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摘要：智能建筑是我国建筑行业的一个新兴概念，也是建筑未来发展的新趋势。和一般建筑物的造价管理工作相比，智能建筑的造价管理表现出了新特点和未来发展趋势。在此形势下，有关人员应该尽快和国际接轨，缩减和国际之间的差距，探索新型、合理、科学的造价管理模式，推动我国智能建筑造价管理机制改革的不断深入，体现出更大社会效益和经济效益。
关键词：国内、智能建筑、造价管理趋势、分析
引言
近些年来，科技水平的不断发展使得数字化、信息化进入到了人们的生活中并得到极大的普及，仪器设施的智能化也逐渐成为了当今经济、社会、知识中的一个重要特征，已经渗透到国内经济的各大领域中。而建筑行业是我国社会经济的主要组成部分，也是支柱产业，受到其影响也是必然的。建筑行业智能化及智能建筑将会成为我国建筑业未来发展的必然趋势，这不仅有助于我国市场经济的发展，也有助于人们生活质量的提高。
1智能建筑的定义
作为一般建筑工程和新型科技结合的产物，智能建筑指的是按照用户需求，将建筑物的系统、结构、管理和服务进行的最合理的设计组合，通过这种最合理的设计为住户提供一个舒适、安全、高效、快捷的环境空间。智能建筑集合现代科技于一身，充分体现建筑设计的人性化，让入住者可以在合理的投资内得到最大的利益回报。
2智能建筑的建设目标
一般而言，智能建筑的建设目标可以从管理者和使用者两个方面来具体分析。首先，从管理者方面，因为智能化建筑的特殊性，不仅需要有先进的、新型的硬件设备，同时对建筑使用者的综合素质和软件设备也有要求，这就需要使用一套先进的、完备的管理体系作为保障以达到降低成本和环保节能的目的。
另外，从智能建筑的概念中我们能够看出，智能建筑可以为建筑使用者提供一个舒适、安全、高效、快捷的环境空间，让建筑使用者在使用时可以充分地感受到智能建筑不同于传统建筑的优势和功能。
3国内智能建筑造价管理的趋势
智能建筑的造价管理首先需要考虑到的是建筑的功能性和实用性，在此基础上实现有效的建筑造价管理，让资金、技术和人力得到科学、合理的利用。我国当前的智能建筑造价管理制度是依据当前的国内经济形势所制定的，适应我国的经济需要，但是难以满足智能建筑造价管理的发展要求。我国的经济市场正在不断的发展变化中，因此智能建筑造价管理的发展也要不断发展和完善来适应我国的发展需要，逐步形成完善的智能建筑造价管理。国内的智能建筑造价管理的发展趋势具体表现在以下几个方面。
3.1完善智能建筑造价管理制度
完善造价管理制度是智能建筑造价管理的有效措施，在智能建筑造价管理中具有不可替代的作用，博览中外智能建筑会发现，优秀的智能建筑工程中，一定会有一个完善的造价管理制度，可见其重要性。因此，在我国未来的智能建筑发展趋势中，完善造价管理制度是一个重点内容，让智能建筑的造价管理逐渐实现科学有效的制度化管理，并且要包括这几部分的内容才是科学的管理制度：第一，有完善的智能建筑造价管理方面的信息数据库，如图2，并对信息进行公开的管理；第二，造价人员必须严格按照规定持证上岗，完善相关的岗位制度；第三，建立智能建筑造价管理方面的服务咨询系统；第四，广泛利用计算机技术和信息技术。
在这个过程中不能够缺少政府的宏观调控，利用相应的法律法规来规范市场的运作，并将其中的不法行为进行严格的控制和管理，在良好的市场环境下形成良性竞争，提高智能建筑的工程质量和水平，推动建筑行业的稳步发展。此外，造价人员也要不断加强自身的完善，学习相关的专业技术知识，从技术上突破自我发展，让造价人员的自身发展满足技术领域的需求。
3.2完善智能建筑市场价格管理制度
完善智能建筑的价格管理制度是当前我国智能建筑发展的重要途径，在顺应市场经济发展的前提下，遵循市场供求关系和价值规律，对我国的智能建筑的市场价格进行严格管理。具体的管理制度的完善可以从以下几方面进行研究：第一，计算智能建筑工程的相关规则要统一，按照共同的原则进行相关的计算；第二，对工程造价的指标要完善，建设的要求和标准要明确；第三，建筑行业的价格信息要公开透明，并实时进行更新发布；第四，建立相应的信息数据库，便于智能建筑工程的造价信息能够实现合理的储存、管理和应用。在这几方面的基础上建立和完善市场价格的管理制度，进一步对建筑市场进行规范和完善，推动建筑行业的可持续发展。
3.3加强智能建筑成本控制
对建筑成本的控制主要是针对建筑的特质，根据建筑工程的安排，对采购的设备和材料进行实时登记和审批，对采购合同进行完善和处理，对施工中的成本进行预测、考核和控制等，然后运用技术、经济、管理等手段，对实际成本和计划成本的差异进行分析和研究，主要是为了加强对智能建筑工程的价格管理。智能建筑成本控制对于整个建筑工程来说是一个至关重要的部分，直接关系到该建筑工程的盈亏，因此加强智能建筑工程的成本控制，能够有效提高实现建筑工程竣工结算的效率。故未来的智能建筑工程在成本控制上要进一步深化和完善，促进智能建筑的发展和创新。
3.4完善工程造价信息系统
由于建筑工程的造价管理过程复杂，在计算建筑价格时，需要多次和多面计算，难度较大，进而使得工程的造价控制难度增加，所以为了让工程造价更加易于管理，需要进行宏观调控来加强对建筑行业和市场的管理。如果政府机构中存在经济活动的业务，那么应该将其划分出来交由社会服务系统和相应机构来管理，并及时增加新技术的价格信息，及时更新价格变化，从而完善工程造价的信息服务系统。智能建筑的工程造价信息系统的完善有利于建筑行业的发展，是顺应社会经济和建筑行业发展的必要前提。
3.5针对智能建筑系统的估价方法要与时俱进+合理估价
需要估算智能建筑的工程造价时，可以适当增加一些新的计算方法来调整造价的价格水平，从而对工程的造价进行快速估算。第一，造价时用暂估价；第二，估价时分主要硬件和软件系统，主要硬件来算量，软件系统用暂估价；第三，由于硬件价格透明，而软件系统采用综合评标方式，价格和方案都考虑，因此采购实施时将主要硬件的采购与系统分开，对于主要硬件指定品牌和型号进行明确，形成单纯价格竞争机制。
结束语
综上所述，智能建筑的兴起和发展给建筑行业的发展开创了新路径，提供了新思路，是建筑行业发展的新方向。为了智能建筑的造价管理能够实现全新发展，一方面要致力于缩小我国和发达国家之间的差距，让我国智能建筑的发展紧随国际的脚步；另一方面积极寻找有效的新手段和新方法，打造全新的造价管理形式，让我国智能建筑的造价管理实现进一步发展，提高经济水平。
参考文献：
[1]汪洋.关于国内智能建筑造价管理趋势的分析[J].工程经济,2015,(1):23-27.
[2]陈耀聪.大型智能建筑控制系统成本造价分析[J].工程经济,2015,(7):11-15.