中同盛（山东）工程咨询有限公司 山东青岛 266000
摘要：采用现代科学和建筑价格管理对建筑行业进行价格管理，我们在80年代末引入了一种越来越广泛的建筑行业价格管理理论。配合咨询行业平稳增长发展市场经济体系，但随着生产批量的增加和利润率的增加。BIM技术的引入给建筑行业带来了巨大的变化，因为同等成本和收益组合的成本也很高。土建工程建设价格确定主要由建设单位委托造价咨询公司完成。BIM技术是通过数据进行集成提取创建数字化模型，便于项目全过程进行管理技术。BIM技术出现能有效提高工程造价管理效率，利用N维模型进行数据分析，应用于工程量统计等，BIM技术是工程建设领域的革命，国家对BIM技术非常重视，为BIM技术在土建工程造价管理中应用提供了良好环境。
关键词：土建工程；造价控制中；BIM技术应用
1BIM技术特点
相比传统的工程造价管理技术，BIM技术体现出以下几个特点：首先，可视化。BIM系统可以扫描零件数据，构件外形以多个线条曲线的形式呈现出来，这些线条曲线可细化成空间点，这些空间点对应的空间坐标即可将构件的可视化模型构建出来。技术人员可以对构件参数进行调整，随意调整模型角度，模型的视觉效果也更加直观。其次，参数化。BIM模型对长宽比例、面积大小等已知参数间的关系分析更加清晰，系统将每个图元都视作独立的三维构件，随意拉动模型即可改变外形尺寸。再次，碰撞检查。BIM具有碰撞检查功能，可以将构件配合的情况模拟出来，尺寸设计存在问题，构件某些部位会互相穿透，即发生碰撞，此时技术人员可以对构件参数做出调节直到检测合格为止。最后，模拟建造。BIM技术可以将施工流程用3D技术逼真的模拟出来，对施工过程进行精确分析，最大程度上保证施工安全，加快施工进度。
2BIM技术在土建工程造价控制中的应用优势
首先，BIM技术具有可视化的特点，它在土建工程造价控制中可以保证各个阶段施工的透明性，加强各个部门之间的联系，即使不在施工现场，也可以对工程中的一些问题以及技术更改进行了解。可视化的特点还可以帮助造价控制人员提前发现施工过程中存在的问题，使得讨论、决策以及沟通的过程更加可视化。其次，BIM技术还具有一定的协调性，在造价控制过程中，工作人员可以从BIM相关平台上完成信息的交互，实现对专业问题的沟通和设计，加强对工程设计的完善以及布置，保证施工过程的有序进行。最后，BIM技术还具有一定的模拟性和优化性，它可以为造价控制人员提供更为准确的几何信息、物理信息以及相关数据，在科学设备和数据库的帮助下，对复杂项目进行有效地优化，保证各项工作的稳定性，尽量减少造价控制的影响因素，提高土建工程中造价控制的准确性。
3BIM技术在投资决策阶段的应用
3.1投资估算
BIM技术自身包含了数据信息采集的功能，并可以正确全面的对投资决策过程进行科学分析。BIM技术可以对历史数据的积累过程进行采集，给投资过程提供更加全面的信息资料以及数据分析，这是BIM技术的优势所在。在投资估算过程中，能够展现BIM技术的方便快捷，在获取信息上也更全面，可以根据项目特点以及历史数据的分析。只要简单的对数据修改，即可获得最新的项目资料。根据信息工程量的计算，可以有效加强BIM技术在施工期间对人工、材料以及机械设备等价格的计算，并通过实际的市场价格，完成新建项目的投资估算工作。
3.2招投标阶段工程造价管理
招投标阶段基于BIM精细化的工程造价管理主要应用于以下几个方面：首先，应用BIM技术设置招标控制价。上文中提到BIM具有强大的模拟建造功能及可视化功能，利用这些技术可以高效建立BIM模型，再利用BIM的计算功能根据模型分析更加科学、有效的制订出招投标控制价，大大提高招标控制价设置的精准度。其次应用BIM技术进行投标报价。结合招标人员提供的BIM模型，投标人员可以对工程量报表进行全面审核，提高投标报价的效率，为后续的报价时间预留更多时间。
利用BIM技术及数据库，可以为投标人员提供更多的价格波动信息及市场信息，为投标报价人员提供更有利的参考。最后，中标单位的筛选。招标人向投标人提供的BIM模型，投标人根据这些资料制订投标价格，可以帮助评选人筛选中标单位。
3.3决策阶段工程造价管理
在项目决策阶段，估算整个建筑工程的投资成本是该时期的重点，传统的投资成本估算主要参考现有的投资数据，估算结果存在较大的局限性。而应用BIM技术则可提高估算结果的可参考性。工程造价估算中，BIM系统中包含着强大的数据库，应用大数据技术对这些数据进行精准分析，可以大大提高建立建筑信息模型及数据处理的高效性。另一方面，一个建筑工程可能会设计多个投资方案，在筛选投资规划方案时，BIM技术强大的数据处理功能可以对每个投资方案的经济效益做出精准的核算，通过对比筛选出更优化的方案。
3.4建筑装饰工程设计阶段
科学采用BIM技术由于工程设计阶段直接影响着建筑装饰工程造价管理和控制工作，因此应加强管理和控制建筑装饰工程造价中的设计阶段，制定完善的工程实际方案，确保工程设计质量。在进行设计阶段，管理人员应意识到应用BIM技术的重要性，能够对建筑装饰工程造价相关数据信息进行测算，可以保障测算结果整体精确性。由于BIM技术数据库具备了很大的存储空间，能够通过数据库找到相关数据信息内容。例如混凝土含量以及钢筋含量等，工程造价设计工作人员需要通过BIM技术数据库当中获得更多的工程有关资料信息内容，可以有效提升工程设计的真实性以及可靠性。
3.5 对造价数据存储功能进行优化
在传统的机电安装过程中，需要使用办公软件（Word、Exel、WPS、PDF等相关办公软件）对项目造价信息、核算数据信息、施工进度信息等相关数据进行储存（或者打印成纸质版本，以档案的形式进行储存），然后交由企业的财务部门进行保管，便于工程结算和日后审核校对。由于机电安装工程中的造价信息材料对系统的存储功能要求较高，同时存在一定的独立性，各个部门之间的数据是没有直接关联，使整个工作人员的查询和审核都相当复杂，使工作人员的工作效率降低。而BIM技术应用能够满足了这一高标准需求，工作人员运用BIM技术，将机电安装工程的数据进行汇总，同时制成有效的BIM电子信息，提高整个机电工程造价信息的完整性，使造价工作人员的工作强度降低，在整个工程造价控制中提供了夯实的基础。
3.6 BIM技术在施工阶段造价管理中的应用
通过BIM技术的应用，主要将BIM技术与数学模型结合通过工期-资源进行成本优化，最终确保道路工程施工阶段造价管理优化的合理性。在施工过程中，通过对道路工程进行虚拟施工，利用BIM技术可以及时获知工程量以及各种资源用量等，能够计算出工程任意时刻的工程量，并以图标的方式显示出来。
4 结束语
综上所述，尽管近年来在建筑科学技术的推动下建筑业稳步发展，工程造价管理在整个建筑市场和行业的发展中越来越有更加重要的话语权，越来越成为重点考虑的因素。尽管如此，依然存在一些不可忽视、也不敢忽视的问题，如何为建设项目取得合理的成本是一项艰巨的任务，也是项目成本管理的部门面临的任务。目前，许多建设项目仍在使用传统的成本管理的模式。BIM技术的应用提高了工程项目的可操作性，同时它也节约了某些项目发展成本。
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