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房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析高利军

发表时间：2021/6/11 来源：《基层建设》2021年第6期作者：高利军

[导读] 摘要：房屋建筑施工中的防渗漏施工技术一直以来是施工单位及入住用户关注的重点，做好防渗漏工作可以保障日后入住用户的个人财产安全，需要引起施工单位的高度重视。

        浙江天辉建设有限公司
        摘要：房屋建筑施工中的防渗漏施工技术一直以来是施工单位及入住用户关注的重点，做好防渗漏工作可以保障日后入住用户的个人财产安全，需要引起施工单位的高度重视。文章将从房屋建筑施工中的防渗漏必要性、出现渗漏问题的主要原因、类型以及处理技术进行分析，旨在提高房屋建筑施工中防渗漏技术水平。
        关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
        1、房屋建筑施工中防渗漏的必要性
        在日益激烈的房地产行业中，房屋建筑施工的最终质量直接影响了建筑单位的口碑及建筑物的商业价值。房屋建筑质量和安全是用户衡量入住建筑好坏的重要标准，住户对入住建筑的考察，相比于美观性更注重实用性。其中防渗漏技术是否起到有效作用，将影响入住用户对房屋建筑的直接评价。房屋建筑渗漏是工程施工过程中容易发生的问题，而且因为房屋渗漏容易造成一系列连锁反应，比如墙体装饰颜色变化、墙壁内返潮、甚至更严重导致抹灰层脱落等，严重影响到房屋的美观性，甚至对房屋的质量安全也造成隐患。但是渗漏问题多是人工行为，是可以避免和杜绝的。随着防渗漏技术的日益发展和成熟，以及建筑单位对防渗漏施工工作的重视越来越高，基本可以保障房屋建筑的质量，提高入住用户的幸福指数。
        2、房屋建筑施工中出现渗漏问题的主要原因
        2.1建筑材料造成的房屋建筑渗漏
        在房屋建筑施工过程中，建筑材料的好坏直接影响了房屋建筑施工的质量。本身房屋建筑项目工程是一项庞大复杂的工程，成本较高，有些不良企业为了节约施工成本，没有严格控制施工材料的质量，直接采购劣质施工材料用于房屋建筑中，给房屋建筑工程项目质量安全带来了重大的安全隐患。
        2.2建筑设计造成的房屋建筑渗漏
        房屋建筑的各项施工开展都是需要根据设计师设计的建筑图纸进行的，如果设计人员未能对防渗漏施工给予考虑，没有遵守房屋设计的标准规则，容易导致无法实现最初设计的施工效果，进而影响房屋建筑的质量，引发房屋建筑的渗漏现象。
        2.3建筑施工造成的房屋建筑渗漏
        房屋建筑工程施工本身涉及到多个环节和多个工种的配合，例如地基施工、钢筋构架、混凝土浇灌等环节，如果施工人员野蛮施工，只是图方便、不按照建筑房屋设计标准规范操作，很容易造成渗漏现象。因此从实际情况发展来看，房屋建筑的施工质量也是造成渗漏的原因之一。这就需要建筑单位在每个施工环节都能做到保质保量，才能更好地防止房屋建筑渗漏问题。
        3、房屋建筑施工中渗漏类型
        3.1屋面渗漏
        屋面引起的渗漏可能会出现在檐沟、落水口以及天沟等出。屋面渗漏大致可以分为以下几个原因：①施工人员未能在设计规范内进行节点的构造设计工作，屋顶设计的轻微排水坡度、排水管线过多过长，若遇到暴雨等恶劣天气是，屋面极容易大量积水，导致渗漏问题。②建筑施工人员在处理屋面连接位置，特别是极易发生渗漏的接缝处时，稍微处理不当极容易导致屋面接缝处的渗漏情况。③在房屋建筑施工过程中铺设有质量问题的防水材料，防水材料不符合相关防水技术的标准，无法达到实际质量需求，容易导致屋面渗漏情况。④在实际房屋建筑施工过程中，由于施工人员技术能力参差不齐，无法做到统一标准、统一流程、统一规范，对防水防渗漏的施工标准不能有效把控，容易导致建筑项目的屋面受力膨胀、开裂等情况，导致渗漏现象。
        3.2门窗渗漏
        门窗渗漏的情况主要分两种：第一，是门窗质量达不到标准，门窗质量差，材料缺乏刚性和柔韧性，导致门窗变形，使得墙体与门窗间出现缝隙，引起渗漏；第二，是施工人员安装方法不得当。错误的安装方法必然回事门窗固定基础不牢靠，因此渗漏现象。施工人员若没有严格遵照具体施工要求和标准进行安装，会造成在框架之间的间隙强行堵塞、锚杆长短不合适等情况，门窗很容易发生变形甚至开裂现象。当门窗受到较大外力冲击时，甚至会从墙体脱落，进而导致渗漏现象。
        3.3墙面渗漏
        墙面渗漏主要分为外墙渗漏和内墙渗漏，主要还是施工操作不规范导致的，其中，外墙渗漏比内墙渗漏的情况更加常见。外墙渗漏的主要原因有，例如当对墙体进行拉结筋施工时，拉结筋安装过多或者安装方法不正确，产生较多缝隙，影响墙体作业质量，产生渗漏现象；或者在进行砂浆砌筑环节时，砌砖预留的空隙过大，而且后期没有对空隙进行合理修复，导致渗漏隐患。而且外墙施工过程中需要砌筑、穿孔等施工环节比较多，也涉及到多种施工工具，不规范的施工操作很容易在外墙体上留存较多孔洞，增加渗漏的几率。

