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摘要：BIM技术，在多个领域当中都能够获得非常好的应用效果，目前我国的房地产行业以及国家基础设施建设，都需要依赖BIM技术来对每一个环节的操作过程进行控制和管理。但是就目前我们了解到的情况来看，国内有很多工程建设单位仍然是使用传统的工程管理技术来进行各项建筑机电工程的管理活动，使得总体的管理效率以及管理的质量都不能够达到预期的目标。在信息化技术快速发展的时代，人们需要更加积极的将信息化技术融入到产品的生产环节当中，因此我们需要重点关注BIM技术对建筑行业发展带来的积极影响并研究他在建筑机电工程管理方面的有效途径，本文主要针对该问题进行探讨，具体情况如下。
关键词：BIM技术；建筑机电工程
近年来，人们在对建筑物的需求方面也提出了智能化的需求，所以建筑物的内部需要包含有更多的智能设备，如果仍然是使用传统的工程管理的方法来进行建筑建设的管理操作，那么最终的目标将不能够达到预期的效果。为了满足社会发展的需求，跟随城市化发展的步伐以及达到人们预期的标准，建筑机电工程单位以及工作人员必须要在日常工作的过程当中，不断的去探索和寻求新的技术和管理方法，只有这样才能够对建筑机电工程的管理进行不断的优化，使得建筑行业得到快速的发展。本文所分析的BIM技术就是一种较为先进的信息化管理技术，它能够使用在建筑机电工程管理的领域当中，而且它的使用价值相对较高，不仅能够将管理效率进行提升，还能够将整体的质量进行把控，对于传统的建筑机电工程管理来说都是一个非常颠覆性的改革。
一、建筑机电工程的主要工作以及存在的问题
1.建筑机电工程的主要工作
建筑机电工程管理的主要工作包括项目管理，安全管理，质量管理，进度管理，合同管理，造价管理以及信息管理等等和具体的内容有质量控制，成本控制和进度控制这三个方面。首先，我们对质量控制的内容来进行分析，工作人员在开展有关于质量控制的工作时，必须要按照国家相应的法律法规以及单位根据质量方面制定的标准来完成质量的检测操作以及每一个操作环节的有关于质量的内容。因为一个项目的质量关乎到整个项目是否能够正常的投入使用，甚至与人们的生命健康存在较大的联系。工作人员在进行质量控制操作时，需要先对项目质量控制的初步方案进行编辑，与每一个部门的工作人员共同探讨质量控制方案里面的内容。其次，针对成本控制的内容来进行分析，其实建筑机电工程的每一项施工环节都必须要进行成本控制和成本控制，也是在可行性研究的基础上展开的。工作人员在对项目的总体目标进行确定之后，与各个部门的管理人员共同商讨成本控制的预算方案，并且对总体投资的目标和深度进行分析，根据施工的具体情况来编制初步方案，当然在进行方案的设定时，也需要对投资风险管理的内容进行参考。
2.建筑机电工程管理存在的问题
建筑机电工程管理过程当中存在的问题主要有三点。首先，是每一个建筑机电工程企业在进行项目管理的过程当中，都会存在各个部门之间的沟通不密切，使得工作流程不连续以及工作衔接不顺畅，等多个问题出现，而这些问题的存在，基于整个工程的成本控制以及工期的控制带来比较大的难题。其次，因为相关的单位在进行建筑建设时存在技术不到位的情况，所以在进行成本控制的过程当中，根本无法对后期有可能出现的困难进行预测，这给予BIM技术的使用以及整个工程的质量都带来比较大的难题。最后建筑单位每一个部门之间存在信息交流不通畅信息格局的问题，使得很多信息在传递和共享的过程当中存在比较大的障碍，所以很多管理人员在对每一个部门进行管理时都会存在比较大的困难，特别是在交流沟通管理以及组织协调方面，无法顺利的展开每一项操作。
二、BIM技术提升建筑机电工程管理效率的方法
