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房屋建筑工程监理中常见的问题与解决对策蔡文杰

发表时间：2021/6/15 来源：《基层建设》2021年第6期作者：蔡文杰

[导读] 摘要：当今，随着我国经济的快速发展，公众对房屋建筑工程的要求越来越高，由此，作为确保房屋建筑工程质量的关键，监理工作则发挥着更为有效的作用，但现阶段仍存在着阻碍其发展的问题，为此，如何对其进行优化改进则是一个值得关注的问题。

        广东恒胜建设监理有限公司广东省 515800
        摘要：当今，随着我国经济的快速发展，公众对房屋建筑工程的要求越来越高，由此，作为确保房屋建筑工程质量的关键，监理工作则发挥着更为有效的作用，但现阶段仍存在着阻碍其发展的问题，为此，如何对其进行优化改进则是一个值得关注的问题。基于此，对建筑工程监理中的问题及其改进措施进行了探讨，以供相关人员参考。
        关键词：房屋建筑工程监理；问题；解决对策
        引言
        近几年，随着社会的快速发展，人们对生活品质的要求越来越高，尤其是房屋住宅方面。现阶段，在我国建筑市场中，虽然建筑工程的数量不断增加，但是在工程中所使用的工程技术并不能和建筑发展的状况保持一致；同时，很多企业为了追求更高的经济效益，更早完成工期，盲目追工，忽视了工程的质量，导致工程事故频发，严重影响建筑后期的使用。为了有效改善此种状况，建筑工程监理一定要做好相关的管理工作，并对监理工作的重要性以及监理过程中出现的问题进行总结，以便于更好地服务于建筑工程，使得建筑工程的质量和安全都能达到规定的标准，减少工程中出现的质量安全问题，满足人们对建筑的总体需求。基于此，文章对建筑工程监理管理中存在的问题进行了探讨，并提出改进措施，以供相关人员参考。
        1房屋建筑工程监理管理价值
        在建筑行业发展过程中，房屋建筑项目涉及到工程发展的方方面面，所涉及到的内容开始逐一拓展，工程管理技术水平也不断提升，在此背景下，原有的工程监理模式的应用已不能满足业主对专业控制的需求，难以对工程实际控制工作进行完善和梳理。即使我国国内建筑行业起步较晚，工作在探索和发展中，只有部分项目管理可以委托他人对项目进行专业规范，但业主代表当事人的利益无权制定规则，监理方还需要积极参与规章制度的制定，提高监理人员的水平，并应有权代替监理人员和工作人员。在此期间，以业主不妨碍工作人员正常工作为前提，实现建设项目监督管理的有机结合，完善项目管理制度和资产投资回报，促进建筑业的长远发展为前提。大多数房屋建设项目监理是以市场发展为导向，未来的服务模式主要是项目投资者委托某公司组建咨询工程服务团队，为项目决策和持续运营提供整体解决方案，完成各个阶段的工程监督和工程控制，从投资决策到项目实施等工程项目周期的全过程综合管理。
        2房屋建筑工程监理中的常见问题
        2.1监理市场问题
        目前仍有很多部门未能准确了解市场的实际需求，导致其对监理管理方面的工作不够重视，加之监理费用较低，使得监理人员的工作积极性不高，建筑工程中监理管理方面的问题频发。例如，在建筑市场上，一些监理企业采用降价的方式来获得更多的业务，而业主为了减少费用，也往往选择收费较低的监理企业，导致监理市场的恶性竞争，最后一部分监理企业由于经济基础薄弱，资金不足而破产。不仅如此，一些监理企业为了降低成本，甚至使用减少工资或裁员和其他手段，建设项目为例，需要五个监管人员参与，但参与监督企业只有任命一个人，那监督人员的能量严重不足，工作热情也受到打击。这些情况，往往导致大批监理人员流失，监理企业人才枯萎，直接影响整个监理市场的长远发展。
        2.2房屋建筑工程监理管理秩序的不规范
        现阶段，我国的房屋建筑工程监理管理存在很多问题，最根本的原因是工程监理管理秩序的不规范，各项监督管理工作没有按照规定进行有效落实，建筑工程监理市场秩序混乱，很多不具备专业资格证书的单位开展监理工作，监理单位在招聘监理人员的时候缺乏专业能力及管理能力的考核，严重影响监理管理工作的规范化进行，给房屋建筑企业的建筑实体品质及经济利益带来较大的影响。

