刘锦星
山东正平招标咨询有限公司 山东临沂 276000
摘要：在我国现代社会不断发展,国民经济快速增长的情形下,越来越多的建筑工程项目投入到建设工程之中,建筑工程企业相互之间的竞争压力也随之不断增大。这样一种施工作业发展情形下,建筑工程企业不仅需要做好工程施工准备环节的造价管理工作,而且要做好后续各个环节的造价管控工作,尤其是竣工结算阶段的工程造价管理工作。文章主要结合现实情况,分析探讨工程竣工结算阶段造价管理工作的现状及策略,以期推动工程项目的进步及发展。
关键词：建筑工程；竣工结算；造价管理
引言
现代建筑工程具有规模大、投资高、周期长的特点，其中任何一个环节都需要涉及大量的资金开支，为了能够有效提高建筑工程管理水平，就必须做好建筑工程全过程的造价管理工作。建筑工程竣工结算阶段的造价管理工作与整体造价管理质量与效率有直接的关系，如竣工结算阶段的造价管理工作存在错误、问题，那么就会对工程施工造成影响，同时也会损失企业利益。所以提高对建筑工程竣工结算阶段造价管理的重视十分重要和必要。
一、工程造价概述
工程造价通常是建设一个工程所花费的费用，准确的讲就是建设成本，包括建设工程预期支付与实际支付的全部固定资产整体投资费用总和。这些费用一般包括建筑应用设备与工器具购置费用、建筑工程安装过程中的工程费用、工程建设费用，工程造价还有第二种含义是以社会主义市场经济为主要基础条件，把工程作为一种商品交换对象，再通过招投标、承发包或者其他交易形式来开展，经过多次性预估的条件上，最终由市场来决定价格走向，还可以理解为工程承发包价格。从建设工程投资者角度分析、工程造价是指项目投资，购买整个建筑项目花费的费用，与此同时还是投资者作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。站在承包商角度分析来说，工程造价是作为市场供给主体出售商品与劳务价格的总和，是指某一范围的建筑工程造价，建筑项目安装工程造价。
二、建筑工程竣工结算审查中的问题
2.1施工图和竣工图差异
建筑工程竣工图一般是指实体工程完工后的一种记录，然而施工图主要是招标依据与施工过程的证明，建筑项目完工之后都会依据竣工图来进行结算，同时建筑工程设计院应该把设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容准确的反映在竣工图中，不能明确反映出来的施工过程通常都会以“后补签证”的形式来进行结算，竣工图结算过程中通常都会以建筑工程量来进行结算，通常都会依据施工图加变更签证的方式来进行结算。在对建筑工程进行审核过程中，一般都会查看合同的结算方式，依据建筑工程现场提供的资料内容来进行全面审核。
2.2建筑材料性能与价格标准
建筑工程室内给水管材一般都会选择钢塑来进行复合。然而，有很多施工建设单位却使用PPR管材来进行施工，通常都会把这些PPR管材埋藏到墙体内，从远方角度来看，不容易看出来，然而，双方材料单价却相差太多，建筑材料的消耗量定额一般都会有明确的规定，还有一部分建筑施工单位在上报工程造价时，一般都会在工料组合里增加消耗量，在这种条件下，建筑工程的单价就会得到提升，建筑工程中使用的新材料与新工艺、虚报材料价格与建筑材料整体用量也是一种普遍的现象。
2.3合同条款
建筑工程项目建设是一项复杂度很高的工作，有一部分建筑施工企业常常会选择在文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面寻找漏洞，容易忽视细小条款对整个建筑工程造价带来的影响。
通常情况下建筑工程合同条款中都会约定措施费包干，因此，一定要在合同中注明除了脚手架与模板外各项措施费包干。正常情况下，都会把安全文明施工措施费共同纳入到措施费项目中，这部分一般也会在合同中注明不在包干范围中。
三、建筑工程结算阶段工程造价管理的措施
