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摘要：建筑行业的发展，对我国国民经济水平的提升具有重要帮助。近年来，房屋建筑工程行业已经逐步发展成为了支柱产业。房屋建筑工程在施工建设的各个阶段会涉及到多项内容，既要保证施工建设质量，也要对工程造价成本进行严格管控，从而帮助房屋建筑工程获取更多的经济效益和社会效益。
关键词：房屋建筑工程；工程造价；全过程；控制对策
【引言】现阶段人们自身生活水平全面提升，无形中在住房方面提出严格要求，甚至也对房屋建筑行业的发展带来了相应压力。房屋建筑工程在施工建设期间，既要满足人们提出的各项基础要求，也要对各项成本进行严格管控，在获取更多效益的同时，促进我国房屋建筑行业长远发展。本文从房屋建筑工程造价要点内容入手，展开阐述，针对人如何正确落造成控制对策进行全面探讨。
1房屋建筑工程造价要点
1.1土建成本
对于房屋建筑工程而言，土建个工程是其中非常重要的一项内容，其实际产生的成本，在房屋建筑工程整体成本中占据重要比例。这就要做好土建成本控制工作，适当减少工程项目实际支出的各项成本，从而帮助房屋建筑工程获取更多效益。不可否认，土建成本主要就是来自于人员、材料、机械设备三个重要方面，所以实际开展土建成本控制工作期间，就要从做好这三方面工作做起。考虑到房建工程建设期间有多种成本类型，如间接工程、直接工程都包括其中。通过对直接工程所产生的成本进行分析，发现其具体包括施工成本和直接成本；而间接成本，主要就是指施工建设期间涉及到的管理成本或是财务成本等。
1.2其他成本
考虑到房屋建筑施工建设期间，实际涉及到的内容众多，如图一所示，在工程建设其他费用中，又包括土地转让费、与公程建设有关的费用等，无形中也使各项成本变得更加复杂。比方说A房屋建设单位在估算个工程成本期间，就要着重考虑施工期间各项设备产生的具体费用[1]Z。在不同规模的房屋建筑工程中，实际应用到的设备不同，所以其产生的费用也会存在相应差异。这就要在成本估算期间充分考虑费用成本，也要考虑土地等多种类型的成本，像土地拆迁费用、征地费用等都需要综合考量。
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图一：房屋建设工程造价内容
2房屋建筑工程造价控制的主要对策
2.1设计阶段造价控制对策
在房屋设计阶段，主要就是对整体结构、施工工艺进行优化设计，如果最终的设计方案具有科学合理性，将能够有效降低其自身产生的费用，对于提升施工建设效益具有重要帮助。做好造价工作，有效控制设计阶段中涉及到的各项成本，从而提升该阶段的造价控制成果。
例如：在实际进入到施工建设阶段，就要在设计期间开展指标工作，并要对所有的投标单位提出的方案进行对比，从而选择最优的设计方案。在落实设计阶段造价控制工作期间，要将保证施工建设质量作为基础条件，否则将无法体现出设计阶段工程造价控制的实际意义。在设计期间，准确落实限额设计工作，如对施工过程中产生的各项费用进行限额管理，在此基础上开展设计工作，能够增强设计阶段造价控制效率。
2.2招标阶段造价控制对策
招标阶段的造价控制工作不容忽视，其是全面提升房屋建筑工程项目自身经济效益的主要方式。在实际对某一个房屋建筑项目进行招标期间，各大建设期间，就要结合具体状况制定相应的标底，将其作为核心参考依据之后，再开展相应的招标工作。一旦一些建设企业受到自身条件的约束，无法编制标底，那么就要将此项工作交由其他单位。施工建设期间，施工建设单位，需要严格按照前期计划好的施工方案进行施工，在减少合同之外产生的各项费用同时，提升招标阶段的造价控制对策。
2.3施工阶段的造价控制对策
施工阶段是房屋建筑工程整体施工最为重要的一个环节，在此阶段做好造价控制工作，是顺利开展施工建设工作的重要保障。如要在施工过程中，对施工签证进行细致检查，只有其处于有效的状态，才能完成后续各个环节工作[2]。需要格外注意，在还检查施工签证期间，紧紧结合我国现有的标准进行检查，如对施工材料自身造价进行管控，在保证施工材料质量满足标准要求的同时，提升房屋建筑后期使用安全。禁止产生偷工减料问题，否则就会对施工建设人员安全与整体效益造成影响；选择性价比较高的施工材料，使施工安全和施工质量达到标准要求，从而提升施工结算的工程造价控制效果。
2.4竣工阶段的造价控制对策
一些房屋建筑企业，在实际开展造价控制工作，经常会忽视竣工阶段造价控制工作，这样不仅不利于整体效益的提升，也将难以保证建筑使用安全。在进入竣工阶段之后，造价控制人员，就要全面掌握各个岗位工作人员自身的责任和利益，从而制定出具有全面性和严格性的审核制度，如对房屋建筑工程项目实际应用的材料状况、施工状况、工程量进行审核，避免产生误报或是多报问题，以此来降低房屋建筑工程项目的整体成本，从而实现长远发展目标。
结束语：
综上所述，在房屋建筑工程的全过程中开展造价控制工作，是使工程造价工作充分发挥功能作用的必然要求。在设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段开展造价控制工作，需要各个岗位工作人员提前进行沟通，在保证施工质量的基础上，全面降低工程建设成本。
参考文献：
[1]王锦秀.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].中国建材科技，2019，28（06）：113+172.
[2]张汶乾.房屋建筑工程混凝土施工的技术要点与质量控制对策分析[J].住宅与房地产，2019（30）：173.