BIM技术在对建筑机电工程进行管理时分别从算量技术，碰撞检查，虚拟技术，整合技术以及成本核算等多个方面的内容出发，在不同的环节不同的阶段，产生不同的价值。那么在不同的技术应用方面，该如何使用科学合理的方法将整个建筑机电工程的效率进行提高，具体的操作要求工作人员根据不同应用的内容来制定针对性的解决方案。比如说应用建筑信息模拟碰撞检查的技术时，工作人员先对建筑结构以及设备等不同的图纸进行叠加使用碰撞试验，来明确每一个结构以及设计是否存在矛盾或者问题，最终再根据具体的情况给出科学合理的解决方案。一般来说这种碰撞检查能够对不同类型的建筑结构在设计方面存在的问题进行指出并提出合理的方案。
三、BIM技术解决建筑机电工程管理存在问题的主要措施
自从计算机辅助设计技术出现之后，在建筑领域又出现了各种各样的难题，没有得到切实解决，而在科学家以及相关学者的研究以及努力之下，BIM技术出现在人们的视野当中。这是一项新型的计算机应用技术，在最近这几年得到广泛的应用和推广，它目前已经能够逐渐的取代建筑领域的计算机辅助设计技术为设计人员，施工人员以及管理人员提供有效的使用价值。因为从它的应用范围和应用价值来看，它完完全全能够取代计算机辅助设计能够带来的价值，在具体使用的过程当中，BIM技术能够为整个工程的项目规划，项目设计，项目施工以及项目运营等多个方面的内容进行操作。并且他能够在对建筑信息模拟进行构建的过程当中，将建筑的整个过程进行全面的运营，对建筑环节有可能出现的各种风险以及问题进行预测，以方便工作人员做好设计方案和进一步的调整或者是应对措施。那么BIM技术在解决建筑机电工程管理当中存在的问题时，需要进行什么样的操作呢？具体情况如下。
1.BIM技术的应用流程
BIM技术在使用的过程当中具有可视化，协调性，模拟性，优化性以及可出图性的特点。工作人员可以将这种技术应用在建筑机电工程项目管理的每一个环节当中，并且起到设计优化的作用，除此之外，建筑机电工程的成本控制内容非常的关键，而该技术还能够做到节约成本，确保工期以及解决工程建造过程当中存在各种问题的作用。从总体的情况来看，它能够将建筑机电工程管理的效率进行提升，同时提高整个工程的质量。那么该技术在进行全寿命周期项目管理时，需要进行的流程和环节主要有设计阶段，施工管理阶段，交付使用阶段以及运营阶段，在这4个阶段同时使用BIM技术来进行管理，能够达到优化施工组织优化设计方案改进解决问题，作用。
2.BIM技术的应用框架
按照每一种不同类型的建筑机电工程项目，在施工环节，施工操作以及施工技术的使用方面都存在比较大的差别，如果工作人员能够将BIM技术充分的利用到建筑机电工程项目的建造当中，可以创建出新型的建筑模拟，比如说墙体，门窗，楼梯和楼板等等，并将一些机电模型完善进去，最终达到对信息进行共享的目的。BIM技术的应用框架，主要是分成，建筑，结构和机电这三种类型，而建筑，结构和机电又分成不同的任务，该技术能够根据不同的任务，以及不同的问题提出合理的解决方案，然后对问题进行分析和反馈，最终调整改进使得整个模型得到更新，直到符合相关建筑的标准。
结束语
通过上文的分析，我们已经能够清楚的了解到BIM技术在进行建筑机电工程管理的过程当中，能够产生非常高的使用价值，不仅能够将整体的管理效率进行提升，还能够保障总体的管理。那么在将该技术融入到建筑机电工程建造以及管理时，该如何提高它的融合度和使用的价值，相关的管理人员以及技术人员需要对该技术进行深入的理解，并且将其融入到各个环节的建筑过程当中，不断的将它的使用方向和使用内容进行创新，在该技术的基础上开创更加新型的工程管理模式，以实现建筑机电工程管理的信息化和高效化，并建造出符合时代发展需求的建筑物。