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摘要：房屋建筑作为人们生产及生活过程中最不可或缺的内容之一，近年来随着人们生活水平的日渐提升，对房屋建筑工程的要求也变得越来越高。不仅需要房屋具备单纯的居住功能，同时还需要满足用户多层次的需求，也正因此，房屋建筑工程的建筑成本开始大幅增加。为此，就必须在房屋建筑工程的各个环节中进行科学规划，以此来实现对工程造价成本的严格控制。本研究就是在此基础上，对房屋建筑工程造价的成本控制工作展开的简要探讨。
关键词：房屋建筑工程；工程造价；成本控制；管理
引言 在当前的房屋建筑工程项目管理中，工程造价成本控制极为重要。尤其是伴随着房屋建筑工程项目功能的越来越齐全，房屋建筑企业在满足人们多元化需求的同时，若还要维持以往的经济效益，就必须从房屋建筑工程造价的成本控制入手。以此来通过科学管理措施的实施，在工程项目实施的各个环节都达到节约成本的目的。
1. 房屋建筑工程造价的成本控制与管理的重要性
房建工程造价的成本控制其实就是指对工程项目建设过程中的人力、物力以及资金等都进行有目的有计划的控制及安排，而经由前期的合理规划，确保房建工程建设过程中的资金都得到合理使用，且符合计划成本，进而将房建工程的总体造价控制在计划的成本范围之内。而若缺乏了相应的控制方案及措施，则不可避免就会导致房建工程的造价成本与最初的计划成本出现偏差，甚至还会出现远高于预算成本的情况。因此，为了将房建工程的成本支出降至最低，并在最大程度上增加房建企业的经济收益，就必须要采取相应的成本控制及管理措施，同时还应当在施工过程中结合实际情况进行灵活调整。
2. 房建工程造价的成本控制与管理的意义
整体上看，房屋建筑工程主要包括有设计、招投标、施工以及竣工验收阶段。而房建工厂造价的成本控制的意义其实就在于对于这四个阶段都实现合理控制，才能最终确保建筑工程项目的顺利竣工及交付使用。工程造价，其实就是对工程项目整体投入及收益的一个评估，因此在房建工程开展之前，必须要做好对工程造价的控制及管理，其意义主要表现在如下几方面。
2.1 有利于合理安排资金投入
由于房建工程本身投入巨大，因此需要大量的资金支持，而房建企业在开展工程项目建设过程中，绝大多数的资金都是通过企业自筹、银行贷款或者房屋销售回款来实现的，但这些过程都较为繁琐且复杂，且不能在短期内予以实现，使得资金回笼往往需要较长一段时间。而若在房建工程开展过程中出现了资金链断裂的情况，就必然会对房建工期产生影响。而一旦工期延长，伴随而来的工程上的人力成本、材料设备成本等也都会相应增加。因此，必须要做好对工程造价的合理管控，只有这样才能帮助企业合理安排资金，以避免工程建设过程中财务危机情况的发生，保障项目的顺利进行。
2.2 有利于人才培养
当前，随着科学技术的不断发展，在房屋建设过程中所采用的高新技术也越来越多，而新型施工技术的使用在工程项目的前期设计阶段就需要有所体现，这就对房建工程项目的设计人员提出了更高的专业要求。再加上随着当前房屋建筑工程所具备功能的越来越多样化，为使得项目最终获取到很多的经济收益，设计人员就必须要从建筑物的结构、材料使用以及施工技术的选择上着重考虑。若设计师本身在专业性上有所欠缺，就不能确保设计方案的合理性，并导致工程项目在建设过程中出现问题。此外，由于房建工程在建设过程中往往需要投入大量的人力资源，但这些聚集在施工阶段的施工人员往往多数都由非专业的“农民工”组成，这些人员在成本意识上本来就较为薄弱，因此在实际工程开展过程中也不可避免会出现纰漏，并导致成本投入的增加。此时若房建工程的施工方不能做到有效处理，不论是选择设计变更，还是克扣工人工资的方式都会在一定程度上影响到工程进度。因此，必须要提前做好对工程造价的管控，并在此基础上强化对设计师及施工人员的约束，确保项目参与人员都各司其职，并最终促进人才培养。