3.1签订公平合同条款，为建筑工程结算提供重要条件
建筑工程结算阶段工程造价管理是一项复杂的工作。在对其进行编制的过程中一定要在合同基础上来开展，并且以合同条文中的内容为主要根据，建筑工程结算的主要结果一般取决于合同的整体完善程度与表达方式，站在理论的角度分析来说，创建的合同应该严格遵循公平发展的原则。在实际建设过程中，建筑市场主要以买方为主要市场，建设单位占据主导性地位。建设单位在起草有关建筑工程招标文件时，通常都会提出一些不公平的条款，最终造成建筑工程单位权利大、责任小、风险分配不合理的现象发生，从别的角度分析来说，建筑工程施工单位进行自由报价，通常可以依据风险程度来调整价格，交易双方必须签订自由合同，并且要保证签订的合同科学、合理性。因此，建筑工程施工单位在签订合同时，一定要深入研究各种政策、法规，最大程度减少不确定性因素的发生。尤其关于合同范围、价款和支付、价款调整、工程变更、索赔与争端等条款，明确承包商、业主方、监理工程师、设计方、施工地的第三方责任与义务。只有这样才能够保证建筑工程竣工阶段结算各项工作能够依照建筑施工合同有条不紊的进行。
3.2加强建筑工程结算审核管理力度
建筑工程结算资料内容主要包括结算申请表、签证单、竣工图纸、图纸会审记录、变更设计、材料进场证明与应用许可证、建筑施工工程验收资料、隐蔽验收资料等，尤其隐蔽验收资料对结算工作来说起着至关重要的作用。因此，在计算一些隐蔽无法去现场进行查证的建筑工程时，必须以隐蔽验收资料来作为根据。通常情况下，一份完整的结算资料从某种程度上来说能够反映出来整个建筑工程的实际状况，对于没有全程跟踪进行预算的人员来讲，通过结算资料内容也能够了解整个建筑工程的状况，只有这样才能够进行下一步的结算。施工单位送来竣工结算资料之后，一定要查看资料是否完整，假设发现竣工资料不齐全的情况，一定要在短时间内通知施工单位补齐资料。积极完善建筑工程结算审核程序内容，同时还应该遵循公平、公正的原则，只有这样才能够保证建筑工程中的工程造价管理工作能够正常稳定开展，建筑工程竣工阶段中的结算主要依据实际完成的工程量为主，相对于其他施工建设方法来讲，还应该具备国家的各项标准、规范准则。因此，在对建筑工程竣工阶段进行分析时，一定要严格依据自身的实际状况来进行调整，施工验收资料是整个建筑工程竣工阶段最具有说服力的资料。
3.3明确责任、风险和索赔条款
建筑工程竣工阶段工程结算是一个复杂的过程。因此，在对其进行管理过程中一定要严格依据招投标文件内容，加强工程造价管理力度，明确责任、风险、索赔条款等内容，这对增强建筑工程竣工阶段的造价管理起着至关重要的作用。近些年，建筑工程造价竣工阶段工程结算发展越来越成熟，建筑工程在发展过程中一般应用的都是招投标的管理制度，因此，只有严格依照招投标有关文件的规定，积极引入科学、合理的竞争机制，建筑工程造价逐渐开始朝向科学、合理、真实、严谨的方向上转变。这样建筑施工方就能够在招投标中取得成功。在对招投标文件进行管理过程中，一定要在最短时间内来确定各种风险费用，这样在一定程度上能够有效避免因为权力、责任不清晰造成各种纠纷问题的发生。
四、结束语
建筑工程竣工结算阶段的造价管理工作，是企业尤为重要的一个经济控制环节，该阶段科学合理的造价管理工作有利于提高企业整体造价管理水平及企业综合收益，这对提高建筑工程建设水平，促进建筑企业良好发展都具有重要的意义。对此，就需要建筑企业对目前建筑工程竣工结算阶段造价管理的不足和问题进行分析，进而采取有效的造价管理方法、手段，保证竣工结算阶段的工程造价得到有效控制，最终才能够发挥造价管理的作用与价值。
参考文献：
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[2]陈芳湖.建设工程竣工结算阶段的工程造价管理问题的探讨[J].四川水泥,2018(12):248.