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另外，门窗是要安装在外墙中的，门窗容易出现应力集中问题，门窗和墙体在压力作用下容易出现变形导致了出现裂缝的情况，导致渗漏，而且门窗的材质好坏也影响到外墙渗漏的几率。
        3.4地下室渗漏
        地下室的问题是多方面原因引起的，地下室是房屋建筑工程中的基础工程，典型的房屋建筑项目中，会在地下室放置大量管道，而且地下室中会有冷接缝、伸缩缝、墙体蜂窝通道等施工结果，不恰当的施工技术很容易引起渗漏现象。地下室的渗漏主要有：管道开裂、管道损坏、管道与混凝土之间存有缝隙，管道中的水从缝隙中深入地下室。所以地下室防水防渗漏的重要关注点就是要妥善处理管道与混凝土之间的问题。
        3.5厨卫渗漏
        厨房和卫生间是入住房屋建筑使用者使用最多的部分，渗漏现象会对居民的日常生活造成不好的影响。在厨房和卫生间的空间中，渗漏问题主要是来源于分布的管路。厨卫空间中主要排布众多的管路，特别是交叉管路，管路很容易因为水压力的作用堵塞，导致管路渗漏现象，因此，处理好厨卫空间的管路问题，即可处理好渗漏问题。
        4、房屋建筑施工中防渗漏技术应用
        4.1屋面防渗漏技术的应用
        屋面渗漏的主要原因是排水坡度不够导致屋面积水无法及时排除引起的，在对屋面实施防渗漏技术操作时要严格参照《屋面工程技术规范》中对不同屋面材料的最小排水坡度的规定进行施工。在浇筑钢筋混凝土是，要用持续均匀的速度浇筑并及时夯实，可以提高墙体的强度和密度，防止因热胀冷缩产生的缝隙。对基层进行处理时，要满足基层表面无裂缝、无积水、垃圾的要求，确保基层牢固。严格按照相关规定选用防水材料，提高整个屋面的防渗漏质量。
        4.2外门窗防渗漏的技术应用
        在安装外门窗过程中，一定要保持足够的耐心和细心，做好嵌砂浆或其他柔性材料充分填充，均匀涂抹防水嵌缝膏，并且确保防水膏突破后能够与门窗缝隙表面高度一致。
        4.3外墙防水防渗漏技术的应用
        在处理外墙防渗漏过程中，首先要挑选一水化热较低的混凝土为建筑材料，适当外加添加剂，缩小结构伸缩沉降对建筑墙体的影响，防止渗漏的发生。在对砌筑墙体时要避免墙体重逢或者透光的情况，因此要严格控制填充墙的缝隙、砂浆灰缝要均匀。可以使用1:3的水泥砂浆找平，封堵墙身的孔洞，过厚的部分用挂钢筋网、粘结布等找平，或者分成找平。为了提高墙体的抗裂性，要先对基层进行湿润和清理工作，再对内墙进行抹灰，抹灰时要压实，且保证操作受力均匀，砂浆含水率适中，可以避免墙体发生开裂或者掉灰现象。
        4.4地下室管道防渗漏技术的应用
        在处理地下室管道防渗漏过冲中，考虑到墙缝的可能变形，需要施工人员采用高质量的止水带，并且以确保在粘合之墙体是均匀且无缝的，保证粘合后的密封性，在进行混凝土浇筑时保证止水带不收缩变形；在运输管理地下室管道时要注意保护，避免管道裂缝、破损，在进行套管穿墙施工过程中要按个按照施工标准进行，可以有效避免套管渗漏的情况。
        4.5厨卫的防渗漏技术应用
        厨卫的防渗漏工作主要关注用水量最大、最容易发生渗漏的部位。在防渗漏施工过程中，要注意保证卫生间和厨房之间的高度差，这个高度差要根据实际情况，给予施工规范最终确定。在选择施工材料是要严格选择防水性好、密封质量好的开关、瓷砖、管道等施工材料，才能有效把控厨卫防水防渗漏的质量。在建筑施工过程中要注意在对穿板管道进行浇筑时要留有尺寸适当的孔洞，过大过小均不可，孔洞过小或加大后续施工的难度，孔洞过大会造成多余的缝隙，引起渗漏。
        结语
        总而言之，房屋建筑施工中的防渗漏工作还有很多问题和漏洞，需要不断的学习新技术、尝试新材料，提高施工人员的专业技能，在每一次房屋建筑施工过程中严格、慎重选择符合防水防渗漏的高材质建筑材料，遵循相关施工标准操作施工。要做到从设计、选材以及施工技术等多方面综合考虑，做好建筑防渗漏工作，保证房屋建筑的工程质量。
        参考文献
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        [2]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016,2(1):98.
        [3]曹国熙.机电系统中的数字控制技术分析与探讨建筑•建材•装饰，2008,9（4）:19-21.