2.3 有利于实现效率生产
房建工程本身就极为复杂，若施工过程中相应的内外条件不成熟，或者是缺乏了完善的应急体系建设，也都会对工程项目的顺利开展产生影响，甚至还会导致安全隐患的发生。
因此，在项目开展之前，施工企业不仅需要对施工现场的内外环境进行考察，还需要在确保施工可行的前提下，提前做好工程造价的管控，从而可以在施工过程中做到对人工及机械的合理配置，避免不必要的支出及资源浪费，提升生产效率。
3. 加强房屋建筑工程造价成本管控的措施
3.1 设计阶段
通常情况下，设计阶段对于房建工程造价的影响可达到70%，这主要是设计阶段不仅需要对建筑物的整体结构进行设计，还需要体现出后期施工环节中应当使用到的具体工艺，因此做好对设计阶段的管理，就能在一定程度上确保工程造价的合理性，并使得项目最终获取到更多的收益。因此，在设计阶段，可通过采用限额设计的方式，首先确定好建筑相关的费用定额及预算定额，以确保投资成本估算的准确性。而在实际操作过程中，首先需要设计概算，之后再借助现代化软件如BIM或者工程造价算量软件等对施工图纸展开深入设计，并进行预算编制，在大数据信息辅助高精度计算的基础上，强化对造价成本的管控。在保证项目各类技术指标及功能都得以实现的前提下，确定出合理的投资限额。而在项目开展过程中，项目的造价管理人员还需要定期与设计人员进行沟通，及时获取到工程资料，确保对造价实现有效控制。
3.2 构建完善的监理制度
为确保工程造价得到有效管控，还应当使监理的作用得到积极发挥。在具体的项目开展环节，应当建立起完善的监理制度以及工程造价管控系统，通过将工程造价管控的相应职责予以落实，确保工程项目的高效生产。而同时还应当做好对工程进度款的审核，避免出现投资失控的情况。当审核结束后，则应当依据费用定额及相应的材料清单，对工程进度款进行拨付。
3.3 强化房建工程项目管理
首先应当做好对工程预算的编制工作，并确保其严格落实。在开展编制工作之前，需要做好充分的准备工作，如必须要对施工现场进行严格勘察，再结合工程项目实际的基础上展开预算编制。依据所收集的资料，确保预算合理。
其次则应当做好对施工环节的把控。由于施工阶段的成本支出对房建工厂项目的最终造价具有至关重要的影响，因此必须要做好严格把控，尤其是针对设计变更。通常情况下，设计变更必然会造成工程造价变化，这就需要在施工环节强化过程管控，尽量避免设计变更情况的出现。而若设计变更不可避免，则需要及时做好造价及工程量变化的分析，通过综合分析后，对符合变更要求的予以变更通过，而针对不合理的变更则坚决不能签证。除此之外还应当做好对施工材料使用的管控。在现场安排专人做好材料的存放及使用管理，避免出现不必要的材料损坏及浪费。最后则是应当在验收阶段做好把控。确保工程造价的科学合理，当验收工作结束之后，则需要展开结算编制，并对结算资料的真实性进行严格审查。
3.4 提高造价的动态化管理水平
由于房屋建筑工程建设周期较长，且不同建设阶段都需要做好对造价的管控，因此应当在房建工程建设过程中贯彻全过程的动态管理理念，结合各阶段造价管控工作的特点及难点问题，提前展开科学分析，制定相应的控制措施，以避免发生造价失控的情况。除此之外，还应当在建设过程中积极引入信息技术，结合信息化管理平台的搭建，提升数据信息共享程度，及时掌握造价相关的信息，做好对造价变化的动态分析，从而及时发现其中存在的问题，并予以调整。
结束语
总而言之，造价管控对于房建工程项目的各个参与方都具有至关重要的作用，它不仅影响到项目的最终受益，同时也与项目参建方的利益也息息相关。因此，必须要予以充分重视，并针对各环节都做好管控措施，最终确保房建工程全过程造价管控目标的实现。
参考文献
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