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        2.3缺乏监理管理人才与其人员素
        监理企业出现人员匮乏的状况，通常都是由于薪资待遇问题造成的，监理企业为了能够得到更多的订单，而降低监理管理方面的费用。据调查，很多监理企业的收费仅占标准收费的1/3，且存在低价投标的情况，导致收费较低，大部分专业人士不愿意继续在这个行业工作。就目前的情况来看，大多数企业还没有非常专业的监督管理人员。当需要实际工作时，他们会找其他人员代替他们。项目完成后，监理人员的岗位被撤销，使得这方面的专业人员更加缺乏。此外，施工质量、安全监督在施工管理过程中却占有极其重要的地位。然而，正是在这样一个重要的工作团队的监督除了国家注册监理工程师，主管，检查员门槛低的行业，很多人都可以简短培训后上岗考试，在很大程度上难以保证良好的监督管理人才，相关监管部门对监理行业准入门槛条件应更加重视和重视，如果没有对监理人员进行有效的培训和学习，整个项目的安全隐患将难以发现和及时制止，哪些对工程建设的安全健康发展极为不利。
        3房屋建筑工程监理问题的解决对策
        3.1有效规范市场管理
        为了解决现阶段房屋建筑工程监理中存在的问题，监理企业本身的专业技术水平只是一个方面。另一方面，需要将这些专业技术与实际工程有效地结合起来，以确保这些技术能够得到充分的应用。同时，在这个过程中，政府部门也要做好监理企业的管理工作，确保整个监理行业按照相关规范发展。目前，随着科学技术水平的快速发展，监理企业也应认识到高新技术在监理工作中的重要作用，并将这些新技术充分应用到房屋建设项目的监理工作中。此外，相关部门还应规划好监理工作，确保监理人员能够明确自己的职责，并统一相关收费标准，防止出现一些监理企业采用价格竞争方式的情况。通过这些方法，可以营造良好的竞争环境，促进整个监理行业实现更好的发展。
        3.2优化房屋建筑工程监理管理机制
        工程监理管理工作效率与管理机制密不可分，工程监理管理机制能够实现监理人员的各项职责和工作内容的具体化，明确不同岗位监理管理人员的责任，促进房屋建筑工程整体工程质量的提升，有效规避了很多工程细节问题的发生。工程监理管理机制还能为工程监理提供有力的工作依据，明确管理思路，严格按照工程监理管理机制中的程序进行监督，并结合管理机制与施工现场具体的监督情况进行监管工作的调整，促进房屋建筑工程监理管理工作的顺利实施。
        3.3提升监理管理人员的专业技术水平
        通常状况下，监理管理工作人员的技术水平会对整个工程的质量产生一定的影响，不同层次的监理管理，在工作完成程度上存在一定的差异，一个高水平的监理人员可以在工作中发现更多的细节，但是如果是缺乏监理技术的人员，在工作过程中，在后期无法发现一些明显的问题，为后续工程和施工中栽植了大量的安全隐患。为了有效避免上述问题，应完善监督人员的审核标准，政府也应根据实际情况制定相关人员的准入制度。监理企业可以通过培训提高员工的专业能力，并在企业中建立相关的奖惩制度，鼓励员工在做好自己工作的同时，认真学习更多的专业知识，始终保持专业的工作态度，全面提升自我。
        结语
        如今建筑行业内的市场竞争也非常激烈，为了确保建筑行业长期平稳发展，作为建筑监理企业，就应当明确自身的工作职责，在相关的行业标准规范下开展监理工作，从而有效克服现阶段房屋建筑工程监理工作中存在的问题，提升监理工作水平。通过开展监理工作，房屋建筑工程中的安全隐患问题必定得到合理控制，建筑行业的建设水平也将不断提高。
        参考文献
        [1]陈莉.房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践探究[J].决策探索(中),2020(07):45.
        [2]赵永春.房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].住宅与房地产,2019(24):124.
        [3]焦东陆.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].绿色环保建材,2018(09):196+198.