的理念,造成项目施工阶段,缺乏对于施工队伍的控制,造成现阶段现场施工人员并没有严格按照工程施工的要求,有序开展施工作业,造成建设成本较高。在该建筑工程项目招投标工作中,技术人员缺乏对于市场的调研机制,造成造价预算的制定存在较大的不足,整体施工方案缺乏严谨性,部分价格存在争议,不利于控制建筑工程成本。在全过程造价控制工作中,涉及较多的内容,包括人员管理、设备管理等。当前建筑工程造价管理阶段,施工单位内部管理制度不完善,将会制约当前工程造价控制工作有序开展,不能够对于建筑工程施工阶段存在的问题进行改进。如果在企业工程造价控制阶段缺乏监管措施,难以控制施工单位不同阶段的成本支出。在后续验收阶段,工程造价人员难以提高自身工作效率,造成数据核算工作效率不高,并且存在一定的人为因素失误。
3建筑工程中全过程造价控制措施
3.1决策阶段
决策能够在一定程度上影响建筑工程的资金流向,所以当决策有误时,可能会造成无法挽回的经济损失。而全过程工程造价管理的应用能够最大限度地提升决策的准确性,详细的管理工作内容为:凭借施工经验,在决策阶段对建筑工程项目的可行性进行分析。具体分析办法是在相关项目建议书通过批准后,参考国家建筑有关的法律法规和当地经济发展状况,对建筑工程项目是否可行的问题进行分析,比如施工技术的创新、工程项目是否盈利等,注意在此过程中要遵守行业准则和相关规范。对于建筑工程施工过程中发现的问题,相关人员可以采取实地考察的模式,去往施工现场进行调研,以便获得真实、可靠的参考资料。根据这份资料再对建筑工程项目进行审核评估,保证工程造价成本预算工作的准确性,对建筑工程的资金进行清算,确保成本预算和已有资金没有太大差异。
3.2设计阶段
首先,为保证技术和经济的科学性和合理性,并实现工程建设高效益、少投资、短工期等目的,应不断优化设计方案,实现投资的有效控制。然后对项目工程进行设计预算,掌握工程造价的结构及资金分配的合理性,理清项目工程各组成功能与成本之间关系,从而对设计方案进行优化调整,提升设计方案的使用价值。其次,在编制设计方案时,应严格按照施工标准要求对每个部分的造价计划进行合理的支出设计,确保支出处于合理的范围内,如若有不合理的地方,应及时调整和改进,避免由于差异或缺陷而降低设计方案的使用价值。再次,在项目设计阶段,工程造价人员应积极参与全过程造价管理,这是保证设计方案合理性最根本途径,工程造价人员应选择更加经济的计划方式,实现技术与经济的完美融合,从而提高资金和投资的管控能力。最后,加强关注工期定额和工期的计算,对于工期的定额,应严格按照国家建筑工程质量检测标准和规范,并根据企业现有的技术条件和施工条件,按照经济原则科学合理制定。对于工期的计算,则需要以天数为计算单位,从项目工程开工之日算起,直到符合国家验收标准的全部天数。考虑这期间可能会受到自然灾害、设计变更等因素的影响,可能会对施工进度造成影响,这需要建筑企业按照相应的制度和规范,并经过当地建设主管部门审批后可适当顺延工期。
3.3施工阶段
在建筑工程的实际建设中,需要把造价管理工作落实到各个环节。在现阶段因为受多方面因素的影响,在施工阶段中开展造价控制管理存在一定的难度。就施工企业而言,在该阶段加强管理力度,对于企业经济效益的提升发挥着积极作用,不仅能够有效降低业主资金的投入,同时能够完善企业施工活动,提升企业实际经济效益。在当前阶段,在施工阶段开展造价控制工作,需要对施工组织进行完善规划,从技术性、经济性角度出发,对施工方案进行合理的选取。在实际的施工操作中如果不存在设计、材料等的变更,相关工作人员需要充分掌握施工的具体情况,按照费用的实际使用情况对预算目标加以调整。
3.4竣工结算阶段
在工程竣工结算阶段,造价工作人员应该对于整体施工中所有的费用支出进行统计,并且对于数据清单进行审核,确保各项工作符合合同条款以及建筑工程相关法律法规要求。目前,造价工作人员可以使用信息技术,对于工程造价进行有效管理,使用先进的软件技术,逐步提高整体操作工作质量。工程造价人员结合项目施工图纸,对于各项支出进行统计,做好分析与审核工作,逐步提高工程施工验收阶段的审核效率,便于工程施工能够有序推进。
结语
要做好建筑工程管理的造价控制管理,这样才能促进建筑企业可持续发展。虽然建筑工程技术较以往相比有着很大的进步,然而其经济市场也是愈加复杂,其行业竞争力也是在逐渐加强。尤其是当前阶段,我国已经步入了经济发展的常态环境中,因此,人们愈加看重高质量建筑产品,行业竞争力也得到有效加强,对于这一点,要想促进建筑企业可持续发展,就要在施工过程中,做好造价控制工作,这样才能为建筑企业带来更多的经济效益,在经济市场中占据一定的优势。
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